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Maison à vendre à Arlon avec 6 chambres

Rue des Deux Luxembourg 53, 6700 Arlon
485 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Arlon avec 6 chambres - photo 1
CEPCC
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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette agréable maison unifamiliale 2 façades, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.

Entièrement rénovée depuis 2010, cette habitation offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration flexible permettant d'aménager de 4 à 6 chambres, selon les besoins de votre famille ou de vos projets. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à toute personne recherchant de généreux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie et donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d'un WC indépendant.

Le premier étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage, entièrement aménagé, accueille quant à lui trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'un garage ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement et un accès direct au jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé plein sud ainsi que d'une agréable terrasse, située dans le prolongement des pièces de vie et surplombant le jardin, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Sur le plan technique, le bien bénéficie de nombreux atouts : un PEB C, une installation électrique conforme jusqu'en 2036, une chaudière au gaz installée en 2017, des châssis en PVC (1998) et une toiture en ardoises rénovée en 2015.

Vous souhaitez poser vos valises et profiter immédiatement de cette maison ? Contactez-nous sans tarder au +32 (0)63 33 00 69 ou par e-mail à sud.luxembourg@weinvest.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
756 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
195 m²

Terrain

Surface de la parcelle
470 m²
Largeur à la rue
650 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
14 m²; 9 m²; 15 m²; 14 m²; 16 m²; 23 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
253
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.260.502.001.550

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue des Deux Luxembourg 53, 6700 Arlon

485.000 EUR

Rue des Deux Luxembourg 53
6700 Arlon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 410.000

Rue François Bovesse 28
6700 Arlon
143
1.024
3
1
C
<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison 3 façades pleine de potentiel,</strong> idéalement située dans une rue résidentielle calme à <strong>Arlon</strong>, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé au centre-ville à pied et à toutes les commodités.<br /><br />Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée permet en effet l’aménagement d’un espace professionnel, d’un atelier, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant un espace indépendant et fonctionnel.<br /><br />La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de deux garages ainsi que d’un accès direct à cet espace aux multiples possibilités. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec feu ouvert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et plusieurs espaces de rangement.<br /><br />À l’extérieur, le jardin clôturé, la cuisine extérieure et la piste de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et agréable.<br /><br /><strong>Vous souhaitez une visite ? Contactez-nous ! </strong>: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be</p>
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Maison à vendre

€ 395.000

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