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Maison à vendre à Nieuport avec 3 chambres

Kaai 31, 8620 Nieuport
289 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nieuport avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
186
80
3
Description
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Handelshuis / projectgrond op topligging aan de Kaai – Nieuwpoort-Stad

Op een uiterst commerciële en centrale ligging aan de Kaai van Nieuwpoort-Stad bevindt zich dit karaktervolle handelshuis met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van 186 m², een gevelbreedte van 5,70 m en meerdere verdiepingen kan dit pand perfect aangewend worden als projectgrond (herontwikkeling of herbestemming mogelijk, mits vergunning).

Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met keuken en sanitair; de bovenliggende verdiepingen tellen 6 slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor wonen, verhuur of projectmatige invulling. Het gebouw dateert van 1930 en is volledig te renoveren (EPC F – renovatieplicht), wat kansen biedt om dit pand te transformeren naar hedendaagse normen.

Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met zichtlocatie, volume en flexibiliteit in het hart van Nieuwpoort-Stad.

Ref. NI25662

Finances

Revenu cadastral
763 €
Informations cadastrales
NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE B
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
186 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5,7 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Oui
Surface cuisine
12 m²

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
844
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260113-0003774056-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Kaai 31, 8620 Nieuport

289.000 EUR

Kaai 31
8620 Nieuport

18.814 - 21.528 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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