Appartement à vendre à Charleroi avec 2 chambres

Type de vente : Viager libre sur une tête.  Mme est née en  1928   ( 98ans)

Profitez de cette opportunité d'investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé

Atouts :

Cet appartement séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne et sa luminosité.

C'est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial.

Bien déjà loué rendement immédiat

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Conditions du Viager :

• Age de la bénéficiaire : Madame a 98 ans.
• Rente mensuelle : 950€ par mois, payable sur une durée de 2ans (48mois) à partir de la date de l'acte.
• Bouquet initial :  95.000€
• Indexation de la rente : Modérée, avec un maximum de 2,00% par an, garantissant un ajustement limité au fil du temps
• les frais d'agence (8.000€ ttc) sont à charge de l'acquéreur .
• valeur vénale (pro fisco) : 140.000,-€

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Opportunité d’investissement :

Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial.

En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :

• l'achat d'un bel appartement bien situé avec un investissement initial modéré
• la possibilité d'y habiter immédiatement après l'acte ou de le mettre en location et percevoir les revenus.
• Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.

Le viager libre présente plusieurs avantages intéressants,

1. Prix d'achat réduit :

En investissant dans un viager l'acheteur acquiert le bien avec un investissement réel minimal, et paie des rentes uniquement pendant la survie du crédirentier

Cela permet d'investir dans un bien immobilier à moindre coût initial, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement.

2. Sécurisation de l’investissement :

Le viager constitue un investissement immobilier sécurisé dans la mesure où le capital est investi dans un actif tangible (la maison).

Contrairement aux placements financiers qui peuvent être volatiles, l’immobilier reste un placement stable, notamment dans un secteur attractif comme celui-ci en centre-ville.

3. un retour sur investissement intéressant

en mettant par exemple le bien en location, c'est le loyer qui finance tout ou partie de la rente.