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Maison à vendre à Tournai avec 4 chambres

Grand Place 73, 7500 Tournai
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tournai avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
343
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Description
📌Cet immeuble de rapport offre un investissement rare et sécurisé dans une ville en plein essor, à seulement quelques minutes de la frontière française. Ce bien allie charme, rentabilité et accessibilité. Composition du bien : ⭐️ Rez-de-chaussée : Une spacieuse surface commerciale d’environ 150 m², actuellement exploitée en salon de coiffure. Belle visibilité grâce à une vitrine sur la Grand’Place, garantissant un flux constant de passants et de touristes. ⭐️ 1er étage : Appartement 2 chambres comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une superbe terrasse de 33 m², une salle de bains et une salle de douches. Bien entretenu et confortable, idéal pour la location résidentielle. ⭐️ 2e étage : Appartement duplex 2 chambres, composé d’un grand séjour, d’une cuisine équipée moderne, et d’une salle de bains. Atmosphère chaleureuse et beaux volumes. 📐 Caractéristiques techniques : Compteurs individuels Châssis double vitrage Chaudières gaz récentes dans les appartements Grandes caves saines offrant des espaces de stockage supplémentaires Dossier locatif géré en agence ✨ Atouts pour l’investisseur : Emplacement ultra central et prisé Baux en place assurant une rentabilité immédiate ( locataires présents depuis 2021 ) Potentiel de valorisation élevé grâce au dynamisme économique et touristique de Tournai Diversification des revenus : commerce + résidentiel 💡 Une opportunité rare d’investir dans un immeuble emblématique au cœur d’une ville historique et dynamique ! ✅ Idéalement situé au cœur historique de Tournai, sur la célèbre Grand’Place – une place emblématique à la forme triangulaire, bordée de bars, restaurants et commerces, dominée par le beffroi du XIIe siècle, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO

Finances

Revenu cadastral
4.033 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
343 m²

Terrain

Surface de la parcelle
192 m²
Largeur à la rue
5 m
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18,17 m²; 15,29 m²; 15 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
396
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.151.108.001.673

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Grand Place 73, 7500 Tournai

495.000 EUR

Localité

Grand Place 73
7500 Tournai

Est-ce faisable pour vous?

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Immeuble de rapport BIEN SITUÉ et AUTORISÉ, composé d'un STUDIO et de 3 APPARTEMENTS. Tous loués à des locataires sérieux et en conformité réglementaire (compteurs séparés + certificat des pompiers). Charmant bâtiment de caractère, locataires corrects, cave pratique, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, TOIT NEUF et isolé, certificat incendie en ordre. Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : info@immobeguin.be
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Maison à vendre

€ 399.000

7500 Tournai
250
180
4
4
D
Office logo
À Beclers, paisible section rurale de Tournai, s’élève ce nouveau projet résidentiel à taille humaine, composé de 8 maisons neuves jumelées. Chaque habitation bénéficie d’un spacieux terrain d’au moins 400 m², d’un jardin privé bien proportionné et d’un carport attenant. Le tout dans un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes de Tournai et de Leuze-en-Hainaut, et 25 minutes de Renaix.<br /><br />Les maisons sont conçues avec le plus grand soin, dans un souci de qualité et de confort. À la livraison, elles seront entièrement prêtes à emménager. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec toilette séparée. Le séjour est lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct au jardin. Une buanderie pratique complète l’ensemble, ainsi qu’un carport directement accessible depuis l’habitation.<br /><br />À l’étage, on retrouve trois vraies chambres, un hall de nuit, une toilette séparée et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Tout est pensé pour offrir un confort de vie optimal, au quotidien.<br /><br />Côté technique, les habitations sont parfaitement en phase avec les exigences actuelles. Chaque maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un système de ventilation de type C, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et d’une station d’épuration individuelle. En matière de performance énergétique, une certification PEB de classe B est visée, garantissant une consommation réduite et un climat intérieur agréable toute l’année.<br /><br />ATOUTS <ul> <li>Construction neuve sur de grands terrains dès 400 m²</li> <li>Environnement calme et verdoyant, facilement accessible</li> <li>Performance énergétique optimale (PEB B visé)</li> <li>Maison entièrement équipée avec jardin privé et carport</li> <li>Dernières unités disponibles !</li> </ul> <br />INTÉRESSÉ(E)?<br />Vous souhaitez vivre dans un cadre paisible, moderne et économe en énergie ?<br />Contactez REALIMMO au 0471/89 28 25 ou par e-mail à aaron@real-immo.be pour recevoir les plans, les prix ou planifier une visite sur place.
À Beclers, paisible section rurale de Tournai, s’élève ce nouveau projet résidentiel à taille humaine, composé de 8 maisons neuves jumelées. Chaque habitation bénéficie d’un spacieux terrain d’au moins 400 m², d’un jardin privé bien proportionné et d’un carport attenant. Le tout dans un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes de Tournai et de Leuze-en-Hainaut, et 25 minutes de Renaix.<br /><br />Les maisons sont conçues avec le plus grand soin, dans un souci de qualité et de confort. À la livraison, elles seront entièrement prêtes à emménager. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec toilette séparée. Le séjour est lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct au jardin. Une buanderie pratique complète l’ensemble, ainsi qu’un carport directement accessible depuis l’habitation.<br /><br />À l’étage, on retrouve trois vraies chambres, un hall de nuit, une toilette séparée et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Tout est pensé pour offrir un confort de vie optimal, au quotidien.<br /><br />Côté technique, les habitations sont parfaitement en phase avec les exigences actuelles. Chaque maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un système de ventilation de type C, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et d’une station d’épuration individuelle. En matière de performance énergétique, une certification PEB de classe B est visée, garantissant une consommation réduite et un climat intérieur agréable toute l’année.<br /><br />ATOUTS <ul> <li>Construction neuve sur de grands terrains dès 400 m²</li> <li>Environnement calme et verdoyant, facilement accessible</li> <li>Performance énergétique optimale (PEB B visé)</li> <li>Maison entièrement équipée avec jardin privé et carport</li> <li>Dernières unités disponibles !</li> </ul> <br />INTÉRESSÉ(E)?<br />Vous souhaitez vivre dans un cadre paisible, moderne et économe en énergie ?<br />Contactez REALIMMO au 0471/89 28 25 ou par e-mail à aaron@real-immo.be pour recevoir les plans, les prix ou planifier une visite sur place.
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Maison à vendre

€ 280.000

Chemin du Pont 143
7500 Tournai
117
381
3
1
B
<p>À vendre : maison 4 chambres avec jardin – idéale colocation ou famille – quartier prisé proche CHwapi<br /><br />Située face à un parc et à proximité immédiate du CHwapi, cette maison meublée offre de beaux volumes, un excellent confort et une rentabilité immédiate. Actuellement louée en colocation de 4 personnes, elle peut aussi convenir à une famille sans transformation.<br /><br />Hall d’entrée, bureau/espace de rangement (16 m²), salon (13 m²), salle de douche avec meuble lavabo, WC séparé, cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigos, congélateurs, coin repas). Trois caves dont une avec emplacement machine et chaudière Vaillant à condensation. <br />1er : deux grandes chambres avec lavabo.<br />2e : deux chambres de 13 m² avec lavabo + salle de douche avec WC.<br />Extérieurs : Jardin arboré et terrasse de 15 m².</p> <p>Atouts : Châssis PVC double vitrage, chaudière récente, aucun frais à prévoir. Maison vendue entièrement meublée.<br />Colocation 4 chambres conforme : jamais de vide locatif, aucun contentieux, location simple et stable, transfert des baux et des loyers à l’acte. Revenu locatif net annuel de 18 120 €.<br /><br />PEB : C – n°20251204011610 – 225 kWh/m².an – CO₂ : 41 kg/m².an<br /><br />À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.<br />Bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.<br />Visite sur rendez-vous : tom@immobeguin.be</p>
<p>À vendre : maison 4 chambres avec jardin – idéale colocation ou famille – quartier prisé proche CHwapi<br /><br />Située face à un parc et à proximité immédiate du CHwapi, cette maison meublée offre de beaux volumes, un excellent confort et une rentabilité immédiate. Actuellement louée en colocation de 4 personnes, elle peut aussi convenir à une famille sans transformation.<br /><br />Hall d’entrée, bureau/espace de rangement (16 m²), salon (13 m²), salle de douche avec meuble lavabo, WC séparé, cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigos, congélateurs, coin repas). Trois caves dont une avec emplacement machine et chaudière Vaillant à condensation. <br />1er : deux grandes chambres avec lavabo.<br />2e : deux chambres de 13 m² avec lavabo + salle de douche avec WC.<br />Extérieurs : Jardin arboré et terrasse de 15 m².</p> <p>Atouts : Châssis PVC double vitrage, chaudière récente, aucun frais à prévoir. Maison vendue entièrement meublée.<br />Colocation 4 chambres conforme : jamais de vide locatif, aucun contentieux, location simple et stable, transfert des baux et des loyers à l’acte. Revenu locatif net annuel de 18 120 €.<br /><br />PEB : C – n°20251204011610 – 225 kWh/m².an – CO₂ : 41 kg/m².an<br /><br />À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009.<br />Bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.<br />Visite sur rendez-vous : tom@immobeguin.be</p>
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Maison à vendre

€ 275.000

7500 Tournai
167
240
4
2
C
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