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Maison à vendre à Ichtegem avec 5 chambres

Zuidstraat 16, 8480 Ichtegem
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Ichtegem avec 5 chambres - photo 1
FEPCF
412
1.697
5
1
Description
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In de Zuidstraat te Ichtegem stellen we u deze te renoveren hoeve voor. Deze eigendom geniet van een centrale ligging en beschikt over een goede verbinding naar de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
De hoeve is gelegen op een ruim perceel van 1.697 m² en kan uitpakken met een aangename, zuidgerichte tuin, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven. Dankzij de grootte van het perceel zijn er tal van mogelijkheden naar inrichting en heraanleg.
Het eigendom beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 toiletten, wat zorgt voor een solide basis voor gezinnen of wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel.
Het EPC-label F duidt op een renovatieverplichting, maar biedt tegelijk de kans om deze karaktervolle hoeve volledig te vernieuwen en aan te passen aan hedendaagse woonnormen en comfort.

De indeling van de ruimtes is als volgt:
  • Gelijkvloers: inkomhal – living – keuken – badkamer – apart toilet;
  • Eerste verdieping: nachthal – 3 slaapkamers – toilet;
  • Zolderverdieping: 2 slaapkamers en zolderruimte.
Enkele troeven van de eigendom:
  • Ruim perceel van 1.697 m²;
  • Zuidgerichte tuin;
  • 5 slaapkamers;
  • Centrale ligging met goede verbindingen;
  • Tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden.
Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op het nummer 0496/40 23 94 of mail naar diksmuide@diksimmo.be. 

Finances

Revenu cadastral
651 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
412 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.697 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Partiellement installé; Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
646
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250505-0003587672-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Zuidstraat 16, 8480 Ichtegem

299.000 EUR

Zuidstraat 16
8480 Ichtegem

9.117 - 10.803 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<h2>🏡 Charmante maison 4 façades avec magnifique jardin et vue sur les prairies</h2> <p>Cette charmante maison 4 façades (bungalow) située à Zedelgem offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec une vue dégagée sur la nature.<br />Situation centrale à seulement 5 minutes d’Aartrijke et d’Ichtegem, avec un accès rapide aux autoroutes E40, E403 et aux principales voies d’accès.</p> <p>En entrant dans la maison, vous découvrez un <strong>hall d’entrée spacieux</strong> desservant les différentes pièces de vie.<br />La maison dispose de <strong>grandes pièces lumineuses</strong> ainsi que d’un séjour chaleureux, avec des <strong>poêles présents dans le salon et la cuisine</strong>.</p> <p>La <strong>très grande cuisine</strong> est fonctionnelle et équipée d’une <strong>plaque à induction, d’un four encastré et d’un micro-ondes</strong>.<br />Un atout majeur est la <strong>spacieuse et charmante véranda</strong> avec de grandes baies vitrées, offrant toute l’année une <strong>vue magnifique et apaisante sur les prairies environnantes</strong>.</p> <p>À l’extérieur, vous profitez d’un <strong>superbe jardin avec énormément de potentiel</strong> :</p> <ul> <li>🌿 Grand terrain avec vue dégagée</li> <li>🔥 Barbecue fixe</li> <li>🐟 Étang décoratif plein de charme</li> <li>🌱 Serre pour un potager</li> </ul> <p>La propriété dispose également d’un <strong>garage</strong>.</p> <hr /> <h2>✨ Atouts</h2> <ul> <li>Maison 4 façades</li> <li>Très lumineuse</li> <li>Grandes pièces de vie</li> <li>Véranda unique avec vue sur la nature</li> <li>Situation calme avec vue sur les prairies</li> <li>Jardin offrant de nombreuses possibilités</li> </ul> <hr /> <p>Souhaitez-vous plus d’informations ou planifier une visite ?<br />Contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via eva@vicusvastgoed.be</p>
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