Maison à vendre à Lessines avec 2 chambres

---SOUS COMPROMIS---

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception se situe dans un cadre unique et paisible, au cœur d’un hameau rural de la région de Flobecq/Lessines/Grammont (Pays des Collines).

Fondé en 2017, le domaine s’est rapidement imposé comme un acteur incontournable de la viticulture belge. Fidèle à ses valeurs de tradition, d’authenticité et de qualité, il y élabore des vins raffinés.

Idéalement exposé plein sud, le vignoble s’étend sur 6 150 ceps adultes et assure une production annuelle de plusieurs milliers de bouteilles de vins blancs, rouges et effervescents. Six cépages y sont cultivés, exclusivement issus de variétés nobles – à l’exclusion des hybrides modernes – parmi lesquels : Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albariño et Pinot Meunier. Ces cépages garantissent une expérience œnologique riche et nuancée.

L’ensemble du domaine couvre environ 2,2 hectares et comprend plusieurs bâtiments, dont :
• Une villa de charme au style fermette, récemment rénovée avec goût et prête à être habitée, comprenant également une élégante orangerie baignée de lumière – un espace raffiné pour la détente, les repas ou la contemplation du vignoble
• Un atelier de vinification professionnel, équipé d’installations modernes
• Un hangar neuf avec cave de stockage souterraine et monte-palettes, idéal pour les machines agricoles et la conservation des vins

La maison accueille ses hôtes par un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes. Elle offre ensuite un chaleureux espace de dégustation et un salon lumineux avec vue panoramique sur les vignes. De grandes baies vitrées et une terrasse couverte permettent de profiter toute l’année du calme absolu et d’un panorama splendide – la sensation de plein air alliée au confort intérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également :
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec entrée séparée, vestiaire et toilettes supplémentaires
• Un cellier et un local technique pratiques

L’atelier viticole dispose des équipements les plus récents pour la vinification et le stockage.

À l’étage :
• Deux vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées
• Une troisième pièce, facilement aménageable en salle de bain supplémentaire, chambre ou bureau

En résumé : ce magnifique domaine viticole du Pays des Collines constitue une opportunité unique pour les amateurs de vin, les entrepreneurs ou les familles en quête d’une propriété d’exception, alliant caractère, espace et potentiel. Avec un soin particulier, il peut devenir aussi bien une chaleureuse demeure qu’un projet professionnel florissant.

Une extension résidentielle est en outre envisageable (permis et plans disponibles).

Enfin, il est également possible d’acquérir uniquement l’ensemble immobilier – bâtiments et terrains – sans les installations viticoles, équipements et machines agricoles, à un prix inférieur.