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Maison à vendre à Waregem avec 4 chambres

Tapuitstraat 208, 8790 Waregem
569 000 €
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Ruime villa op 911m² in een rustige, groene omgeving te Sint-Eloois-Vijve - photo 1
CEPCC
276
911
4
Description

Ruime villa op 911m² in een rustige, groene omgeving te Sint-Eloois-Vijve

Ligging:
Deze alleenstaande villa is rustig gelegen in Sint-Eloois-Vijve, op slechts 5 minuten van het centrum van Waregem en vlakbij de belangrijkste invalswegen. De woning bevindt zich op een perceel van 911m², omringd door groen, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 276m². Dankzij de ruime indeling, de aanwezigheid van een slaapkamer of bureau op het gelijkvloers en de vele bergruimtes is dit een woning met heel wat mogelijkheden.

Indeling:
Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met eetplaats en gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime, geïnstalleerde keuken waar voldoende plaats is voor een ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasberging, een ruime droge kelder, twee badkamers, een apart gastentoilet en een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of praktijkruimte.

Vanuit zowel de leefruimte als de keuken is er rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte terras. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verder af te werken badkamer & dressing, en een polyvalente ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht.

Achteraan het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van 40m² met een zolderverdieping, ideaal als garage, opslag- of hobbyruimte. Verder hebben we een ruime tuin, volledig omringd door groen en met veel privacy.

Technisch:
De elektrische installatie werd recent conform gekeurd. De woning beschikt over een EPC C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Verder is de woning ook uitgerust met centrale verwarming op mazout, rolluiken, deels elektrisch, en een regenwaterput van 10.000 liter met recent vernieuwde pomp.

Grootste troeven:
  • Rustige ligging nabij Waregem
  • 276m² bewoonbare oppervlakte
  • 4 slaapkamers of bureau op het gelijkvloers
  • Vrijstaande garage van 40m²
  • EPC C (12 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen)
  • Asbestveilig
Contact
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Finances

Revenu cadastral
1.165 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
276 m²

Terrain

Surface de la parcelle
911 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Surface jardin
911 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
209
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230117-0002782720-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Tapuitstraat 208, 8790 Waregem

569.000 EUR

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8790 Waregem

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La contribution personnelle minimale
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