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Maison à vendre à Arlon avec 8 chambres

Rue Etienne-Lenoir 19, 6700 Arlon
880 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Arlon avec 8 chambres - photo 1
DEPCD
318
8
4
Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités !

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 4 appartements spacieux d’environ 75 m² chacun. Chaque unité résidentielle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage bénéficie d’un agréable balcon sur toute la largeur de l’appartement.

Côté technique :
Châssis double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, chaudières individuelles (gaz et mazout), compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme (en cours de vérification pour certains appartements), PEB C et D.

Côté investissement :
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 3.500 € par mois (hors charges), avec un potentiel estimé à ± 4.000 € après optimisation. Un des appartements est actuellement exploité en conciergerie, offrant encore une marge de valorisation.

Envie d’un investissement avec rendement immédiat et potentiel d’évolution ? Cet immeuble mixte est fait pour vous !

Intéressé(e) ? Contactez-nous : +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be

Finances

Revenu cadastral
4.655 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
318 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
75 m

Aménagement

Nombre de chambres
8
Surface chambres à coucher
8,42 m²; 17,21 m²; 8,42 m²; 17,21 m²; 15 m²; 17,21 m²; 8,42 m²; 8,42 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
289
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.220.529.005.982

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Etienne-Lenoir 19, 6700 Arlon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 420.000

Chemin de Guirsch 27
6700 Arlon
145
1.037
4
1
F
<p>TREVI LUXEMBOURG vous présente un immeuble mixte avec espace commercial avec bureau et deux unités d’habitation à Stockem. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, espace office pharmacie avec back office, bureau et plusieurs espaces de laboratoire. Au premier étage : Séjour-salle à manger avec cuisine équipée, 2ch (21m2 et 13m2), salle de douche et grand espace pour l'aménagement de plusieurs chambres. Extérieurs : Cour et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz ville, complément chauffage pour commerce avec pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, système d’alarme, détecteur incendie, mobilier de laboratoire et de comptoir. A proximité de toutes commodités, des écoles et de la gare de Stockem. RC 892€ + 931€ . PEB G et D. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.</p>
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Maison à vendre

€ 410.000

Rue des Cheminots 47
6700 Arlon
516
456
6
1
<p><strong>We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison</strong> bel-étage trois façades, située dans un quartier calme et résidentiel d’Arlon. Elle séduit par sa luminosité, son beau potentiel et son vaste jardin bénéficiant d’un passage latéral.<br /><br />Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, elle offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux principaux axes routiers. Habitable immédiatement, la maison présente un excellent potentiel, bien que quelques travaux de finition soient à prévoir (plafonnage, peinture, revêtement de carrelage). Il s’agit d’une habitation saine, fonctionnelle et prête à être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants.</p> <p>Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec espace vestiaire mène au garage, à une cave de rangement et à une chaufferie, ainsi qu’à une porte donnant sur la terrasse et le jardin. <br /><br />Le premier étage se compose d’une agréable pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux et une salle à manger ouverte sur la cuisine. On y trouve également une buanderie et un WC séparé. Un insert à bois apporte une touche de chaleur et de convivialité à cet espace de vie. À l’étage, la maison propose trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains complète. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.</p> <p>À l’extérieur, le grand jardin plat orienté sud-est constitue un véritable atout, tout comme le passage latéral spacieux qui permet diverses possibilités d’aménagement : accès véhicule, agrandissement ou installation d’un abri. Une belle terrasse complète l’ensemble. Un espace permet également d’accueillir plusieurs véhicules. <br /><br /></p> <p><strong>Informations techniques :</strong> Chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann (2009), châssis PVC triple vitrage récents (2020), PEB: C, une installation électrique conforme, la toiture est en polytuile.<br /><br /><strong>Contactez-nous sans tarder</strong> pour plus d’informations ou organiser une visite :<span> </span>+32 (0)63 33 00 69 –<span> </span><span> </span>sud.luxembourg@weinvest.be</p>
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Maison à vendre

€ 410.000

Rue François Bovesse 28
6700 Arlon
143
1.024
3
1
C
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