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Appartement à vendre à Arlon avec 3 chambres

Rue Zénobe Gramme 14, 6700 Arlon
565 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Arlon avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
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3
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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce superbe appartement de haut standing idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes routiers vers le Luxembourg.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Sa grande terrasse (17 m²), orientée plein sud, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Il se compose comme suit :

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire sur mesure vous accueille et mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à la terrasse. Cet espace harmonieux comprend un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée (cuisine SMITH) avec électroménagers Samsung et Siemens (four, micro-ondes, taque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle).

Une buanderie séparée avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète la partie jour.

La partie nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m², ainsi que d’une suite parentale disposant de sa salle de douche privative (douche, WC et vasque). Une seconde salle de bains vient parfaire l’ensemble avec baignoire, vasque et WC.

Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative ainsi que d’un local commun pour les vélos et les poubelles.
Deux emplacements de parking privatifs côte à côte sont inclus, avec borne de recharge électrique disponible.

Côté technique :

Chauffage central au gaz de ville, eau chaude via panneaux solaires et panneaux photovoltaïques pour l’électricité des communs, châssis PVC double vitrage, volets manuels et screens électriques, climatisation chaud/froid, sols en carrelage et parquet semi-massif.

Charges communes : 270 € / mois, incluant notamment le chauffage et l’eau chaude privatifs.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et tout confort, avec terrasse plein sud, à deux pas de toutes les facilités et des accès vers le Luxembourg ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous : +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be

Finances

Revenu cadastral
1.533 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
120 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
120 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
61
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20.210.616.505.918

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Zénobe Gramme 14, 6700 Arlon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

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6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B206) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 3 chambres en duplex dans un immeuble de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc individuel, living, cuisine super équipée et terrasse. Au niveau suppérieur se trouve les 3 chambres et 2 salles de bain. Au sous-sol, une cave privative (n°C22)<br />Parking et/ou box possible en supplément. <br /><br />** TECHNIQUE**<br />- PEB : B; 23 kg/C02/m2/an ; 115kwh/m²/an ; code unique : 20230315025003;<br />- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;<br />- Adoucisseur d'eau;<br /><br />**CONDITIONS FINANCIERES**<br />Prix demandé: 395.000 €<br />Charges: 300 € / mois pour l'eau froide et chaude privative + chauffage + communs<br />Le bien est vendu occupé avec un bail de 9 ans et un loyer actuel de ± 1.305 € / mois <br />Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)<br />Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)
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