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Maison à vendre à Enghien avec 5 chambres

7850 Enghien
395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Enghien avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
***A VENDRE*** - Située en plein centre d’Enghien, cette superbe maison datant de 1850 allie charme de l’ancien et confort moderne. Développant une superficie habitable d’environ 225 m², elle séduira les amateurs de volumes et d’authenticité.

Dès l’entrée, vous découvrez un grand hall accueillant menant à un vaste espace de vie composé d’un salon lumineux de ±35 m², d’une salle à manger de ±23 m² et d’une cuisine super équipée de ±18 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur, d’environ 52 m², est un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une de ±20 m² avec un dressing attenant, ainsi qu’une seconde chambre de ±17 m². Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de douche et WC.

Une cave de ±17 m² complète le tout.

Caractéristiques complémentaires : châssis en bois double vitrage, parquet à l’étage, CE conforme et PEB C (n°20190114012026)

Une opportunité rare en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces.

Contactez-nous dès maintenant au 0472 86 31 60 ou au 02 770 31 33 et par mail à marie.g@weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
689 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
225 m²

Terrain

Surface de la parcelle
170 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
20 m²; 17 m²; 16 m²; 11 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.190.114.012.026

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Non

395.000 EUR


7850 Enghien

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p><span>SOUS OPTION Au coeur de Marcq, dans son quartier très prisé, tout à la fois au calme et proche de toutes les facilités, les commerces, les écoles et des axes routiers, une superbe maison de construction Matexi récente avec de très belles finitions. La maison se compose d'un hall d'entrée de 5 m² avec son WC invités qui mène à la large et lumineuse pièce de vie de 40 m² sous carrelage clair et qualitatif avec ses larges baies vitrées vers la terrasse et vers le jardin. La grande cuisine de 11 m² meublée avec goût est parfaitement intégrée. Attenante, une utile buanderie et cellier de 5 m². Un grand garage carrelé de 16 m² avec sa mezzanine 12 m² et de 3 mètres au faîte, abrite la chaudière et complète le rez-de-chaussée. A l'étage ,sous plancher stratifié, vous trouverez 3 chambres de 16, 14 et 9 m² et 2 salles d'eau, salle de bain de 6 m² et salle de douche de 4 m² ainsi qu'un WC. A l'étage supérieur, une grande chambre parentale de 23 m² sous vélux. CC gaz. 16 Panneaux Photovoltaïques. Citerne d'eau de pluie de 7.500 L. Terrasse toute neuve (2024). Abri de jardin. Compteur électrique bi-horaire. PEB A ! Faire offre à partir de 495.000€. Infos et visites au 02/355.50.55.</span></p>
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Maison à vendre

€ 495.000

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<p>Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.<br /><br />Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.<br /><br />La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.<br /><br />L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :<br /><br />Maison 1 : ± 97 m²<br />Maison 2 : ± 57 m²<br /><br />Cette configuration offre de nombreuses possibilités :<br /><br />investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;<br />occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;<br />projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;<br />projet familial ou achat à plusieurs.<br /><br />Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.<br /><br />Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.<br /><br />Maison 1 : PEB B : 20260721001434<br /><br />Maison 2 : PEB B : 20260721001619<br /><br />Prix indicatif : 285.000 €.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0475 66 46 52 ou par e-mail à jeremy.p@weinvest.be.</p>
<p>Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.<br /><br />Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.<br /><br />La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.<br /><br />L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :<br /><br />Maison 1 : ± 97 m²<br />Maison 2 : ± 57 m²<br /><br />Cette configuration offre de nombreuses possibilités :<br /><br />investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;<br />occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;<br />projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;<br />projet familial ou achat à plusieurs.<br /><br />Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.<br /><br />Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.<br /><br />Maison 1 : PEB B : 20260721001434<br /><br />Maison 2 : PEB B : 20260721001619<br /><br />Prix indicatif : 285.000 €.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0475 66 46 52 ou par e-mail à jeremy.p@weinvest.be.</p>
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