Maison à vendre à Wakken avec 3 chambres

Volledig afgewerkte en instapklare woning met zuid georiënteerde tuin, oprit en parkeermogelijkheden voor de deur.

Oplevering en sleuteloverdracht bij notariële akte.

Deze woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "Mirrepadde" vlakbij het centrum van Wakken en op wandelafstand van provinciaal domein De Baliekouter. Uiterst rustige en aangename ligging.

De woning werd uiterst kwalitatief en energiezuinig gebouwd. Standaard worden 8 zonnepanelen (3.200 Wp) voorzien. Uiteraard kan dit uitgebreid worden.
De woning wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming aangestuurd door een lucht/water warmtepomp.

Overal pvc schrijnwerk met superisolerende beglazing.

Op het gelijkvloers is de indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, L-vormige leefruimte met prachtige open keuken, wasplaats, ruime berging met zijdeur naar de oprit waar het plaatsen van een carport mogelijk is.

Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers voorzien, een apart toilet en een aangename en ruime badkamer. Bergzolder in de nok, bereikbaar via een luik en plooitrap.

Prijs wordt opgesplitst als volgt:

- grondwaarde 160.851 € + registratie
- constructie, afgewerkt volgens lastenboek: 302.435,22 € + btw

Prijzen zijn volledig afgewerkt en inclusief:

- laminaat en plinten op verdieping
- spatwand keuken
- steellookdeur tussen inkom en living
- terras aangelegd in keramische tegels 60/60
- gietijzeren deksels op controle -en regenput
- pad in betonklinkers tot aan voordeur
- klaarzetten en inzaaien gazon + wadi

Bijkomende kosten excl. btw:
- 500,- € diverse attesten en studie
- 450,- € meet -en verkavelingsaktekosten
- 4.675,- € aansluitingskosten