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Maison à vendre à Tournai avec 5 chambres

Rue Saint Brice 36, 7500 Tournai
200 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tournai avec 5 chambres - photo 1
518
298
5
2
Description
Lot de deux bâtiments à rénover.

Lot 1: Immeuble à appartement comprenant 3 entités à rénover entièrement. Enorme potentiel: 360m² habitables. Béton entre niveaux.
Lot 2: Trois plateaux de 50m² actuellement exploités en tant qu'atelier.

Les deux batiments sont reliés par une cour couverte de plus de 65m².

Idéalement situé dans le centre ville de Tournai, cet ensemble immobilier ne demande qu'à être rénové ou réhabilité en plusieurs logements.

Finances

Revenu cadastral
1.949 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
518 m²

Terrain

Surface de la parcelle
298 m²
Largeur à la rue
10,5 m
Largeur de la parcelle
10 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
400 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
13 m²; 18 m²; 12 m²; 9 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
517
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20.241.230.008.601

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Saint Brice 36, 7500 Tournai

200.000 EUR

Rue Saint Brice 36
7500 Tournai

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Maison à vendre

€ 195.000

Chaussée de Bruxelles 33
7500 Tournai
244
520
4
1
D
<h1><span>🏡 À VENDRE – Immeuble de rapport 2 logements à Tournai</span></h1> <p><span>📍 </span><strong><span>Tournai – Proche gare, autoroutes, commerces et toutes commodités</span></strong></p> <p><span>Vous êtes à la recherche d’un </span><strong><span>immeuble de rapport offrant déjà un revenu locatif</span></strong><span> et présentant encore un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble idéalement situé à Tournai, à proximité immédiate de la gare, des principaux axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités.</span></p> <p><span>L’immeuble se compose de </span><strong><span>deux logements distincts</span></strong><span>, chacun disposant de ses propres compteurs.</span></p> <h3><span>🏠 Rez-de-chaussée – Studio actuellement loué</span></h3> <p><span>Le rez-de-chaussée accueille un studio actuellement </span><strong><span>loué 550 €/mois</span></strong><span>. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bureau et d’un espace de rangement. Un premier revenu locatif est donc déjà assuré pour le futur acquéreur.</span></p> <h3><span>🏠 1er et 2e étage – Appartement duplex</span></h3> <p><span>Le duplex développe une configuration agréable avec, au premier étage, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et une première chambre. Le deuxième étage accueille une </span><strong><span>grande chambre</span></strong><span> ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.</span></p> <h3><span>🔧 Informations techniques</span></h3> <ul> <li><strong><span>2 logements</span></strong></li> <li><strong><span>Compteurs individuels</span></strong></li> <li><span>Châssis PVC double vitrage</span></li> <li><span>Chauffage par convecteurs au gaz</span></li> <li><span>Électricité </span><strong><span>conforme pour le duplex</span></strong></li> <li><span>Situation urbanistique </span><strong><span>en ordre</span></strong></li> <li><span>Rez-de-chaussée actuellement loué </span><strong><span>550 €/mois</span></strong></li> </ul> <h3><span>💰 Un investissement avec potentiel</span></h3> <p><span>L’immeuble nécessite </span><strong><span>des travaux de rénovation</span></strong><span>, mais présente l’avantage de permettre à l’acquéreur de </span><strong><span>continuer à percevoir le loyer du rez-de-chaussée pendant la réalisation des travaux</span></strong><span>.</span></p> <p><span>Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de deux logements, bénéficier d’un </span><strong><span>revenu locatif immédiat</span></strong><span> et créer, après rénovation, une réelle </span><strong><span>plus-value potentielle</span></strong><span>.</span></p>
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Maison à vendre

€ 159.000

Boulevard Eisenhower 10
7500 Tournai
158
68
2
E
Idéalement située en plein cœur de Tournai, à proximité immédiate de la place de Lille, de la Grand Place et de toutes commodités, cette maison de 140m² actuellement louée en collocation et offrant un excellent potentiel d’investissement locatif se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un large hall d’entrée pouvant servir de salon commun, une cuisine semi-équipée avec vue sur cour et un espace buanderie.Au 1er étage : Deux chambres chacune disposant de leur propre salle d’eau et WCAu 2ème étage : Deux chambres complémentaires disposant, également, de leur propre salle d’eau et WC. Extérieur : Une cour commune d’environ 20m²TECHNIQUES : Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage, tout-à-l’égout, isolation thermique récente, PEB C, RC 740€RENTABILITÉ &amp; EXPLOITATION : Revenus locatifs potentiels : 1.395 €/mois hors chargesLoyers par chambre : 325 €, 340 €, 360 € et 370 €Taux d’occupation moyen : ± 94 % sur les 7 dernières annéesRendement brut potentiel : ± 6 %Configuration optimisée pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort individuel recherché par les locataires.Exploité en colocation depuis plusieurs années
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140
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