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Maison à vendre à Nieuport avec 5 chambres

Andre De Zaeyerstraat 14, 8620 Nieuport
429 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nieuport avec 5 chambres - photo 1
AEPCA
171
356
5
Description
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Recente gezinswoning (2019) met 5 slaapkamers en zonnige tuin – Nieuwpoort Stad op 356 m².
Instapklare rijwoning met 171 m² bewoonbare oppervlakte met op het gelijkvloers: inkom met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken (50 m²) en wasruimte.
Verdiepingen: 5 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en 2de toilet.
Westgerichte tuin (280 m²) met ruim terras (36 m²) en tuinberging (20 m²).
Extra troeven:
✔ 12 zonnepanelen + thuisbatterij (5 kW)
✔ Regenwaterput 15.000 L
✔ CV op aardgas
✔ PVC ramen met hoogrendementsglas
✔ EPC A (75 kwh/m²/jaar) - E-peil: 40
Ideale, energiezuinige gezinswoning op topligging.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.

Finances

Revenu cadastral
672 €
Informations cadastrales
NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE A
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
171 m²

Terrain

Surface de la parcelle
356 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
280 m²

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
7 m²; 10 m²; 8,3 m²; 11,9 m²; 11,25 m²
Cuisine
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
40
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
38016-G-DBA_2017057511/EP16003/A001/D01/SD001

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Andre De Zaeyerstraat 14, 8620 Nieuport

429.000 EUR

Andre De Zaeyerstraat 14
8620 Nieuport

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La contribution personnelle minimale
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Op de kaai van Nieuwpoort, vlak aan de tram- én bushalte waar het bruist van bedrijvigheid en passage kan je deze eigendom terugvinden.<br />Het gelijkvloers heeft alle troeven om een succesvolle zaak te worden. Via een inpandige trap bereik je enerzijds de kelder, of 2 kamers op de eerste verdieping én 1 kamer op de 2de verdieping. Ideaal  als bureau / opslagruimte of om een extra appartement te creëren. Via een aparte inkomdeur naast het handelsgelijkvloers heb je een berging en een trap die toegang geeft tot een ruim appartement. Op de eerste verdieping heb je een ruime keuken met leefruimte en op de tweede verdieping hebben we 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Naast de inkomdeur is nog een recht van doorgang naar de achterzijde van deze eigendom. EPC Handelsgelijkvloers: label B referentienummer 20220327-00025707401-KNR-1<br /><br />Bel Dries, ook op zon-en feestdagen, 0478/937.935, of kom langs op kantoor 'Immo Maritiem' naast het kerkje in Nieuwpoort-bad.
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Calme, espace et un emplacement exceptionnel : cette maison parfaitement entretenue combine le meilleur de deux mondes.<br /><br />Située dans une rue tranquille en cul-de-sac, sans circulation passante, vous profiterez ici de toute l'intimité, tout en étant à distance de marche de la ville de Nieuport et de Nieuport Plage. De plus, derrière la maison se trouve une piste cyclable qui relie directement les deux lieux.<br /><br />Avec une superficie habitable de 159 m² , cette maison prête à vivre offre tout le confort à ceux qui recherchent un style de vie sans soucis.<br />Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées créent une ambiance agréable et une belle connexion avec le jardin. La cuisine entièrement équipée s'ouvre parfaitement sur l'espace de vie et constitue le cœur de la maison. De plus, vous disposez d'un grand garage avec une buanderie pratique et un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Le premier étage comprend trois chambres à coucher et une salle de bain soigneusement aménagée avec baignoire, lavabo et toilettes.<br /><br />À l'extérieur, vous pourrez également profiter pleinement. Le jardin joliment aménagé et parfaitement entretenu avec terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis. En outre, un espace de stationnement est prévu devant la maison pour une voiture.<br /><br /><strong>Atouts de cette maison :</strong> <ul> <li>Emplacement calme dans une rue en cul-de-sac</li> <li>À distance de marche de Nieuport Ville et de Nieuport Plage</li> <li>Connexion cyclable directe derrière la maison</li> <li>159 m² de superficie habitable</li> <li>Trois chambres spacieuses</li> <li>Grand garage avec buanderie et rangement</li> <li>Prêt à vivre et en excellent état</li> <li>Jardin ensoleillé et facile à entretenir avec terrasse</li> <li>Parking privé devant la maison</li> </ul>
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