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Appartement à vendre à Nieuport avec 2 chambres

Franslaan 2 0206, 8620 Nieuport
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Instapklaar 2-slaapkamer appartement op topligging te Nieuwpoort-Bad - photo 1
BEPCB
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Description

Instapklaar 2-slaapkamer appartement op topligging te Nieuwpoort-Bad

Dit instapklare appartement met twee slaapkamers is ideaal gelegen in het hart van Nieuwpoort-Bad, op een boogscheut van de befaamde Gouden Schildpad en de winkelstraat.
Dankzij deze topligging bevinden winkels, horeca, strand en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand, wat zorgt voor maximaal comfort en vakantiegevoel.

Het appartement is zowel geschikt als tweede verblijf of als vaste woonst.

De indeling van het appartement is als volgt:
  • Inkomhal;
  • Open, volledig ingerichte keuken;
  • Gezellige leefruimte met schuifraam naar het terras;
  • Terras met zicht op de schildpad van Jan Fabre;
  • Berging op het appartement met aansluiting voor wasmachine;
  • Apart toilet;
  • Badkamer met wastafel en douche in bad;
  • Twee volwaardige slaapkamers met dubbel bed en muurkasten;
Extra troeven:
  • Gunstig EPC - label B
  • Ruime berging op het verdiep aan te kopen (€ 5.000,00);
  • Mogelijkheid tot aankoop staanplaats in het gebouw (€ 45.000,00);
Aarzel niet en contacteer ons voor een plaatsbezoek.

Finances

Revenu cadastral
842 €
Revenu cadastral Indexé
1.890 €
Coûts mensuels (€/mois)
82 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
76 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
151
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260126-0003783614-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Franslaan 2 0206, 8620 Nieuport

349.000 EUR

Franslaan 2 0206
8620 Nieuport

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Spacieux bien de 100m² avec cave privative de 40m² à vendre dans la Franslaan 35 à Nieuwpoort-Bad, aisément transformable en spacieuse résidence familiale ou seconde résidence. Le bien bénéficie d'une situation extrêmement centrale au cœur de Nieuwpoort-Bad : à proximité immédiate de la mer, du centre commercial et des transports en commun.<br /><br />Le bien est actuellement affecté à l'usage commercial sur le plan urbanistique (ancien cabinet dentaire) et offre un potentiel considérable pour être réaménagé — moyennant changement d'affectation — en un appartement spacieux et lumineux comprenant DEUX chambres.<br /><br />L'aménagement actuel comprend : hall d'entrée | spacieux séjour avec coin repas | cuisine | toilette séparée | salle de bains | deux chambres | agréable terrasse.<br /><br />Le bien dispose en outre d'une cave privative de pas moins de 40m² — exceptionnellement généreuse pour un bien dans cette région.<br /><br />Parmi les photos, vous trouverez quelques visualisations 3D destinées uniquement à illustrer ce que vous pouvez faire de ce bien à titre d'inspiration. Celles-ci ne sont pas contractuelles.<br /><br />Vous êtes à la recherche d'un spacieux projet de rénovation ou d'un bien polyvalent à fort potentiel de rendement au cœur de Nieuwpoort-Bad ? N'hésitez pas et contactez-nous pour une visite sur place !
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Appartement à vendre

€ 349.000

Franslaan 35
8620 Nieuport
100
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B
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In Nieuwpoort-Bad, op een <strong>uitstekende ligging aan de Albert I laan</strong>, vindt u Lectus XV: een stijlvol nieuwbouwproject mogelijk gemaakt door <strong>Condius</strong> te Nieuwpoort.<br />De werken zijn intussen reeds gestart, waardoor dit toekomstige woonproject stap voor stap werkelijkheid wordt.<br /><br />Het project bestaat uit <strong>3 woonblokken met samen 67 appartementen</strong>. De appartementen bieden<strong> lichtrijke leefruimtes, grote raampartijen en ruime terrassen,</strong> ideaal om volop te genieten van het wonen aan zee.<br /><br />Lectus XV staat voor <strong>kwalitatief en energiezuinig wooncomfort.</strong> Elk appartement wordt uitgerust met een <strong>individuele lucht-waterwarmtepomp</strong>, vloerverwarming, <strong>ventilatiesysteem D </strong>en <strong>zonnepanelen</strong> volgens de EPB-studie. Met een <strong>vooropgesteld E-peil van maximaal E30</strong> is dit project klaar voor de toekomst.<br /><br />De appartementen worden <strong>hoogwaardig afgewerkt</strong>, met onder meer een <strong>volledig uitgeruste keuken</strong> en ruime <strong>keuzebudgetten</strong> voor sanitair, vloeren en wandtegels. Ook praktisch comfort is voorzien dankzij de beschikbare <strong>garages, staanplaatsen en fietsplaatsen</strong>.<br /><br />Lectus XV is geschikt voor vaste bewoning, met onder voorwaarden <strong>aankoop aan 6% btw</strong>, én vormt een bijzonder interessante keuze voor tweede verblijvers dankzij de ligging vlak bij de tramhalte.<br /><br /><strong>Lectus XV – energiezuinig, stijlvol en zorgeloos wonen in Nieuwpoort-Bad.</strong>
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Découvrez le charme de la vie côtière dans ce magnifique appartement nouvellement construit, situé dans l'exclusive Résidence Casa del Sole. Cet appartement au rez-de-chaussée vous offre une occasion unique de profiter du confort et du style, avec deux chambres spacieuses qui offrent un équilibre parfait entre fonctionnalité et espace. De plus, ces chambres donnent accès à une cour de ville directe où nous pouvons déjà nous imaginer échapper au stress quotidien.<br /><br />Cet appartement possède de nombreux atouts !<br /><br />Il a été conçu dans une perspective de durabilité et de faibles coûts énergétiques. Vous serez étonné par son efficacité et son confort. Profitez d'un climat intérieur optimal tout au long de l'année grâce au chauffage par le sol de pointe alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Cette technologie innovante assure non seulement le chauffage en hiver, mais peut également rafraîchir votre appartement pendant les mois les plus chauds.<br /><br />Nous vous offrons une chance unique de personnaliser la finition de votre nouveau foyer. Choisissez parmi une gamme de matériaux et de finitions de haute qualité pour réaliser l'appartement de vos rêves. Que vous préfériez un sol en pierre naturelle ou un parquet, le choix vous appartient. La cuisine et la salle de bain seront également entièrement adaptées à vos souhaits, toujours en consultation avec nos spécialistes soigneusement sélectionnés dans leur domaine.<br /><br />Pour ceux qui recherchent un confort optimal, des garages sont disponibles à proximité.<br /><br />Cet appartement à la Résidence Casa del Sole n'est pas simplement un logement, c'est un style de vie. Situé dans un emplacement convoité à Nieuwpoort, vous êtes à seulement quelques pas de magnifiques plages, de cafés conviviaux et d'excellentes possibilités de shopping.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion de faire partie de ce projet prestigieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.<br /><br />Bienvenue chez vous à la Résidence Casa del Sole !<br /><br />Niveau E 30.
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