Huis te koop in Lessines met 2 slaapkamers

---COMPROMIS---

Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines).

Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd.

De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving.

Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder:

• Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar
• Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties
• Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen.

De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen.

Verder op het gelijkvloers:

• Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet
• Een praktische berging en technische ruimte.

Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag.

Op de bovenverdieping bevinden zich:

• Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet
• Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau

Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project.

Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig).

Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs.