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Maison à vendre à Celles avec 2 chambres

Rue Provinciale 61 A, 7760 Celles
209 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Idéal comme immeuble de rapport ou habitation familiale à Celles ! - photo 1
CEPCC
102
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1
Description

Idéal comme immeuble de rapport ou habitation familiale à Celles !

Cette maison récente, construite en 2011, est idéalement située dans le centre de Celles, juste de l’autre côté de la frontière linguistique et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Grâce à sa disposition pratique, son confort de vie contemporain et son bon score énergétique, ce bien constitue la maison idéale pour de jeunes primo-acquéreurs, mais également une excellente opportunité d’investissement.
Avec un certificat PEB de niveau C et une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, le bien répond aux normes énergétiques actuelles et n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. De plus, ce bien offre un rendement locatif brut attractif de 4,1 %, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Il existe également la possibilité d’acquérir la maison identique attenante, actuellement louée.

Composition
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine attenante.
Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres à coucher de belle taille et une salle de bains.
Le bien dispose également d’un grenier pratique, d’une cour agréable ainsi que d’une place de parking privative devant la maison.

Technique
Construite en 2011, la maison est en bon état d’entretien. Grâce à sa construction récente, son PEB C (235 kWh/m²/an) et sa disposition fonctionnelle, elle offre un confort de vie moderne sans obligation de rénovation. Tant pour une occupation personnelle que pour une mise en location, ce bien constitue un investissement serein.

Atouts principaux
  • Idéal premier achat ou investissement
  • Rendement locatif brut de 4,1 %
  • Maison récente (2011)
  • Situation centrale au cœur de Celles
  • Place de parking privative
  • PEB C
  • Possibilité d’acquérir la maison attenante identique, actuellement louée

Contact
Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Aaron au 0471/892825 ou via aaron@real-immo.be.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
404 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
102 m²

Terrain

Surface de la parcelle
94 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
241
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.250.618.003.732

Urbanisme

Droit de préemption
Non

Localité

Rue Provinciale 61 A, 7760 Celles

209.000 EUR

Rue Provinciale 61 A
7760 Celles

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La contribution personnelle minimale
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Cette <strong>maison récente, construite en 2011</strong>, est idéalement située dans le centre de Celles, juste de l’autre côté de la frontière linguistique et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Grâce à sa disposition pratique, son confort de vie contemporain et son bon score énergétique, ce bien constitue la <strong>maison idéale pour de jeunes primo-acquéreurs, mais également une excellente opportunité d’investissement.</strong><br />Avec un certificat <strong>PEB de niveau C</strong> et une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, le bien répond aux normes énergétiques actuelles et n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. De plus, ce bien offre un <strong>rendement locatif brut attractif de 4,1 %</strong>, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.<br /><br /><strong>Il existe également la possibilité d’acquérir la maison identique attenante, actuellement louée.</strong><br /><br /><u><strong>Composition</strong></u><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine attenante.<br />Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres à coucher de belle taille et une salle de bains.<br />Le bien dispose également d’un grenier pratique, d’une cour agréable ainsi que d’une place de parking privative devant la maison.<br /><br /><strong><u>Technique</u></strong><br />Construite en 2011, la maison est en bon état d’entretien. Grâce à sa construction récente, son PEB C (235 kWh/m²/an) et sa disposition fonctionnelle, elle offre un confort de vie moderne sans obligation de rénovation. Tant pour une occupation personnelle que pour une mise en location, ce bien constitue un investissement serein.<br /><br /><u><strong>Atouts principaux</strong></u> <ul> <li>Idéal premier achat ou investissement</li> <li>Rendement locatif brut de 4,1 %</li> <li>Maison récente (2011)</li> <li>Situation centrale au cœur de Celles</li> <li>Place de parking privative</li> <li>PEB C</li> <li>Possibilité d’acquérir la maison attenante identique, actuellement louée</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Aaron au 0471/892825 ou via aaron@real-immo.be.
Cette <strong>maison récente, construite en 2011</strong>, est idéalement située dans le centre de Celles, juste de l’autre côté de la frontière linguistique et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Grâce à sa disposition pratique, son confort de vie contemporain et son bon score énergétique, ce bien constitue la <strong>maison idéale pour de jeunes primo-acquéreurs, mais également une excellente opportunité d’investissement.</strong><br />Avec un certificat <strong>PEB de niveau C</strong> et une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, le bien répond aux normes énergétiques actuelles et n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. De plus, ce bien offre un <strong>rendement locatif brut attractif de 4,1 %</strong>, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.<br /><br /><strong>Il existe également la possibilité d’acquérir la maison identique attenante, actuellement louée.</strong><br /><br /><u><strong>Composition</strong></u><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine attenante.<br />Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres à coucher de belle taille et une salle de bains.<br />Le bien dispose également d’un grenier pratique, d’une cour agréable ainsi que d’une place de parking privative devant la maison.<br /><br /><strong><u>Technique</u></strong><br />Construite en 2011, la maison est en bon état d’entretien. Grâce à sa construction récente, son PEB C (235 kWh/m²/an) et sa disposition fonctionnelle, elle offre un confort de vie moderne sans obligation de rénovation. Tant pour une occupation personnelle que pour une mise en location, ce bien constitue un investissement serein.<br /><br /><u><strong>Atouts principaux</strong></u> <ul> <li>Idéal premier achat ou investissement</li> <li>Rendement locatif brut de 4,1 %</li> <li>Maison récente (2011)</li> <li>Situation centrale au cœur de Celles</li> <li>Place de parking privative</li> <li>PEB C</li> <li>Possibilité d’acquérir la maison attenante identique, actuellement louée</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Aaron au 0471/892825 ou via aaron@real-immo.be.
Cette <strong>maison récente, construite en 2011</strong>, est idéalement située dans le centre de Celles, juste de l’autre côté de la frontière linguistique et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Grâce à sa disposition pratique, son confort de vie contemporain et son bon score énergétique, ce bien constitue la <strong>maison idéale pour de jeunes primo-acquéreurs, mais également une excellente opportunité d’investissement.</strong><br />Avec un certificat <strong>PEB de niveau C</strong> et une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, le bien répond aux normes énergétiques actuelles et n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. De plus, ce bien offre un <strong>rendement locatif brut attractif de 4,1 %</strong>, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.<br /><br /><strong>Il existe également la possibilité d’acquérir la maison identique attenante, actuellement louée.</strong><br /><br /><u><strong>Composition</strong></u><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine attenante.<br />Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres à coucher de belle taille et une salle de bains.<br />Le bien dispose également d’un grenier pratique, d’une cour agréable ainsi que d’une place de parking privative devant la maison.<br /><br /><strong><u>Technique</u></strong><br />Construite en 2011, la maison est en bon état d’entretien. Grâce à sa construction récente, son PEB C (235 kWh/m²/an) et sa disposition fonctionnelle, elle offre un confort de vie moderne sans obligation de rénovation. Tant pour une occupation personnelle que pour une mise en location, ce bien constitue un investissement serein.<br /><br /><u><strong>Atouts principaux</strong></u> <ul> <li>Idéal premier achat ou investissement</li> <li>Rendement locatif brut de 4,1 %</li> <li>Maison récente (2011)</li> <li>Situation centrale au cœur de Celles</li> <li>Place de parking privative</li> <li>PEB C</li> <li>Possibilité d’acquérir la maison attenante identique, actuellement louée</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Plus d’informations ou une visite sur place ? Contactez Aaron au 0471/892825 ou via aaron@real-immo.be.

Maison à vendre

€ 209.000

Rue Provinciale 61
7760 Celles
102
94
2
1
C
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<strong>!! OPPORTUNITÉ RARE !!</strong><br />Située dans le cadre rural de Molenbaix (entité de Celles), cette fermette se trouve sur une <strong>parcelle de 2.533 m²</strong>.<br />Le bien bénéficie d’une <strong>vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Saint-Aubert</strong> et la campagne environnante, offrant une sensation unique d’espace et de tranquillité. Cette situation représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un cadre paisible, avec un maximum d’intimité et d’ouverture.<br /><br /><u><strong>Technique</strong></u><br /><strong>Permis accordé pour :</strong> <ul> <li>Démolition de la ferme existante</li> <li>Construction d’une spacieuse maison unifamiliale à l’emplacement du hangar</li> <li>Dimensions de l’habitation : 16,3 m x 9,15 m</li> <li>Idéal pour la réalisation d’une habitation contemporaine dans un cadre exceptionnel</li> </ul> <strong>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire (jusqu’à plusieurs hectares).</strong><br /><br /><u><strong>Atouts</strong></u> <ul> <li>Situation calme en zone agricole</li> <li>Vue dégagée et panoramique sur le Mont-Saint-Aubert</li> <li>Parcelle spacieuse de ± 2.533 m²</li> <li>Possibilité de construction avec permis accordé</li> <li>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Contactez Aaron pour plus d’informations ou une visite: 0478 50 58 91 of aaron@real-immo.be<br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder. <strong>À bientôt !</strong>
<strong>!! OPPORTUNITÉ RARE !!</strong><br />Située dans le cadre rural de Molenbaix (entité de Celles), cette fermette se trouve sur une <strong>parcelle de 2.533 m²</strong>.<br />Le bien bénéficie d’une <strong>vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Saint-Aubert</strong> et la campagne environnante, offrant une sensation unique d’espace et de tranquillité. Cette situation représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un cadre paisible, avec un maximum d’intimité et d’ouverture.<br /><br /><u><strong>Technique</strong></u><br /><strong>Permis accordé pour :</strong> <ul> <li>Démolition de la ferme existante</li> <li>Construction d’une spacieuse maison unifamiliale à l’emplacement du hangar</li> <li>Dimensions de l’habitation : 16,3 m x 9,15 m</li> <li>Idéal pour la réalisation d’une habitation contemporaine dans un cadre exceptionnel</li> </ul> <strong>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire (jusqu’à plusieurs hectares).</strong><br /><br /><u><strong>Atouts</strong></u> <ul> <li>Situation calme en zone agricole</li> <li>Vue dégagée et panoramique sur le Mont-Saint-Aubert</li> <li>Parcelle spacieuse de ± 2.533 m²</li> <li>Possibilité de construction avec permis accordé</li> <li>Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire</li> </ul> <br /><u><strong>Contact</strong></u><br />Contactez Aaron pour plus d’informations ou une visite: 0478 50 58 91 of aaron@real-immo.be<br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder. <strong>À bientôt !</strong>
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