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Maison à vendre à Nieuport avec 4 chambres

Canadalaan 11, 8620 Nieuport
319 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nieuport avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
205
199
4
1
Description
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me gezinswoning met zonnige tuin in hartje Nieuwpoort!

 

Deze charmante ruime woning combineert een lichtrijke indeling met heel wat mogelijkheden en bevindt zich op een centrale ligging in Nieuwpoort.

 

De woning beschikt over aangename leefruimtes, vier ruime slaapkamers en een handige kelder en zolder die extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden bieden. Buiten geniet je van een zongerichte tuin van 80 m², perfect om te ontspannen, te genieten met het gezin of gezellig te tafelen. De garage zorgt bovendien voor extra praktisch comfort.

 

Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.

 

troeven
- 4 kamers
- badkamer beneden en mogelijkheid boven
- zongerichte tuin
- garage
- zolder

 

Een ruime gezinswoning met potentieel, een zonnige buitenruimte en een uitstekende ligging in Nieuwpoort. Ontdek zelf de mogelijkheden!

 

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
058 222 222 of op sylvie@eraservimo.be

 

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Finances

Revenu cadastral
714 €
Informations cadastrales
1AFD A31 D21

Bâtiment

Sous-type
Maison de maître
Surface
205 m²
Surface construite
76 m²

Terrain

Surface de la parcelle
199 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
80 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
306
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20241031-0003432049-res-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Canadalaan 11, 8620 Nieuport

319.000 EUR

Canadalaan 11
8620 Nieuport

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 325.000

Langestraat 7
8620 Nieuport
Budget de rénovation calculé
127
103
3
1
F
<strong>Energiezuinige woning met 2-slaapkamers en tuin op topligging in Nieuwpoort-stad.</strong><br /><br />Ontdek deze karaktervolle woning in het hart van Nieuwpoort-stad, mooi gelegen in de gegeerde Langestraat, op een boogscheut van het Marktplein en de Kaai.<br />Hier geniet u van comfortabel wonen in een omgeving met uitstekende winkels, restaurants en openbaar vervoer en dit alles nabij de natuur en zee.<br />Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte.<br />Vanuit de leefruimte hebt u direct toegang tot de privatieve tuin, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon.<br />De nieuwe luxe maatkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen.<br />De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche en hedendaagse afwerking.<br />Achteraan vindt u een gezellige stadstuin, een absolute troef op deze centrale ligging, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten van de zon.<br /> <br />Waarom deze woning een buitenkans is: <ul> <li><span>Topligging in het centrum van Nieuwpoort</span></li> <li><span>Instapklaar met gloednieuwe keuken en badkamer.</span></li> <li><span>2 volwaardige slaapkamers</span></li> <li><span>Uitstekende EPC B (184 kWh/m² jaar)</span></li> <li><span>Warmtepomp en isolatie (muren &amp; daken)</span></li> <li><span>Conforme elektriciteitskeuring en asbestveilig</span></li> <li><span>Zuidelijk georiënteerde Stadstuin in de stad</span></li> <li><span>Karaktervolle gevel in een recent heraangelegde straat</span></li> <li><span>Nieuwe ramen (voorgevel inkom en living) in bestelling</span></li> <li><span>Grondoppervlakte 1,43 a</span></li> </ul> Financieel zeer aantrekkelijk: <ul> <li><span>Fiscale voordelen: Geniet van slechts 2% registratierechten (bij aankoop als enige eigen woning).</span></li> <li><span>Laag KI van 327</span></li> <li><span>Geen syndicus kosten</span></li> <li><span>Rendement: Ideaal om zelf te wonen én ook interessant als opbrengsteigendom om te verhuren met een mooi verhuurendement</span></li> <li>Extra voordeel voor jonge kopers:<br />Ben je jonger dan 35 jaar en koop je een woning dan is er een aankooppremie van €11.250 van de stad Nieuwpoort.</li> </ul>  <br />Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, moderne luxe en een topligging in het centrum van de kuststad Nieuwpoort? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf deze unieke opportuniteit.<br /><br /><br /> 
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Maison à vendre

€ 299.500

Langestraat 76
8620 Nieuport
80
143
2
1
B
Cette maison (de vacances) prête à emménager est située au calme dans le domaine Vierbarke, bénéficiant d'un emplacement idéal entre le chenal et la plage de Nieuport. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de la promenade, du port de plaisance et de toutes les commodités.<br />La maison comprend un hall d'entrée avec une toilette séparées, un salon convivial et lumineux avec cuisine ouverte, un débarras pratique et une agréable terrasse. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. De plus, la maison dispose d'une place de parking privative en droit de jouissance.<br />La combinaison d’un emplacement idéal, d’un agencement pratique et zone résidentielle rend ce bien particulièrement intéressant, comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à la mer.
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Maison à vendre

€ 299.000

Dienstweg Havengeul 33
8620 Nieuport
Budget de rénovation calculé
66
2
1
F
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