Maison à vendre à La Roche-En-Ardenne avec 5 chambres

CEPCC
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1.033
5
3
Description

Villa à vendre avec un potentiel unique !

Située dans un environnement calme et verdoyant dans le charmant La Roche-en-Ardenne, « Beaubois » est une maison quatre façades implantée sur un magnifique terrain. Vous y profitez d’une intimité totale, d’un bel espace et d’une vue imprenable sur la nature environnante, tout en restant à proximité du centre et de toutes les commodités.
Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c’est la présence de deux unités d’habitation complètes, offrant de nombreuses possibilités. De plus, la maison a été réalisée par un artisan passionné par le bois et de belles finitions, ce qui se reflète dans une conception soignée et des matériaux de qualité.
La partie habitable se compose d’un rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant un hall d’entrée, un WC séparé, un espace de rangement, une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse et une salle de bain avec douche à l’italienne.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les forêts environnantes, une seconde salle de bain, un hall de nuit, un WC séparé et une buanderie/rangement. Un grenier est également accessible via une trappe électrique.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont un WC séparé, un local technique et un garage intégré. Vous y trouverez également un studio entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle de bain.
La partie non achevée offre encore un important potentiel et une grande flexibilité. Cette propriété convient parfaitement pour une profession libérale, une location de vacances, un habitat kangourou ou une combinaison habitation/travail. Une possibilité de construction d’un garage supplémentaire est également prévue.
Vous êtes à la recherche d’un bien polyvalent dans un cadre unique ? Venez découvrir « Beaubois » lors de nos journées portes ouvertes les 11 avril ou 25 avril et planifiez dès aujourd’hui votre visite.
227 kWh/m² – label C – Réf. OU28676
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Finances

Informations cadastrales
83031 LA ROCHE-EN-ARDENNE 1 DIV/LA ROCHE-EN-ARDENN
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
253,31 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.033 m²
Surface jardin
889 m²
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
9,79 m²; 9,1 m²; 13,89 m²; 14,95 m²; 15,58 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
227
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.260.323.009.577

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Chemin du Pafy 50, 6980 La Roche-En-Ardenne

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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