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Maison à vendre à Aubange avec 3 chambres

Rue de Longwy 108, 6790 Aubange
239 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Aubange avec 3 chambres - photo 1
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Description

Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net 733€

Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement)

Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe)

PEB Pas applicable

Disponibilité A l’acte

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-Sol

Cave 1 Env 18,4 m2

Equipements inclus :

  • Compteur d’eau

Cave 2 Env 16,3 m2

Cave 3 Env 19 m2

WC indépendant Env 3,2 m2

Rez-de-Chaussée (sur dalle)

Hall d’entrée Env 15,5 m2

Equipements inclus :

  • Escalier

Bureau Env 18,8 m2

Salle à manger-salon Env 80 m2

Arrière cuisine Env 15,5m2

Premier Etage (sur dalle et plancher)

Hall de nuit Env 10 m2

Chambre 1 Env 15 m2

Chambre 2 Env 18,5 m2

Chambre 3 Env 37 m2

Bureau Env 5,50 m2

Deuxième Etage (sur plancher)

Grenier aménageable Env 90 m2

EXTERIEURS

Bâtiment à rénover Env 80 m2

Jardin

2 places de parking extérieurs

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété En ordre

Renseig. Urbanistiques Demande en cours

Lotissement Néant

Zone d'aléa d’inondation Néant

Plan de secteur Zone d'habitat

BDES En ordre

Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex).

Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison)

Plan En ordre et consultable

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
733 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
520 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
37 m²; 18,5 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Puits d’eau de pluie
Non

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rue de Longwy 108, 6790 Aubange

239.000 EUR

Rue de Longwy 108
6790 Aubange

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