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Maison à vendre à Ath avec 2 chambres

195 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Maison à vendre à Ath avec 2 chambres - photo 1
127 m²
36 m²
2
1
DEPCD
Description
À Ath, We Invest vous propose cette maison de commerce situé sur la Grand-Place, au cœur du centre historique et commercial de la ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial de 32m², actuellement loué 1.625€/mois dans le cadre d'un bail commercial, avec encore environ un an et demi avant son échéance.

Les étages supérieurs accueillent la partie habitation : une première pièce de 21,30m², une seconde pièce de 29m², une kitchenette avec petit hall de 6,70m², une salle de bain de 3,70m² ainsi qu'une chambre de 15 à 16m² avec son palier de 3,80m².

Le bien dispose également d'une cave de 21m² ainsi qu'un grenier de stockage de 7m².

Au niveau technique, le bien est doté d'un PEB D, de châssis PVC double vitrage pour l'habitation et de châssis en aluminium pour la vitrine commerciale. L'installation électrique nécessite une mise en conformité, et le chauffage est à revoir entièrement, un convecteur au gaz est présent mais n’est actuellement ni fonctionnel ni conforme. La cheminée associée n’est pas gainée. Il n’existe donc pas de système de chauffage moderne et homogène pour la partie résidentielle.

N° de certificat PEB : 20260920006305

Contactez Nathan Streydio pour plus d’informations : 0495/99.95.82 – nathan.s@weinvest.be – IPI 514.464

Finances

Revenu cadastral
825 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
127 m²

Terrain

Surface de la parcelle
36 m²

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
240 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
29,91 m²; 16,17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
310
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.260.920.006.305

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Certificat de sol
Non
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

195.000 EUR


7800 Ath

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 130.000

Rue des hauts degres 9
7800 Ath
84 m²
9 m²
2
1
D
Maison de commerce située au cœur du centre historique d'Ath avec un emplacement privilégié dans l'une des principales rues commerçantes de la ville, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. Les étages sont à rénover et disposent d'un très beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Largeur de façade de 6m.<br /><br />L'immeuble se compose :<br />• d'un commerce de ± 63 m² de surface exploitable + 12m² de vitrines à l'avant ;<br />• d'un espace bureau, d'une cuisine et d'un wc séparé à l'arrière ;<br />• d'un agréable jardin avec terrasse, particulièrement rare en centre-ville ;<br />• de deux étages supérieurs pouvant être aménagés en deux appartements (+- 95m² par niveau) ; <br />• d'un grenier aménageable ;<br />• d'une cave voûtée. <br /><br />Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage, électricité conforme pour la partie commerciale mais à revoir pour le reste de l'immeuble.<br />PEB de classe D : code 20260817014877 - 260 kwh/m²/an - 64937 kwH/an<br />Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts.<br /><br />Infos et visites via Sara Jockin au 0470/28.96.83 ou sur sara.jockin@weinvest.be
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Maison à vendre

€ 350.000

Rue aux Gâdes 14
7800 Ath
320 m²
231 m²
4
2
D
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