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Appartement à vendre à Charleroi avec 2 chambres

Rue Huart Chapelle 33 56, 6000 Charleroi
110 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement 2 chambres avec parking et ascenseur à Charleroi - photo 1
CEPCC
70
2
1
Description

Appartement 2 chambres avec parking et ascenseur à Charleroi

Appartement 2 chambres avec ascenseur et parking Rue Huart Chapel 33 à Charleroi

TREVI La Propriété vous présente ce bel appartement d'environ 70 m², situé au 5ème étage dune résidence avec ascenseur, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville de Charleroi et de toutes les commodités.

L'appartement développe une superficie habitable d'environ 70 m². Il se compose d'un hall d'entrée d'environ 11 m², d'un séjour lumineux d'environ 24 m² offrant un agréable espace de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée d'environ 7 m² bénéficiant également d'un balcon, de deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², d'une salle de bains , ainsi que d'un WC séparé et l'appartement est équipé d'une cave +-6m².

Le bien dispose de plusieurs éléments de confort appréciables : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière individuelle au gaz, radiateurs, parlophone, porte blindée, raccordement à l'eau, à l'électricité, aux égouts, au gaz de ville, à la télédistribution, au téléphone.

L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière individuelle au gaz, parlophone et porte blindée. Un emplacement de parking vient compléter l'ensemble, véritable atout en milieu urbain.

La résidence profite d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes. Le secteur permet un accès aisé vers le Boulevard Zoé Drion / R51, le métro, les pôles étudiants et culturels de Charleroi, ainsi que les commerces du centre tels que Ville 2 et Rive Gauche.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, fonctionnel et facile à valoriser.

Provision mensuelle d'environ 160€ couvrant les charges communes et le chauffage, avec régularisation sur la base du décompte annuel.

Faire offre à partir de 110.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence :

TREVI La Propriété
Boulevard Audent 17, 6000 Charleroi
071/33.37.69

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
70 m²
État du bâtiment
Bon état

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Non installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
241
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.260.609.000.937

Localité

Rue Huart Chapelle 33 56, 6000 Charleroi

110.000 EUR

Rue Huart Chapelle 33 56
6000 Charleroi

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Avec l'expertise de
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La contribution personnelle minimale
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<p>Un emplacement de premier choix, face au Parc Reine Astrid, 2 chambres, un PEB B et un locataire déjà en place : une combinaison particulièrement intéressante pour un investissement au cœur de Charleroi.</p> <p>Situé Boulevard Alfred de Fontaine, juste en face du Parc Reine Astrid, à l’arrière du Palais de Justice et à quelques pas des commerces, transports, services et nombreuses commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. Une adresse centrale qui permet de profiter pleinement de la vie carolorégienne tout en conservant un accès aisé aux principaux axes de circulation.</p> <p>L’appartement offre une belle organisation des espaces avec un spacieux living, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un espace buanderie, pratique au quotidien.</p> <p>Les pièces de vie disposent d’un carrelage gris contemporain, tandis que les chambres sont agrémentées d’un parquet apportant une touche plus chaleureuse à l’ensemble. Un petit balcon d’environ 1 m² ainsi qu’une cave privative complètent le logement.</p> <p>Côté confort et performances, l’appartement bénéficie d’un PEB B, particulièrement intéressant pour un bien situé en plein centre-ville. Les châssis à haute performance énergétique contribuent au confort thermique du logement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec compteur individuel, permettant une gestion individualisée de la consommation. L’installation électrique est conforme.</p> <p>Le bien est actuellement loué au prix de 820 €/mois, offrant ainsi à son futur propriétaire une situation locative déjà en place. Sur base du loyer actuel et du prix de départ, cela représente une rentabilité locative brute d’environ 6 % par an.</p> <p>Le locataire est décrit comme calme et respectueux et n’a, à ce jour, jamais rencontré de problème de paiement de son loyer. L’électricité dispose de son compteur individuel et est directement à charge du locataire. La consommation d’eau est quant à elle relevée via un compteur divisionnaire.</p> <p>La copropriété constitue également un véritable atout. Elle est saine, bien entretenue et correctement gérée, avec un syndic impliqué et une bonne entente entre les différents copropriétaires. Plusieurs propriétaires détiennent d’ailleurs plusieurs appartements au sein de l’immeuble et l’ensemble des logements est actuellement loué, ce qui témoigne de l’attractivité locative de l’immeuble et de son emplacement.</p> <p>L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par badge ainsi que d’un système de vidéosurveillance directement relié à la police, apportant un niveau de sécurité supplémentaire aux occupants.</p> <p>Le stationnement est par ailleurs aisé à proximité, un avantage appréciable pour une adresse aussi centrale.</p> <p>Entre son emplacement privilégié face au Parc Reine Astrid, ses deux chambres, son PEB B, ses équipements, sa situation locative existante, son locataire stable et sa rentabilité brute d’environ 6 %, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés par les investisseurs.</p> <p>Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder.</p> <p>Faire offre à partir de 147.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).</p>
<p>Un emplacement de premier choix, face au Parc Reine Astrid, 2 chambres, un PEB B et un locataire déjà en place : une combinaison particulièrement intéressante pour un investissement au cœur de Charleroi.</p> <p>Situé Boulevard Alfred de Fontaine, juste en face du Parc Reine Astrid, à l’arrière du Palais de Justice et à quelques pas des commerces, transports, services et nombreuses commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. Une adresse centrale qui permet de profiter pleinement de la vie carolorégienne tout en conservant un accès aisé aux principaux axes de circulation.</p> <p>L’appartement offre une belle organisation des espaces avec un spacieux living, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un espace buanderie, pratique au quotidien.</p> <p>Les pièces de vie disposent d’un carrelage gris contemporain, tandis que les chambres sont agrémentées d’un parquet apportant une touche plus chaleureuse à l’ensemble. Un petit balcon d’environ 1 m² ainsi qu’une cave privative complètent le logement.</p> <p>Côté confort et performances, l’appartement bénéficie d’un PEB B, particulièrement intéressant pour un bien situé en plein centre-ville. Les châssis à haute performance énergétique contribuent au confort thermique du logement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec compteur individuel, permettant une gestion individualisée de la consommation. L’installation électrique est conforme.</p> <p>Le bien est actuellement loué au prix de 820 €/mois, offrant ainsi à son futur propriétaire une situation locative déjà en place. Sur base du loyer actuel et du prix de départ, cela représente une rentabilité locative brute d’environ 6 % par an.</p> <p>Le locataire est décrit comme calme et respectueux et n’a, à ce jour, jamais rencontré de problème de paiement de son loyer. L’électricité dispose de son compteur individuel et est directement à charge du locataire. La consommation d’eau est quant à elle relevée via un compteur divisionnaire.</p> <p>La copropriété constitue également un véritable atout. Elle est saine, bien entretenue et correctement gérée, avec un syndic impliqué et une bonne entente entre les différents copropriétaires. Plusieurs propriétaires détiennent d’ailleurs plusieurs appartements au sein de l’immeuble et l’ensemble des logements est actuellement loué, ce qui témoigne de l’attractivité locative de l’immeuble et de son emplacement.</p> <p>L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par badge ainsi que d’un système de vidéosurveillance directement relié à la police, apportant un niveau de sécurité supplémentaire aux occupants.</p> <p>Le stationnement est par ailleurs aisé à proximité, un avantage appréciable pour une adresse aussi centrale.</p> <p>Entre son emplacement privilégié face au Parc Reine Astrid, ses deux chambres, son PEB B, ses équipements, sa situation locative existante, son locataire stable et sa rentabilité brute d’environ 6 %, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés par les investisseurs.</p> <p>Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder.</p> <p>Faire offre à partir de 147.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).</p>

Appartement à vendre

€ 147.000

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<p><span>TREVI La Propriété vous présente l'appartement </span><span>C21</span><span>, un logement neuf de deux chambres offrant </span><span>88,69 m² habitables</span><span>, situé au </span><span>deuxième et dernier étage</span><span> de la Résidence 3 du nouveau quartier durable </span><span>IN SQUARE</span><span>, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.</span></p><p><span>Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. 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Ses dimensions permettent d'aménager confortablement un salon, une table à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.</span></p><p><span>Le séjour donne accès à un </span><span>balcon de 7,09 m² orienté sud-ouest selon le plan</span><span>, suffisamment spacieux pour accueillir une table, quelques fauteuils ou un agréable espace végétalisé. Le plan confirme la superficie de 88,69 m², les deux chambres et le balcon privatif. </span></p><h3><span>Deux chambres et une distribution fonctionnelle</span></h3><p><span>La partie nuit comprend deux chambres séparées de la pièce de vie :</span></p><ul><li><span>une première chambre d'environ </span><span>11,50 m²</span><span> ; </span></li><li><span>une seconde chambre d'environ </span><span>9,30 m²</span><span>. </span></li></ul><p><span>La seconde chambre pourra facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.</span></p><p><span>L'appartement comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un </span><span>local technique et buanderie séparé</span><span>, prévu pour accueillir notamment le lave-linge et le sèche-linge.</span></p><p><span>Cette organisation limite les espaces de circulation inutiles et permet une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces plus privatifs.</span></p><h3><span>Un logement neuf à haute performance énergétique</span></h3><p><span>IN SQUARE est conçu comme un quartier entièrement </span><span>« zéro gaz »</span><span>, avec une performance énergétique annoncée de niveau </span><span>PEB A+</span><span>.</span></p><p><span>L'appartement bénéficiera notamment :</span></p><ul><li><span>d'une enveloppe thermique renforcée ; </span></li><li><span>de radiateurs électriques de nouvelle génération à fluide caloporteur et panneaux rayonnants ; </span></li><li><span>d'une régulation individuelle et programmable du chauffage ; </span></li><li><span>d'un sèche-serviette électrique dans la salle de douche ; </span></li><li><span>d'une ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur ; </span></li><li><span>d'un boiler électrique individuel ; </span></li><li><span>de panneaux photovoltaïques individuels installés sur la toiture collective ; </span></li><li><span>d'un onduleur hybride pouvant accueillir une batterie électrique en option. </span></li></ul><p><span>Ces équipements ont été pensés pour réduire les besoins énergétiques, limiter les frais d'entretien et assurer un confort intérieur stable tout au long de l'année. </span></p><h3><span>Un quartier tourné vers la mobilité douce</span></h3><p><span>Le projet prévoit des cheminements cyclo-piétons sécurisés, des espaces verts et une circulation automobile maîtrisée. La résidence met également à disposition des emplacements pour vélos couverts et sécurisés.</span></p><p><span>L'appartement C21 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif </span><span>P21</span><span>, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément. Un pré-équipement électrique est prévu entre le tableau du logement et le parking, permettant à l'acquéreur d'installer ultérieurement la borne de recharge correspondant à ses besoins.</span></p><p><span>La Résidence 3 ne dispose pas d'ascenseur et aucune cave privative n'est prévue sur le projet. Les parkings sont tous aménagés en extérieur. </span></p><h3><span>Une situation pratique à Gilly</span></h3><p><span>L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités :</span></p><ul><li><span>commerces et services de proximité ; </span></li><li><span>écoles maternelles, primaires et secondaires ; </span></li><li><span>nouvel hôpital GHDC Les Viviers ; </span></li><li><span>lignes de bus et métro léger ; </span></li><li><span>parc Misonne et infrastructures sportives ; </span></li><li><span>accès rapide à la N90 et au R3 ; </span></li><li><span>centre-ville de Charleroi accessible en quelques minutes. </span></li></ul><h3><span>Informations financières</span></h3><p><span>Prix de l'appartement C21 : 252.000 euros hors frais</span></p><p><span>Parking extérieur privatif P21 : 8.500 euros hors frais</span></p><p><span>Prix total appartement et parking : 260.500 euros hors frais</span></p><p><span>Le prix ne comprend pas les frais d'acte, la TVA, les droits d'enregistrement et les autres frais applicables à l'opération. L'attribution du parking P21 et le prix global de 260.500 hors frais sont repris dans le récapitulatif de disponibilité du projet. </span></p><p><span>Avec sa situation au dernier étage, sa configuration d'angle, sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres, son balcon orienté sud-ouest et ses excellentes performances énergétiques annoncées, l'appartement C21 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un quartier neuf en plein développement.</span></p><h3><span>Informations et rendez-vous</span></h3><p><span>TREVI La Propriété</span><span><br />Boulevard Audent 17 6000 Charleroi<br /></span><span>071 33 37 69</span></p>
<p><span>TREVI La Propriété vous présente l'appartement </span><span>C21</span><span>, un logement neuf de deux chambres offrant </span><span>88,69 m² habitables</span><span>, situé au </span><span>deuxième et dernier étage</span><span> de la Résidence 3 du nouveau quartier durable </span><span>IN SQUARE</span><span>, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.</span></p><p><span>Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. 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Ses dimensions permettent d'aménager confortablement un salon, une table à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.</span></p><p><span>Le séjour donne accès à un </span><span>balcon de 7,09 m² orienté sud-ouest selon le plan</span><span>, suffisamment spacieux pour accueillir une table, quelques fauteuils ou un agréable espace végétalisé. 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La résidence met également à disposition des emplacements pour vélos couverts et sécurisés.</span></p><p><span>L'appartement C21 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif </span><span>P21</span><span>, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément. Un pré-équipement électrique est prévu entre le tableau du logement et le parking, permettant à l'acquéreur d'installer ultérieurement la borne de recharge correspondant à ses besoins.</span></p><p><span>La Résidence 3 ne dispose pas d'ascenseur et aucune cave privative n'est prévue sur le projet. 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L'attribution du parking P21 et le prix global de 260.500 hors frais sont repris dans le récapitulatif de disponibilité du projet. </span></p><p><span>Avec sa situation au dernier étage, sa configuration d'angle, sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres, son balcon orienté sud-ouest et ses excellentes performances énergétiques annoncées, l'appartement C21 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un quartier neuf en plein développement.</span></p><h3><span>Informations et rendez-vous</span></h3><p><span>TREVI La Propriété</span><span><br />Boulevard Audent 17 6000 Charleroi<br /></span><span>071 33 37 69</span></p>
<p><span>TREVI La Propriété vous présente l'appartement </span><span>C21</span><span>, un logement neuf de deux chambres offrant </span><span>88,69 m² habitables</span><span>, situé au </span><span>deuxième et dernier étage</span><span> de la Résidence 3 du nouveau quartier durable </span><span>IN SQUARE</span><span>, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.</span></p><p><span>Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. Sa situation permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun, du nouvel hôpital </span><span>GHDC Les Viviers</span><span>, de la N90, du R3 et du centre de Charleroi.</span></p><h3><span>Un appartement d'angle lumineux</span></h3><p><span>Situé à l'extrémité de la résidence, l'appartement C21 bénéficie dune </span><span>double orientation</span><span> et de plusieurs ouvertures favorisant un bel apport de lumière naturelle.</span></p><p><span>Le hall d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un volume denviron </span><span>29,5 m²</span><span>. Ses dimensions permettent d'aménager confortablement un salon, une table à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.</span></p><p><span>Le séjour donne accès à un </span><span>balcon de 7,09 m² orienté sud-ouest selon le plan</span><span>, suffisamment spacieux pour accueillir une table, quelques fauteuils ou un agréable espace végétalisé. Le plan confirme la superficie de 88,69 m², les deux chambres et le balcon privatif. </span></p><h3><span>Deux chambres et une distribution fonctionnelle</span></h3><p><span>La partie nuit comprend deux chambres séparées de la pièce de vie :</span></p><ul><li><span>une première chambre d'environ </span><span>11,50 m²</span><span> ; </span></li><li><span>une seconde chambre d'environ </span><span>9,30 m²</span><span>. </span></li></ul><p><span>La seconde chambre pourra facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.</span></p><p><span>L'appartement comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un </span><span>local technique et buanderie séparé</span><span>, prévu pour accueillir notamment le lave-linge et le sèche-linge.</span></p><p><span>Cette organisation limite les espaces de circulation inutiles et permet une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces plus privatifs.</span></p><h3><span>Un logement neuf à haute performance énergétique</span></h3><p><span>IN SQUARE est conçu comme un quartier entièrement </span><span>« zéro gaz »</span><span>, avec une performance énergétique annoncée de niveau </span><span>PEB A+</span><span>.</span></p><p><span>L'appartement bénéficiera notamment :</span></p><ul><li><span>d'une enveloppe thermique renforcée ; </span></li><li><span>de radiateurs électriques de nouvelle génération à fluide caloporteur et panneaux rayonnants ; </span></li><li><span>d'une régulation individuelle et programmable du chauffage ; </span></li><li><span>d'un sèche-serviette électrique dans la salle de douche ; </span></li><li><span>d'une ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur ; </span></li><li><span>d'un boiler électrique individuel ; </span></li><li><span>de panneaux photovoltaïques individuels installés sur la toiture collective ; </span></li><li><span>d'un onduleur hybride pouvant accueillir une batterie électrique en option. </span></li></ul><p><span>Ces équipements ont été pensés pour réduire les besoins énergétiques, limiter les frais d'entretien et assurer un confort intérieur stable tout au long de l'année. </span></p><h3><span>Un quartier tourné vers la mobilité douce</span></h3><p><span>Le projet prévoit des cheminements cyclo-piétons sécurisés, des espaces verts et une circulation automobile maîtrisée. La résidence met également à disposition des emplacements pour vélos couverts et sécurisés.</span></p><p><span>L'appartement C21 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif </span><span>P21</span><span>, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément. Un pré-équipement électrique est prévu entre le tableau du logement et le parking, permettant à l'acquéreur d'installer ultérieurement la borne de recharge correspondant à ses besoins.</span></p><p><span>La Résidence 3 ne dispose pas d'ascenseur et aucune cave privative n'est prévue sur le projet. Les parkings sont tous aménagés en extérieur. </span></p><h3><span>Une situation pratique à Gilly</span></h3><p><span>L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités :</span></p><ul><li><span>commerces et services de proximité ; </span></li><li><span>écoles maternelles, primaires et secondaires ; </span></li><li><span>nouvel hôpital GHDC Les Viviers ; </span></li><li><span>lignes de bus et métro léger ; </span></li><li><span>parc Misonne et infrastructures sportives ; </span></li><li><span>accès rapide à la N90 et au R3 ; </span></li><li><span>centre-ville de Charleroi accessible en quelques minutes. </span></li></ul><h3><span>Informations financières</span></h3><p><span>Prix de l'appartement C21 : 252.000 euros hors frais</span></p><p><span>Parking extérieur privatif P21 : 8.500 euros hors frais</span></p><p><span>Prix total appartement et parking : 260.500 euros hors frais</span></p><p><span>Le prix ne comprend pas les frais d'acte, la TVA, les droits d'enregistrement et les autres frais applicables à l'opération. L'attribution du parking P21 et le prix global de 260.500 hors frais sont repris dans le récapitulatif de disponibilité du projet. </span></p><p><span>Avec sa situation au dernier étage, sa configuration d'angle, sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres, son balcon orienté sud-ouest et ses excellentes performances énergétiques annoncées, l'appartement C21 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un quartier neuf en plein développement.</span></p><h3><span>Informations et rendez-vous</span></h3><p><span>TREVI La Propriété</span><span><br />Boulevard Audent 17 6000 Charleroi<br /></span><span>071 33 37 69</span></p>

Appartement à vendre

€ 252.000

Rue Marguerite Depasse 6
6000 Charleroi
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