House for sale in Ath with 3 bedrooms
€350,000
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320
231
3
Description
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Maison de commerce située au cœur du centre historique d'Ath avec un emplacement privilégié dans l'une des principales rues commerçantes de la ville, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. Les étages sont à rénover et disposent d'un très beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Largeur de façade de 6m.
L'immeuble se compose :
• d'un commerce de ± 63 m² de surface exploitable + 12m² de vitrines à l'avant ;
• d'un espace bureau, d'une cuisine et d'un wc séparé à l'arrière ;
• d'un agréable jardin avec terrasse, particulièrement rare en centre-ville ;
• de deux étages supérieurs pouvant être aménagés en deux appartements (+- 95m² par niveau) ;
• d'un grenier aménageable ;
• d'une cave voûtée.
Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage, électricité conforme pour la partie commerciale mais à revoir pour le reste de l'immeuble.
PEB de classe D : code 20260817014877 - 260 kwh/m²/an - 64937 kwH/an
Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts.
Infos et visites via Sara Jockin au 0470/28.96.83 ou sur sara.jockin@weinvest.be
L'immeuble se compose :
• d'un commerce de ± 63 m² de surface exploitable + 12m² de vitrines à l'avant ;
• d'un espace bureau, d'une cuisine et d'un wc séparé à l'arrière ;
• d'un agréable jardin avec terrasse, particulièrement rare en centre-ville ;
• de deux étages supérieurs pouvant être aménagés en deux appartements (+- 95m² par niveau) ;
• d'un grenier aménageable ;
• d'une cave voûtée.
Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage, électricité conforme pour la partie commerciale mais à revoir pour le reste de l'immeuble.
PEB de classe D : code 20260817014877 - 260 kwh/m²/an - 64937 kwH/an
Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts.
Infos et visites via Sara Jockin au 0470/28.96.83 ou sur sara.jockin@weinvest.be
Building
Type of property
House
Subtype
Apartment building
Surface
320 m²
Terrain
Plot size
231 m²
Street width
7 m
Plot width
7 m
Location
Surroundings / neighbourhood
Town
Public transport nearby
Yes
Distance to public transport
70 m
Layout
Number of bedrooms
3
Surface bedrooms
45,01 m²; 17,5 m²; 28,58 m²
Kitchen
Yes
Comfort
Connection sewerage
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
260
EPC label
D
Unique code EPC
20.260.817.014.877
Location
Rue aux Gâdes 14, 7800 Ath350.000 EUR
Rue aux Gâdes 14
7800 Ath
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