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Maison à vendre à Courtrai avec 7 chambres

Groeningelaan 5, 8500 Courtrai
795 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Joyau caché avec un jardin urbain verdoyant à vendre au cœur de Courtrai - photo 1
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Description

Joyau caché avec un jardin urbain verdoyant à vendre au cœur de Courtrai

Cachée dans la Groeningelaan à Courtrai, nous trouvons cette maison extraordinaire, un véritable joyau caché avec un jardin urbain étonnamment vert. Derrière la façade se trouve une maison exceptionnellement spacieuse avec pas moins de 468 m² de surface habitable sur un terrain de 375 m².

La maison respire le caractère et l'authenticité et possède de nombreux éléments originaux qui ne demandent qu'à reprendre tout leur sens. Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, elle constitue une base très précieuse pour ceux qui recherchent un bâtiment offrant apparence, espace et possibilités.

Les deux entrées séparées constituent un atout absolu, ce qui rend le bâtiment idéal pour diverses utilisations. Par exemple, une combinaison de vie et de travail est certainement possible, par exemple avec un espace de pratique, un bureau ou une activité indépendante d'un côté et une vie privée de l'autre.

partie 1 du classement :
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée spacieux avec toilettes invités
- cuisine spacieuse
- espace de vie avec vue sur le jardin verdoyant de la ville
- deuxième cuisine
- deuxième espace de vie
- garage intérieur

Premier étage :
- 2 chambres spacieuses avec toilettes

Deuxième étage :
- 2 chambres spacieuses
- salle de bain avec lavabo, douche et toilettes

Partie 2 de la mise en page :
3 étages spacieux avec toilettes.

Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent au-delà d'une maison de ville classique. La combinaison des espaces généreux, de l'aspect authentique, des deux entrées et du jardin urbain verdoyant en fait une propriété au potentiel exceptionnel.

Une rénovation complète offre la possibilité de créer une maison contemporaine et confortable tout en conservant l'âme unique et les éléments de caractère du bâtiment.




Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 07/09/2026 10:00 au 12/09/2026 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
795.000 €
Revenu cadastral
1.214 €

Bâtiment

Surface
497 m²
Surface construite
192 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
375 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
27
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
372
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260513-0003868367-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Groeningelaan 5, 8500 Courtrai

795.000 EUR

Groeningelaan 5
8500 Courtrai

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Maison à vendre

€ 795.000

Burgemeester Pyckestraat 29
8500 Courtrai
400
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E
<p>Certaines maisons séduisent dès le premier regard. Cette villa soignée, située dans le quartier résidentiel prisé et verdoyant de Rodenburg à Marke, en fait incontestablement partie. Une rue paisible, une maison quatre façades au charme intemporel et, à l’arrière, un jardin étonnamment spacieux sur une parcelle de <strong>1.019 m²</strong>.</p><p> </p><p>À l’intérieur, la lumière naturelle est omniprésente. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et agréable, de belles vues sur l’extérieur ainsi qu’une belle connexion avec la terrasse et le jardin. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et fait du rez-de-chaussée un véritable lieu de vie familial.</p><p> </p><p>À l’extérieur, l’espace devient un véritable luxe. La grande terrasse se prolonge par un jardin profond, verdoyant et entièrement clôturé, agrémenté d’arbres matures et offrant une belle intimité. Un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme. Le garage intégré et l’allée apportent un confort pratique supplémentaire.</p><p> </p><p>À l’étage se trouvent <strong>3 chambres et une salle de bains soignée</strong>.</p><p> </p><p>Côté technique, la maison dispose également de beaux atouts : <strong>PEB C, panneaux photovoltaïques, toiture récemment rénovée avec sous-toiture et attestation amiante “asbestveilig”</strong>.</p><p> </p><p>Ce qui séduit avant tout ici, c’est l’ensemble : <strong>une agréable maison familiale, baignée de lumière et entourée de verdure, un magnifique jardin et un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité de Courtrai.</strong></p><p> </p><p><strong>Une maison qui ne se découvre pas uniquement en photos, mais qui mérite surtout d’être visitée.</strong></p><p> </p><p><strong>Contactez Chiara pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</strong></p>
<p>Certaines maisons séduisent dès le premier regard. Cette villa soignée, située dans le quartier résidentiel prisé et verdoyant de Rodenburg à Marke, en fait incontestablement partie. Une rue paisible, une maison quatre façades au charme intemporel et, à l’arrière, un jardin étonnamment spacieux sur une parcelle de <strong>1.019 m²</strong>.</p><p> </p><p>À l’intérieur, la lumière naturelle est omniprésente. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et agréable, de belles vues sur l’extérieur ainsi qu’une belle connexion avec la terrasse et le jardin. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et fait du rez-de-chaussée un véritable lieu de vie familial.</p><p> </p><p>À l’extérieur, l’espace devient un véritable luxe. La grande terrasse se prolonge par un jardin profond, verdoyant et entièrement clôturé, agrémenté d’arbres matures et offrant une belle intimité. Un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme. Le garage intégré et l’allée apportent un confort pratique supplémentaire.</p><p> </p><p>À l’étage se trouvent <strong>3 chambres et une salle de bains soignée</strong>.</p><p> </p><p>Côté technique, la maison dispose également de beaux atouts : <strong>PEB C, panneaux photovoltaïques, toiture récemment rénovée avec sous-toiture et attestation amiante “asbestveilig”</strong>.</p><p> </p><p>Ce qui séduit avant tout ici, c’est l’ensemble : <strong>une agréable maison familiale, baignée de lumière et entourée de verdure, un magnifique jardin et un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité de Courtrai.</strong></p><p> </p><p><strong>Une maison qui ne se découvre pas uniquement en photos, mais qui mérite surtout d’être visitée.</strong></p><p> </p><p><strong>Contactez Chiara pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</strong></p>
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Maison à vendre

€ 745.000

Pieter Breughelstraat 26
8500 Courtrai
197
1.019
3
1
C
Maison à vendre à Courtrai
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€ 699.000

xxxINW-Pottelberg-REKKEMSESTRAAT 308
8500 Courtrai
A
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