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Maison à vendre à Ath avec 3 chambres

Rue aux Gâdes 14, 7800 Ath
350 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Ath avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
320
231
3
Description
Maison de commerce située au cœur du centre historique d'Ath avec un emplacement privilégié dans l'une des principales rues commerçantes de la ville, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. Les étages sont à rénover et disposent d'un très beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Largeur de façade de 6m.

L'immeuble se compose :
• d'un commerce de ± 63 m² de surface exploitable + 12m² de vitrines à l'avant ;
• d'un espace bureau, d'une cuisine et d'un wc séparé à l'arrière ;
• d'un agréable jardin avec terrasse, particulièrement rare en centre-ville ;
• de deux étages supérieurs pouvant être aménagés en deux appartements (+- 95m² par niveau) ;
• d'un grenier aménageable ;
• d'une cave voûtée.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage, électricité conforme pour la partie commerciale mais à revoir pour le reste de l'immeuble.
PEB de classe D : code 20260817014877 - 260 kwh/m²/an - 64937 kwH/an
Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts.

Infos et visites via Sara Jockin au 0470/28.96.83 ou sur sara.jockin@weinvest.be

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
320 m²

Terrain

Surface de la parcelle
231 m²
Largeur à la rue
7 m
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
70 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
45,01 m²; 17,5 m²; 28,58 m²
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
260
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.260.817.014.877

Localité

Rue aux Gâdes 14, 7800 Ath

350.000 EUR

Rue aux Gâdes 14
7800 Ath

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