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Maison à vendre à Tournai avec 2 chambres

Boulevard Eisenhower 10, 7500 Tournai
159 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tournai avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
158
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2
Description

🏡 À VENDRE – Immeuble de rapport 2 logements à Tournai

📍 Tournai – Proche gare, autoroutes, commerces et toutes commodités

Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport offrant déjà un revenu locatif et présentant encore un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble idéalement situé à Tournai, à proximité immédiate de la gare, des principaux axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités.

L’immeuble se compose de deux logements distincts, chacun disposant de ses propres compteurs.

🏠 Rez-de-chaussée – Studio actuellement loué

Le rez-de-chaussée accueille un studio actuellement loué 550 €/mois. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bureau et d’un espace de rangement. Un premier revenu locatif est donc déjà assuré pour le futur acquéreur.

🏠 1er et 2e étage – Appartement duplex

Le duplex développe une configuration agréable avec, au premier étage, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et une première chambre. Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

🔧 Informations techniques

  • 2 logements
  • Compteurs individuels
  • Châssis PVC double vitrage
  • Chauffage par convecteurs au gaz
  • Électricité conforme pour le duplex
  • Situation urbanistique en ordre
  • Rez-de-chaussée actuellement loué 550 €/mois

💰 Un investissement avec potentiel

L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais présente l’avantage de permettre à l’acquéreur de continuer à percevoir le loyer du rez-de-chaussée pendant la réalisation des travaux.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de deux logements, bénéficier d’un revenu locatif immédiat et créer, après rénovation, une réelle plus-value potentielle.

Finances

Revenu cadastral
829 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
68 m²

Lieu

Environs / quartier
Village; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,68 m²; 38,79 m²
Nombre de salles d’eau
2

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
390
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.230.911.003.959

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Boulevard Eisenhower 10, 7500 Tournai

159.000 EUR

Boulevard Eisenhower 10
7500 Tournai

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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