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Maison à vendre à De Panne avec 4 chambres

Visserslaan 45, 8660 De Panne
889 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Villa d'exception dans le prestigieux quartier Dumont – luxe, calme et confort à quelques pas de la mer - photo 1
BEPCB
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Description

Villa d'exception dans le prestigieux quartier Dumont – luxe, calme et confort à quelques pas de la mer

Située dans le prestigieux et paisible quartier Dumont, à quelques pas de la mer et entourée de verdure, cette élégante villa semi-mitoyenne allie parfaitement confort, luxe et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un chaleureux feu ouvert et donnant accès à un balcon avec une agréable vue sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie.

Au niveau du jardin se trouve une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative de grand standing comprenant une baignoire, une double douche à l'italienne et un double lavabo. Ce niveau comprend également une seconde grande chambre, actuellement aménagée en bureau, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au jardin orienté plein sud avec vaste terrasse et jacuzzi.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé.

La propriété dispose également d'une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicule électrique, la climatisation à chaque étage, un système d'alarme ainsi qu'une chaudière à condensation au gaz. Performances énergétiques : PEB B.

Les atouts
  • Quartier Dumont, à quelques pas de la mer
  • 4 chambres spacieuses
  • Finitions de grande qualité
  • Jardin exposé plein sud avec terrasse et jacuzzi
  • Cuisine hyper équipée avec appareils Miele
  • Panneaux solaires et borne de recharge
  • Climatisation à chaque étage
  • Système d'alarme
  • PEB B
Une propriété d'exception où luxe, sérénité et confort moderne se rencontrent dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte belge.

Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui notre collaboratrice Liesbeth pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Finances

Revenu cadastral
1.236 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
206 m²

Terrain

Surface de la parcelle
340 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
193
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260505-0003863010-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Visserslaan 45, 8660 De Panne

889.000 EUR

Visserslaan 45
8660 De Panne

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<strong><em>Investissement touristique exceptionnel et habitation dans la Résidence Mozart — à 50 m de la mer !</em></strong><br /><br />Idéalement situé à seulement 50 m de la plage et 500 m du marché de De Panne, cette maison spacieuse offre une combinaison unique entre confort résidentiel et rendement locatif touristique éprouvé.<br /><br /><strong>Actuellement 2 unités de vacances indépendantes — potentiellement 3</strong><br />La maison est agréée comme habitation touristique et génère dès aujourd'hui un beau rendement grâce à deux unités locatives autonomes. Un nouveau propriétaire peut reprendre la location telle quelle, sans aucune démarche administrative.<br /><br />Au <strong>rez-de-chaussée</strong> se trouve un studio wellness indépendant avec jacuzzi, douche, meuble lavabo et coin nuit — un véritable atout pour les couples et amateurs de bien-être en quête d'une expérience côtière exclusive.<br /><br />Les <strong>étages supérieurs</strong> forment un appartement spacieux et polyvalent avec pas moins de 6 chambres à coucher, deux salles de bain (l'une avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne), une cuisine entièrement équipée, un lumineux séjour et un grenier généreux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Idéal pour les grands groupes ou plusieurs réservations simultanées.<br /><br />Au <strong>niveau -1</strong>, la troisième unité est en cours de réalisation : un studio hammam pour lequel le permis a déjà été accordé, mais qui reste à parachever. Une fois terminé, vous disposerez de trois unités de vacances indépendantes, chacune avec son propre caractère et son propre public cible — et donc un potentiel de rendement considérablement accru.<br /><br /><strong>Les atouts en un coup d'œil :</strong> <ul> <li><span>Agréée comme habitation touristique — location immédiatement reprise telle quelle</span></li> <li><span>Actuellement 2 unités de vacances autonomes et indépendantes</span></li> <li><span>Studio hammam au -1 déjà permis : prêt à être finalisé pour une 3e unité</span></li> <li><span>Rendement locatif estival éprouvé</span></li> <li><span>Vendue meublée</span></li> <li><span>Installation électrique conforme, label PEB C</span></li> <li><span>Chauffage central au gaz</span></li> </ul> Idéale comme investissement à revenus immédiats, comme combinaison séjour de vacances et placement, ou comme exceptionnelle grande maison familiale à deux pas de la mer.
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