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Maison à vendre à Nieuport avec 2 chambres

Vierbarke 45 - Dienstweg Havengeul 33 45, 8620 Nieuport
285 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nieuport avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
64
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1
Description
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Te koop: gezellige vakantiewoning in Nieuwpoort, gelegen aan de Dienstweg Havengeul, op korte afstand van de haven en het centrum.

 

Deze woning biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een comfortabele leefruimte en heeft een parkeerplaats inbegrepen. De ligging in Nieuwpoort maakt het ideaal voor wie wil genieten van de kust, de jachthaven en alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige straat en de nabijheid van wandel- en fietsroutes zorgen voor een aangename woonomgeving.

 

De gunstige ligging van de woning zorgt dat er alle mogelijkheden mogelijk zijn: hoofdverblijf, tweedeverblijf, jaarverhuur en vakantieverhuur.

 

extra :
Mogelijkheid om garage vlakbij te kopen ( €45.000)

 

Er is een

 

Troeven:
- vlakbij de haven en het centrum.
- Rustige straat met goede bereikbaarheid.
- geschikt voor zowel hoofdverblijf als vakantiegebruik.
- parkeerplaats inbegrepen
- optie tot kopen van garage

 

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar Sylvie Pelgrim voor een bezoek.
sylvie@eraservimo.be of +32496 07 82 10

 

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Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
64 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
35 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
4 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
386
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
202.605.120.003.865.300

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Vierbarke 45 - Dienstweg Havengeul 33 45, 8620 Nieuport

285.000 EUR

Vierbarke 45 - Dienstweg Havengeul 33 45
8620 Nieuport

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La contribution personnelle minimale
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<p>Vous recherchez une maison de vacances sans souci sur la côte belge ? Cette habitation entièrement rénovée, située dans le très prisé Domaine Ysermonde, est faite pour vous. Grâce à son emplacement idéal, vous vous trouvez à deux pas de Nieuport-Bains, avec sa plage et ses commerces animés, ainsi que du centre historique plein de charme de Nieuport. En quelques minutes à pied ou à vélo, vous rejoignez la plage, les boutiques, le port de plaisance et les nombreux restaurants, tout en profitant du calme d'un domaine verdoyant et à circulation limitée.</p> <p>La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et est prête à emménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un nouveau four combiné/micro-ondes (2026), une taque vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un lave-vaisselle.</p> <p>La spacieuse salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne, d'un lavabo, d'un WC et offre la possibilité de raccorder une machine à laver. La maison dispose également de deux chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse et à un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.</p> <p>Les combles offrent un potentiel supplémentaire et peuvent, moyennant quelques aménagements, être transformés en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.</p> <p>Sur le plan technique, cette habitation constitue également un excellent choix. Avec un certificat énergétique <strong>PEB C</strong> et une installation électrique conforme, vous pouvez emménager ou louer le bien en toute sérénité.</p> <p>Une place de parking privative sur le domaine est incluse dans le prix de vente. (droit de jouissance exclusif)</p> <p>Cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle est <strong>reconnue comme logement de vacances par Tourisme Flandre</strong>, ce qui la rend idéale pour la location touristique. La domiciliation y est également autorisée, permettant une occupation permanente. Cette maison est vendue meublée.</p> <p>Vous recherchez une habitation prête à l'emploi dans un emplacement privilégié sur la côte ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.</p> <p><strong>info@vastgoednova.be</strong><br /><strong>Stefanie : +32 469 155 155</strong></p>
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