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Maison à vendre à Braine-Le-Comte avec 3 chambres

Route de Petit-Roeulx 115, 7090 Braine-Le-Comte
129 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Braine-Le-Comte avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
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Description
We Invest vous propose cette charmante maison 3 façades à rénover, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Braine-le-Comte, tout en restant proche du centre et de ses commodités.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain.

À l’étage, vous trouverez trois chambres de 13 m², 15 m² et 20 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un grenier de ± 60 m² vient encore optimiser l’espace de la maison, ainsi que de nombreuses annexes (à rénover), idéales pour du rangement ou des projets futurs.
La propriété dispose également d’un garage et d’un jardin NON ATTENANT.

PEB : F N°20251107000155

Informations & visites : 0495/26.71.17 ou via corentin.d@weinvest.be

Faire offre à partir de 129.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
138 m²

Terrain

Surface de la parcelle
137 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
29 m

Lieu

Environs / quartier
Village; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15,45 m²; 12,61 m²; 19,66 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
482
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20.251.107.000.155

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Route de Petit-Roeulx 115, 7090 Braine-Le-Comte

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 235.000

7090 Braine-Le-Comte
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We Invest vous présente cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Braine-le-Comte, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.<br />Le bien se compose de 3 unités indépendantes avec compteurs séparés :<br />Rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué – 614 €/mois<br />1er étage : appartement 2 chambres (~67 m²) – 477 €/mois<br />2e étage : appartement 2 chambres (~67 m²) – à rénover entièrement<br />Le revenu locatif actuel s'élève à 1.091 €/mois, avec un potentiel d'optimisation significatif une fois le deuxième étage rénové et les loyers repositionnés au niveau du marché.<br />L'immeuble présente une structure solide avec planchers en dur, une configuration simple et lisible, et offre une belle diversification entre occupation résidentielle et commerciale.<br />PEB :<br />1er étage : PEB F (N° 20240421003165)<br />2e étage : PEB G (N° 20240421002819)<br />Prix : 260.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.<br />Infos et visites : geoffrey.d@weinvest.be – 0478313690
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Maison à vendre

€ 260.000

7090 Braine-Le-Comte
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<p><span>SOUS OPTION Spacieuse maison kangourou unifamiliale située dans un rue proche du centre ville et de la gare, agencée en deux logements distincts sur 4 niveaux. Hall d'entrée, desservant les 2 unités. Au rez de chaussée, grande pièce sous plancher stratifié à l'avant actuellement proposé en chambre de 28 m² (anciennement commerce). Jolie pièce arrière sous plancher stratifié de 15 m² actuellement espace pouvant servir de cuisine avec meuble évier ou bureau, salle de bain + wc séparés. A l'étage, grand séjour de 30 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, jolie cuisine équipée de 9 m² avec accès extérieur. Salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble évier simple vasque, d'un wc, coin buanderie et chaudière. A l'étage supérieur, beau séjour sous plancher stratifié de 25 m², une belle chambre de 12 m² et salle de bain carrelé de 7 m² équipée d'une baignoire, un évier, coin buanderie et chaudière. Jolie cuisine ouverte équipée de 12 m² avec un accès extérieur. A l'étage, comble aménagé sous velux offrant une belle pièce de 21 m² (chambre supplémentaire). Double vitrage pvc. CC gaz (chaudières Vaillant à condensation individuelles (2), 2 pompes à chaleur réversible (airco). 4 Caves totalisant  50 m². PEB B. Électricité conforme. Faire offre à partir 270.000€. Infos et visites au 02/355.50.55</span></p>
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