Appartement à vendre à Charleroi avec 2 chambres

Appartement neuf 2 chambres avec terrasse et jardin privatif 91,38 m² PEB A+

Au coeur du nouveau quartier résidentiel IN SQUARE, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly, découvrez l'appartement C02, un agréable logement neuf situé au rez-de-chaussée du bâtiment 3.

L'appartement développe une surface de vente de 91,38 m² et bénéficie d'un très bel espace extérieur composé dune terrasse de 10 m² prolongée par un jardin à jouissance privative de 44,95 m². Il offre ainsi près de 55 m² d'extérieurs, un véritable atout pour un appartement neuf. Le plan de production daté du 20 mai 2026 renseigne actuellement cette unité comme invendue.

Lentrée seffectue par un hall central assurant une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Celui-ci dessert :

• un vaste séjour avec espace cuisine ouverte ;
• deux chambres ;
• une salle de douche ;
• un WC indépendant ;
• un local technique pouvant accueillir les équipements techniques ainsi que l'espace buanderie.

La pièce de vie présente une configuration longue et fonctionnelle, permettant d'aménager distinctement la cuisine, la salle à manger et le salon. Elle bénéficie de plusieurs ouvertures, dont une large baie tournée vers la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité naturelle et une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

La première chambre, située du côté du jardin, profite également dune grande ouverture extérieure. La seconde chambre se trouve à l'autre extrémité de l'appartement, à proximité du local technique. Cette implantation permet de préserver une bonne intimité entre les différentes pièces.

Un appartement neuf performant

IN SQUARE est conçu comme un quartier zéro gaz, tourné vers la performance énergétique et la maîtrise des consommations. Les appartements sont annoncés avec un label PEB A+ et bénéficient notamment :

• d'une enveloppe thermique renforcée ;
• de radiateurs électriques de nouvelle génération ;
• d'un sèche-serviette électrique dans la salle de douche ;
• d'une ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur ;
• d'un boiler électrique individuel ;
• de panneaux photovoltaïques individuels en toiture ;
• d'un onduleur hybride permettant l'ajout ultérieur dune batterie électrique en option.

Cette conception limite les besoins en chauffage et évite les frais d'entretien liés à une chaudière individuelle au gaz.

Un nouveau quartier paysager à taille humaine

Le projet privilégie une architecture contemporaine, des bâtiments limités à deux étages, des espaces verts généreux et une circulation essentiellement tournée vers la mobilité douce. Un cheminement cyclo-piéton sécurisé traverse le quartier, tandis que les résidences disposent de locaux à vélos couverts et sécurisés.

Un emplacement de parking extérieur doit accompagner la vente de cet appartement deux chambres. La place est attribuée de manière fixe dans le cadre du projet. Il n'est en revanche pas prévu de cave privative. La référence exacte de l'emplacement doit être confirmée au moyen du récapitulatif commercial des disponibilités.

Une situation pratique à Gilly

Le quartier se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes :

• commerces et services à environ 300 mètres ;
• école maternelle et primaire à environ 400 mètres ;
• parc Misonne à environ 700 mètres ;
• N90 à environ 850 mètres ;
• nouvel hôpital GHDC Les Viviers à environ 1,5 km ;
• R3 à environ 1,5 km ;
• centre commercial Ville 2 à environ 2,3 km ;
• centre de Charleroi accessible en environ 8 minutes en voiture.

La ligne 4 du métro léger ainsi que plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre facilement le centre-ville, la gare de Charleroi-Central et les différents pôles de l'agglomération.

Pour tout renseignement complémentaire, l'obtention du dossier commercial complet ou l'organisation d'un rendez-vous, contactez TREVI La Propriété au 071/33.37.69.

Les informations, surfaces, plans, illustrations et prix sont communiqués à titre indicatif et non contractuel. Sous réserve de disponibilité, de modifications techniques et d'acceptation du vendeur. Descriptif non contractuel.