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Maison à vendre à Waregem avec 3 chambres

Emiel Clausstraat 3, 8793 Waregem
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Waregem avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
195
553
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
eze grondig gerenoveerde ruime woning combineert comfortabel wonen met tal van mogelijkheden voor een praktijk, andere activiteiten of extra woonvolume. 

Een absolute troef is de grote garage van maar liefst 52 m², uitgerust met twee geautomatiseerde sectionale poorten (vooraan en achteraan) met een doorrijhoogte van 2,64 m. Hierdoor kan je eenvoudig doorrijden tot achteraan het perceel waar zich nog een dubbele garage / tuinberging van 40 m² bevindt. Ideaal voor zelfstandigen, opslag, hobbyruimte of extra parkeerplaatsen.

Indeling

  • Gelijkvloers: inkomhal, kamer 1, kamer 2 / woonkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet met handwasser, tussenruimte met berging en doorgang naar de trap.
  • 1ste verdiep: lichtrijke woonkamer met open keuken, bureauruimte, douchecel, berging, slaapkamer met ingemaakte kast en wastafel met spiegel, apart toilet.

Extra troeven:

  • EPC C: 217 kWh/m²/jaar 
  • Veel potentieel tot commerciële ruimte of extra bewoonbaar oppervlakte
  • Dubbele garage
  • Centrale ligging
  • Tuin met terras en ruime tuinberging

Momenteel verhuurd aan €956/maand dit genereerd een netto rendement van 3,10% 

VANAFPRIJS: €299.000. Alle hogere biedingen worden aan de eigenaar voorgelegd.

Interesse in deze veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Wens je graag meer informatie of een bezoek ? Bel dan naar Sofie Bossuyt 0474 222 182.

Finances

Revenu cadastral
456 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
195 m²
Surface construite
195 m²

Terrain

Surface de la parcelle
553 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
200 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
217
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250412-0003565580-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Emiel Clausstraat 3, 8793 Waregem

299.000 EUR

Emiel Clausstraat 3
8793 Waregem

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La contribution personnelle minimale
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