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Maison à vendre à Blankenberge avec 3 chambres

Grote-Edestraat 54, 8370 Blankenberge
590 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Energiezuinige bungalow met 3 slaapkamers op topligging nabij zee en polders in Blankenberge - photo 1
BEPCB
197
800
3
1
Description

Energiezuinige bungalow met 3 slaapkamers op topligging nabij zee en polders in Blankenberge

Deze prachtige en energiezuinige bungalow geniet van een uitstekende ligging vlakbij winkels, de polders en op een boogscheut van de jachthaven, de zeedijk en het strand. Bovendien bevindt het bruisende centrum zich op wandelafstand. De woning is gelegen op een ruim perceel van 800 m² en als volgt ingedeeld: Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken met praktische berging, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Tevens garage met oprit, zolder met extra bergruimte en tuin rondom de woning aanwezig. 

Het gunstige EPC is te danken aan de sterke troeven van de woning: houtskeletbouw, volledig instapklaar, zonnepanelen en zonneboiler, evenals regenwaterputten.

Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan de kust!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
197 m²

Terrain

Surface de la parcelle
800 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17,5 m²; 13 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
123
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260414-0003847186-REs-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Grote-Edestraat 54, 8370 Blankenberge

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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C
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Cette propriété à revenu, composée de <strong>quatre</strong> <strong>entités</strong> <strong>distinctes</strong>, bénéficie d'un <strong>emplacement</strong> <strong>exceptionnel</strong> et très prisé sur la <strong>Manitobaplein</strong>, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de diverses commodités.<br />La disposition du bâtiment est la suivante :<br /><u>Rez-de-chaussée :</u> <ul> <li>Spacieux local commercial, actuellement aménagé et exploité comme café. <ul> <li>Le locataire actuel quittera les lieux en février 2026, ce qui rendra le local commercial libre d'utilisation et d'occupation à partir de cette date.</li> <li>EPC 307 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <u>Premier étage :</u> <ul> <li>Agréable appartement de deux chambres. <ul> <li>L'appartement est actuellement loué ; le locataire a confirmé qu'il quitterait les lieux au plus tard le 31 juillet 2026.</li> <li>EPC 307 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <u>Deuxième étage :</u> <ul> <li>Appartement agréable comprenant également deux chambres. <ul> <li>Cet appartement est également loué actuellement, avec une libération prévue au plus tard le 31 juillet 2026.</li> <li>EPC 160 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <u>Troisième étage :</u> <ul> <li>Appartement duplex comprenant une chambre, actuellement non loué et disponible immédiatement. <ul> <li>EPC 206 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <br />Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un <strong>rendement</strong> <strong>net</strong> d'un peu moins de <strong>6 %</strong> et une <strong>plus-value évidente</strong> grâce à son emplacement stratégique et à la <strong>disponibilité future</strong> des différentes entités. Le bâtiment se prête aussi bien à une nouvelle location qu'à un réaménagement ou un repositionnement, selon les souhaits de l'investisseur.
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Cet <strong>investissement</strong> immobilier <strong>rentable</strong> est situé dans la ville <strong>pittoresque</strong> de Blankenberge, sur la côte. La propriété a fait l'objet d'une <strong>rénovation</strong> <strong>complète</strong> en <strong>1996</strong> et comprend un <strong>espace</strong> <strong>commercial</strong> au rez-de-chaussée et <strong>trois</strong> <strong>appartements</strong> spacieux, ce qui donne un <strong>revenu</strong> <strong>locatif</strong> <strong>mensuel</strong> total de <strong>2400,00</strong> €. <br /><br />Cette propriété est divisée comme suit :<br /><u><strong>Rez-de-chaussée</strong></u> : espace commercial d'une surface utile de 171m². Label EPC D<br /><u><strong>Premier étage</strong></u> : Spacieux appartement de deux chambres à coucher avec une surface utile de 92m². Label EPC 356 kWh/m².<br /><u><strong>Deuxième étage</strong></u> : Appartement spacieux de deux chambres à coucher avec une surface utile de 94m². Cote EPC de 433 kWh/m².<br /><u><strong>Troisième étage </strong></u>: Spacieux appartement en duplex avec une surface habitable de 128m². Score EPC 394 kWh/m².<br /><br />Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un investissement immobilier rentable à Blankenberge, avec de <strong>nombreuses</strong> <strong>possibilités</strong>.
Cet <strong>investissement</strong> immobilier <strong>rentable</strong> est situé dans la ville <strong>pittoresque</strong> de Blankenberge, sur la côte. La propriété a fait l'objet d'une <strong>rénovation</strong> <strong>complète</strong> en <strong>1996</strong> et comprend un <strong>espace</strong> <strong>commercial</strong> au rez-de-chaussée et <strong>trois</strong> <strong>appartements</strong> spacieux, ce qui donne un <strong>revenu</strong> <strong>locatif</strong> <strong>mensuel</strong> total de <strong>2400,00</strong> €. <br /><br />Cette propriété est divisée comme suit :<br /><u><strong>Rez-de-chaussée</strong></u> : espace commercial d'une surface utile de 171m². Label EPC D<br /><u><strong>Premier étage</strong></u> : Spacieux appartement de deux chambres à coucher avec une surface utile de 92m². Label EPC 356 kWh/m².<br /><u><strong>Deuxième étage</strong></u> : Appartement spacieux de deux chambres à coucher avec une surface utile de 94m². Cote EPC de 433 kWh/m².<br /><u><strong>Troisième étage </strong></u>: Spacieux appartement en duplex avec une surface habitable de 128m². Score EPC 394 kWh/m².<br /><br />Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un investissement immobilier rentable à Blankenberge, avec de <strong>nombreuses</strong> <strong>possibilités</strong>.
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