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Maison à vendre à Celles avec 5 chambres

Rue de l'Alouette 2, 7760 Celles
375 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Fermette bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur 5.850 m² de terrain - photo 1
5.850
5
Description

Fermette bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur 5.850 m² de terrain

Située dans la campagne de Pottes (section de la commune de Celles), à proximité immédiate de la frontière linguistique et à seulement 10 minutes d’Espierres-Helchin et 15 minutes d’Avelgem, cette fermette à reconstruire entièrement se trouve sur une parcelle de 5.850 m².
La propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante, offrant une sensation unique d’espace et de tranquillité.
Son emplacement constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un cadre serein, avec un maximum d’intimité et une ouverture totale sur la nature.

Technique
Bien idéal pour la réalisation d’une habitation contemporaine dans un environnement d’exception.
Avis de la commune : la démolition et la reconstruction sont possibles en zone agricole.
Un avis préalable du fonctionnaire délégué régional en urbanisme est toutefois requis, celui-ci devant rendre un avis conforme avant la délivrance d’un permis.
Une modification de l’implantation du bâtiment peut être envisagée moyennant une justification adéquate.
Cependant, de manière générale, le maintien de l’implantation existante est privilégié par le fonctionnaire délégué.

Atouts
  • Situation calme en zone agricole
  • Vue panoramique exceptionnelle à 360°
  • Grande parcelle d’environ 5.850 m²

Contact
Contactez Nicolas pour plus d’informations ou pour organiser une visite: 0478 50 58 91 ou nicolas@real-immo.be
Laissez-vous séduire par cet emplacement unique. À très bientôt !

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
5.850 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Surface jardin
5.850 m²

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
857
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20.260.528.023.520

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat As-built
Non

Localité

Rue de l'Alouette 2, 7760 Celles

375.000 EUR

Rue de l'Alouette 2
7760 Celles

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<strong>!! OPPORTUNITÉ RARE !!</strong><br />Située dans le cadre rural de Molenbaix (entité de Celles), cette fermette se trouve sur une <strong>parcelle de 2.533 m²</strong>.<br />Le bien bénéficie d’une <strong>vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Saint-Aubert</strong> et la campagne environnante, offrant une sensation unique d’espace et de tranquillité. Cette situation représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un cadre paisible, avec un maximum d’intimité et d’ouverture.<br /><br /><u><strong>Technique</strong></u><br /><strong>Permis accordé pour :</strong> <ul> <li>Démolition de la ferme existante</li> <li>Construction d’une spacieuse maison unifamiliale à l’emplacement du hangar</li> <li>Dimensions de l’habitation : 16,3 m x 9,15 m</li> <li>Idéal pour la réalisation d’une habitation contemporaine dans un cadre exceptionnel</li> </ul> <strong>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire (jusqu’à plusieurs hectares).</strong><br /><br /><u><strong>Atouts</strong></u> <ul> <li>Situation calme en zone agricole</li> <li>Vue dégagée et panoramique sur le Mont-Saint-Aubert</li> <li>Parcelle spacieuse de ± 2.533 m²</li> <li>Possibilité de construction avec permis accordé</li> <li>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Contactez Aaron pour plus d’informations ou une visite: 0478 50 58 91 of aaron@real-immo.be<br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder. <strong>À bientôt !</strong>
<strong>!! OPPORTUNITÉ RARE !!</strong><br />Située dans le cadre rural de Molenbaix (entité de Celles), cette fermette se trouve sur une <strong>parcelle de 2.533 m²</strong>.<br />Le bien bénéficie d’une <strong>vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Saint-Aubert</strong> et la campagne environnante, offrant une sensation unique d’espace et de tranquillité. Cette situation représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un cadre paisible, avec un maximum d’intimité et d’ouverture.<br /><br /><u><strong>Technique</strong></u><br /><strong>Permis accordé pour :</strong> <ul> <li>Démolition de la ferme existante</li> <li>Construction d’une spacieuse maison unifamiliale à l’emplacement du hangar</li> <li>Dimensions de l’habitation : 16,3 m x 9,15 m</li> <li>Idéal pour la réalisation d’une habitation contemporaine dans un cadre exceptionnel</li> </ul> <strong>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire (jusqu’à plusieurs hectares).</strong><br /><br /><u><strong>Atouts</strong></u> <ul> <li>Situation calme en zone agricole</li> <li>Vue dégagée et panoramique sur le Mont-Saint-Aubert</li> <li>Parcelle spacieuse de ± 2.533 m²</li> <li>Possibilité de construction avec permis accordé</li> <li>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Contactez Aaron pour plus d’informations ou une visite: 0478 50 58 91 of aaron@real-immo.be<br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder. <strong>À bientôt !</strong>
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Cette <strong>maison récente, construite en 2011</strong>, est idéalement située dans le centre de Celles, juste de l’autre côté de la frontière linguistique et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Grâce à sa disposition pratique, son confort de vie contemporain et son bon score énergétique, ce bien constitue la <strong>maison idéale pour de jeunes primo-acquéreurs, mais également une excellente opportunité d’investissement.</strong><br />Avec un certificat <strong>PEB de niveau C</strong> et une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, le bien répond aux normes énergétiques actuelles et n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. De plus, ce bien offre un <strong>rendement locatif brut attractif de 4,1 %</strong>, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.<br /><br /><strong>Il existe également la possibilité d’acquérir la maison identique attenante, actuellement louée.</strong><br /><br /><u><strong>Composition</strong></u><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine attenante.<br />Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres à coucher de belle taille et une salle de bains.<br />Le bien dispose également d’un grenier pratique, d’une cour agréable ainsi que d’une place de parking privative devant la maison.<br /><br /><strong><u>Technique</u></strong><br />Construite en 2011, la maison est en bon état d’entretien. Grâce à sa construction récente, son PEB C (235 kWh/m²/an) et sa disposition fonctionnelle, elle offre un confort de vie moderne sans obligation de rénovation. Tant pour une occupation personnelle que pour une mise en location, ce bien constitue un investissement serein.<br /><br /><u><strong>Atouts principaux</strong></u> <ul> <li>Idéal premier achat ou investissement</li> <li>Rendement locatif brut de 4,1 %</li> <li>Maison récente (2011)</li> <li>Situation centrale au cœur de Celles</li> <li>Place de parking privative</li> <li>PEB C</li> <li>Possibilité d’acquérir la maison attenante identique, actuellement louée</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Aaron au 0471/892825 ou via aaron@real-immo.be.
Cette <strong>maison récente, construite en 2011</strong>, est idéalement située dans le centre de Celles, juste de l’autre côté de la frontière linguistique et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Grâce à sa disposition pratique, son confort de vie contemporain et son bon score énergétique, ce bien constitue la <strong>maison idéale pour de jeunes primo-acquéreurs, mais également une excellente opportunité d’investissement.</strong><br />Avec un certificat <strong>PEB de niveau C</strong> et une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, le bien répond aux normes énergétiques actuelles et n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. De plus, ce bien offre un <strong>rendement locatif brut attractif de 4,1 %</strong>, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.<br /><br /><strong>Il existe également la possibilité d’acquérir la maison identique attenante, actuellement louée.</strong><br /><br /><u><strong>Composition</strong></u><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine attenante.<br />Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres à coucher de belle taille et une salle de bains.<br />Le bien dispose également d’un grenier pratique, d’une cour agréable ainsi que d’une place de parking privative devant la maison.<br /><br /><strong><u>Technique</u></strong><br />Construite en 2011, la maison est en bon état d’entretien. Grâce à sa construction récente, son PEB C (235 kWh/m²/an) et sa disposition fonctionnelle, elle offre un confort de vie moderne sans obligation de rénovation. Tant pour une occupation personnelle que pour une mise en location, ce bien constitue un investissement serein.<br /><br /><u><strong>Atouts principaux</strong></u> <ul> <li>Idéal premier achat ou investissement</li> <li>Rendement locatif brut de 4,1 %</li> <li>Maison récente (2011)</li> <li>Situation centrale au cœur de Celles</li> <li>Place de parking privative</li> <li>PEB C</li> <li>Possibilité d’acquérir la maison attenante identique, actuellement louée</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Aaron au 0471/892825 ou via aaron@real-immo.be.
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