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Appartement à vendre à Malmedy avec 2 chambres

Chemin du Calvaire 22 455, 4960 Malmedy
120 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Malmedy avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
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Description

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir !

We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade.

Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, nouvelle cabine de douche, toilette, sèche serviette).

Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes.

La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat).

Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
56 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone de loisirs du jour

Lieu

Environs / quartier
Boisé
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
400 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
8,34 m²; 7,44 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
393
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.250.218.007.231

Urbanisme

Destination bâtiment
Gite
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Chemin du Calvaire 22 455, 4960 Malmedy

120.000 EUR

Chemin du Calvaire 22 455
4960 Malmedy

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