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Maison à vendre à Hannut avec 3 chambres

Rue de Tirlemont 123, 4280 Hannut
225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison 3 ch - photo 1
FEPCF
127
259
3
1
Description

Maison 3 ch

Composition :

Sous-sol : cave avec espace buanderie : 35m²

RDCH : hall entrée & secondaire : 8,26 m², toilette indépendante : 1 m², débarras : 1 m², living : 14,54 m² ouvert sur la cuisine équipée : 6,68 m², chambre avec espace douche : 30,87 m²

Étage 1 : hall de nuit : 6,46 m², chambre 1 :  18 m², salle de douche 9,9 m², pièce aménageable : +/- 15 m².

Étage 2 : chambre 2 : 25 m² avec un espace toilette & lavabo : 1 m² + un espace de rangement : 2 m²

Aménagement extérieur : car-port : +/- 15 m², jardin

 

Équipements :

Chauffage : chaudière mural, central gaz de ville de marque Bosch (récente)

Électricité : Bi-Horaire, 220 V (conforme)

Châssis : PVC double vitrage O/B

Cuisine meublée & équipée : simple évier, cuisinière électrique avec four & taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, frigo

Sanitaires : 2 douches, 2 lavabos, 3 WC

Matériaux : carrelage, plancher massif et parquet flottant

 

Raccordements :

Égout : oui

Eau : oui

Gaz : oui

Électricité : oui

Téléphone : oui

Télédistribution : oui

 

 

 

Document remis à titre indicatif et non contractuel sous réserve de modifications

 

Finances

Revenu cadastral
730 €
Informations cadastrales
0880AP0000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
127 m²

Terrain

Surface de la parcelle
259 m²
Largeur de la parcelle
19,05 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 25 m²; 30,87 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
446
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20.220.110.016.947

Urbanisme

Plan cadastral
Oui

Localité

Rue de Tirlemont 123, 4280 Hannut

225.000 EUR

Rue de Tirlemont 123
4280 Hannut

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Maison à vendre

€ 185.000

4280 Hannut
129
373
2
Idéalement situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, cet immeuble entièrement rénové type 'maison de commerce' vous séduira par sa situation intéressante et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 53 m² et un appartement 2 CH de 85 m² (1er et 2eme étage), le tout accompagné d'une cave et d'une annexe extérieure. L'immeuble a été totalement rénové vers 2022: chauffage central au gaz de ville + 2 clims réversibles pour le commerce, châssis double vitrage PVC et bois, électricité conforme, 2 boilers électriques indépendants, toiture isolée, alarme, RC 870€. Le bien est en ordre des normes pompiers. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Double accès au bien: avant pour le commerce et arrière pour le locataire/exploitant. Le bien est actuellement loué mais le locataire quitte les lieux. Rentabilité intéressante: idéal pour investisseur. Venez découvrir de bien d'exception sans plus tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 252 kWh/m² an - 27857 kWh/an - 20230801022336. A venir visiter sans tarder!<br /><br />***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0498/54.83.15. *****
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Maison à vendre

€ 269.000

Rue Zénobe Gramme 81
4280 Hannut
162
110
2
1
C
Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.<br /><br />L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.<br /><br />***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0498/54.83.15. *****
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€ 299.000

Rue de Tirlemont 12
4280 Hannut
209
2
1
C
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