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Maison à vendre à Enghien avec 3 chambres

7850 Enghien
345 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
SOUS OPTION Très jolie maison de ville dans une rue calme proche du centre, des facilités d'Enghien - photo 1
BEPCB
165
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Description

SOUS OPTION Très jolie maison de ville dans une rue calme proche du centre, des facilités d'Enghien

SOUS OPTION Très jolie maison bel étage développant 165 m² habitables dans le quartier très calme du centre ville d'Enghien proche de la gare, des commerces et des écoles. La maison se compose d'un beau hall d'entrée carrelé à damiers de 18 m². Un imposant et très pratique (pour le centre ville) garage de 48 m² sous 3,20m de plafond offre de multiples possibilités. Une buanderie - dressing de 16 m² complète le plateau du rez-de-chaussée et mène à la belle terrasse de 25 m² bien orientée Sud. A l'étage, une lumineuse pièce de vie de 40 m² salon - salle à manger - cuisine parfaitement intégrée sous quick step. A l'étage intermédiaire, une belle salle de douche italienne de 16 m² avec un espace de rangement très pratique; à l'étage supérieur, 3 chambres de 14, 13, 9 m². Un grenier aménageable et isolé de 20 m² avec 1,9 m de hauteur sous faîte complète la maison. Magnifique PEB B. Double vitrage en PVC (2018). Chaudière gaz Bulex (2018). Adoucisseur d'eau (2020). Faire offre à partir de 345.000€. Infos et visites au 02/355.50.55

Finances

Revenu cadastral
751 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
165 m²

Terrain

Surface de la parcelle
96 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 9 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
158
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.260.207.004.216

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://nodalview.com/s/0k8UDFN0X7-uIQVI0X5kpa

345.000 EUR


7850 Enghien

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 395.000

7850 Enghien
225
170
5
2
C
<p>Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.<br /><br />Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.<br /><br />La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.<br /><br />L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :<br /><br />Maison 1 : ± 97 m²<br />Maison 2 : ± 57 m²<br /><br />Cette configuration offre de nombreuses possibilités :<br /><br />investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;<br />occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;<br />projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;<br />projet familial ou achat à plusieurs.<br /><br />Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.<br /><br />Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.<br /><br />Maison 1 : PEB B : 20260721001434<br /><br />Maison 2 : PEB B : 20260721001619<br /><br />Prix indicatif : 285.000 €.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0475 66 46 52 ou par e-mail à jeremy.p@weinvest.be.</p>
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<p>Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.<br /><br />Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.<br /><br />La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.<br /><br />L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :<br /><br />Maison 1 : ± 97 m²<br />Maison 2 : ± 57 m²<br /><br />Cette configuration offre de nombreuses possibilités :<br /><br />investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;<br />occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;<br />projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;<br />projet familial ou achat à plusieurs.<br /><br />Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.<br /><br />Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.<br /><br />Maison 1 : PEB B : 20260721001434<br /><br />Maison 2 : PEB B : 20260721001619<br /><br />Prix indicatif : 285.000 €.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0475 66 46 52 ou par e-mail à jeremy.p@weinvest.be.</p>

Maison à vendre

€ 285.000

Rue de sambre 25
7850 Enghien
154
133
3
2
B
<p><span>SOUS OPTION A Petit-Enghien, dans le très prisé quartier Val Lise, proche de la gare, des principaux axes routiers et du centre de la ville d'Enghien, une jolie maison 2 façades de construction traditionnelle, à rénover. La maison se compose d'un hall d'entrée de 8 m² sous carrelages avec son WC invités à l'entresol; il donne sur la pièce de vie lumineuse et transversale de 30 m² également sous carrelages d'époque et sur une cuisine de 10 m². Une terrasse couverte de 12 m² complète le plateau. A l'étage, un hall de nuit de 6 m² sous vinyle qui distribue 2 chambres de 14 m² chacune, une de 8 m² et une salle de bain sous carrelages de 5 m². Un espace grenier de 40 m² sous béton et avec un faîte de 3,3 m donne un magnifique potentiel d'aménagement d'une chambre parentale en suite avec salle d'eau supplémentaire ou de 2 chambres d'enfants. Un large garage de 20 m² sous carrelage et 3 caves, buanderie - chaufferie avec accès au jardin (9 m²) et provision (10 m²) complètent la maison. Un très grand jardin de 50 mètres de profondeur parfaitement orienté complète le bien. PEB G. Faire offre à partir de 265.000€. Infos et visites au 02/355.50.55</span></p>
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7850 Enghien
150
280
3
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