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Maison à vendre à Arlon avec 6 chambres

Rue des Cheminots 47, 6700 Arlon
410 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Arlon avec 6 chambres - photo 1
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Description

TREVI LUXEMBOURG vous présente un immeuble mixte avec espace commercial avec bureau et deux unités d’habitation à Stockem. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, espace office pharmacie avec back office, bureau et plusieurs espaces de laboratoire. Au premier étage : Séjour-salle à manger avec cuisine équipée, 2ch (21m2 et 13m2), salle de douche et grand espace pour l'aménagement de plusieurs chambres. Extérieurs : Cour et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz ville, complément chauffage pour commerce avec pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, système d’alarme, détecteur incendie, mobilier de laboratoire et de comptoir. A proximité de toutes commodités, des écoles et de la gare de Stockem. RC 892€ + 931€ . PEB G et D. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
1.823 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
516 m²

Terrain

Surface de la parcelle
456 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
13,23 m²; 21,81 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
561
Numéro du rapport PEB
20.241.209.023.140
Date d’expiration PEB
09-12-2034

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Rue des Cheminots 47, 6700 Arlon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 410.000

Rue François Bovesse 28
6700 Arlon
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1
<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison 3 façades</strong>, pleine de potentiel, située dans une rue calme "sans issue" à quelques minutes seulement à pied du centre-ville d’Arlon. Elle séduit par ses<strong> </strong>beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et surtout par la présence de deux grands ateliers, parfaits pour une activité professionnelle, artisanale ou simplement pour les amateurs en quête d’espace.<br /><br />Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos envies et aménager un espace de vie et de travail sur mesure.</p> <p>Elle se compose comme suit:</p> <p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p> <p>Vous entrez dans un vaste hall d’entrée menant directement à une buanderie, idéale pour faciliter le quotidien, ainsi qu’à deux garages individuels. Les ateliers se trouvent au même niveau et sont accessibles par des entrées indépendantes.</p> <p><strong>Au 1er étage,</strong> vous trouverez un hall, une cuisine équipée séparée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique, four et micro-ondes), un grand séjour lumineux avec feu ouvert avec de belle baies vitrées donnant accès à la terrassee, un espace bureau. L’étage comprend également trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un évier, ainsi qu’un WC séparé.</p> <p><strong>Au 2ème étage,</strong> un vaste palier de nuit desservant deux grandes chambres, un dressing et des placards intégrés.</p> <p>Le bien est complété par deux caves.<br /><br /><strong>Extérieur :</strong><br />Le jardin est clôturé et aménagé. Le côté atypique de la maison est souligné par sa cuisine extérieure (four, taque, évier), ainsi que sa piste de pétanque qui vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des périodes estivales.<br /><br /><strong>Information techniques : </strong></p> <p>PEB : Classe G en raison de l'absence de facture pour les panneaux photovoltaïques (présents sur le toit), qui n'ont donc pas pu être pris en compte dans le calcul. Le score ne reflète donc pas les réelles performances énergétiques du bien. Chauffage central au mazout (chaudière de 1968 – citerne de 1.600 L), Châssis mixtes : double vitrage PVC (1992-1995) et simple vitrage bois d’origine, Toiture EPDM + ardoises. Electricité non conforme.</p> <p>Le prix d'annonce n'est pas une offre ferme et définitive par le propriétaire</p> <p><strong>Contactez-nous sans tarder</strong> pour plus d’informations ou organiser une visite :<span> </span>+32 (0)63 33 00 69 –<span> </span><span> </span>sud.luxembourg@weinvest.be</p>
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Maison à vendre

€ 400.000

Rue des Haies 3
6700 Arlon
189
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