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Maison à vendre à Tournai avec 4 chambres

Grand Place 73, 7500 Tournai
495 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tournai avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
343
192
4
3
Description
📌Cet immeuble de rapport offre un investissement rare et sécurisé dans une ville en plein essor, à seulement quelques minutes de la frontière française. Ce bien allie charme, rentabilité et accessibilité. Composition du bien : ⭐️ Rez-de-chaussée : Une spacieuse surface commerciale d’environ 150 m², actuellement exploitée en salon de coiffure. Belle visibilité grâce à une vitrine sur la Grand’Place, garantissant un flux constant de passants et de touristes. ⭐️ 1er étage : Appartement 2 chambres comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une superbe terrasse de 33 m², une salle de bains et une salle de douches. Bien entretenu et confortable, idéal pour la location résidentielle. ⭐️ 2e étage : Appartement duplex 2 chambres, composé d’un grand séjour, d’une cuisine équipée moderne, et d’une salle de bains. Atmosphère chaleureuse et beaux volumes. 📐 Caractéristiques techniques : Compteurs individuels Châssis double vitrage Chaudières gaz récentes dans les appartements Grandes caves saines offrant des espaces de stockage supplémentaires Dossier locatif géré en agence ✨ Atouts pour l’investisseur : Emplacement ultra central et prisé Baux en place assurant une rentabilité immédiate ( locataires présents depuis 2021 ) Potentiel de valorisation élevé grâce au dynamisme économique et touristique de Tournai Diversification des revenus : commerce + résidentiel 💡 Une opportunité rare d’investir dans un immeuble emblématique au cœur d’une ville historique et dynamique ! ✅ Idéalement situé au cœur historique de Tournai, sur la célèbre Grand’Place – une place emblématique à la forme triangulaire, bordée de bars, restaurants et commerces, dominée par le beffroi du XIIe siècle, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO

Finances

Revenu cadastral
4.033 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
343 m²

Terrain

Surface de la parcelle
192 m²
Largeur à la rue
5 m
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18,17 m²; 15,29 m²; 15 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
396
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.151.108.001.673

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Grand Place 73, 7500 Tournai

495.000 EUR

Grand Place 73
7500 Tournai

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