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Maison à vendre à Roulers avec 5 chambres

Iepersestraat 26, 8800 Roulers
198 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en dakterras - photo 1
CEPCC
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Description

Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en dakterras

Op een centrale ligging, vlak bij het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning met tal van mogelijkheden.

De woning is als volgt ingedeeld: glv.: inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetplaats, een keuken, een afzonderlijk toilet, twee praktische bergingen (koele berging en wasplaats) en een badkamer met douche, lavabo en toilet. 1e v.: nachthal met afzonderlijk toilet, drie volwaardige slaapkamers, een aangenaam dakterras en een atelier/buitenberging. 2e v.: twee ruime kamers, momenteel ingericht als opname- en muziekstudio, maar perfect geschikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

Dankzij de ruime indeling, de veelzijdige invulling en de uitstekende ligging vormt deze woning de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in het hart van de stad.

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Imani: 0478 26 26 36 - imani@panorama.immo

Finances

Revenu cadastral
463 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
190 m²

Terrain

Surface de la parcelle
94 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
10 m²; 10 m²; 16 m²; 9,5 m²; 20,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
238
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260708-0003912600-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Iepersestraat 26, 8800 Roulers

198.000 EUR

Iepersestraat 26
8800 Roulers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Dans le lotissement calme et familial <em><strong>Het Heldenkwartier</strong></em>, à la frontière entre Roulers (Roeselare) et Hooglede, Hectaar réalise 4 maisons empilées modernes. Elles allient une architecture contemporaine à un environnement convivial pour les familles et une excellente accessibilité. De plus, écoles, hôpitaux, commerces et loisirs se trouvent à portée de main — idéal tant pour les jeunes familles que pour les seniors actifs.<br /><br />Vous pouvez choisir entre une maison empilée de plain-pied avec deux chambres et un jardin, ou une maison empilée à l’étage avec une ou deux chambres et une terrasse agréable.<br /><br />Ces maisons empilées garantissent non seulement un logement confortable et de qualité, mais représentent également un investissement intelligent. Grâce à leur situation dans un quartier en plein développement, à la forte demande sur le marché locatif local et à une construction durable et économe en énergie, ce projet offre une valeur ajoutée stable et tournée vers l’avenir pour les investisseurs.<br /><br /><strong>Atouts supplémentaires :</strong> <ul> <li>Chauffage durable et sans souci via le réseau de chaleur</li> <li>Chauffage au sol</li> <li>Citerne d’eau de pluie de 5 000 L — raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur (si applicable)</li> <li>Place de parking privée incluse</li> </ul> Livraison prévue en août 2026.<br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite sur place.
Dans le lotissement calme et familial <em><strong>Het Heldenkwartier</strong></em>, à la frontière entre Roulers (Roeselare) et Hooglede, Hectaar réalise 4 maisons empilées modernes. Elles allient une architecture contemporaine à un environnement convivial pour les familles et une excellente accessibilité. De plus, écoles, hôpitaux, commerces et loisirs se trouvent à portée de main — idéal tant pour les jeunes familles que pour les seniors actifs.<br /><br />Vous pouvez choisir entre une maison empilée de plain-pied avec deux chambres et un jardin, ou une maison empilée à l’étage avec une ou deux chambres et une terrasse agréable.<br /><br />Ces maisons empilées garantissent non seulement un logement confortable et de qualité, mais représentent également un investissement intelligent. Grâce à leur situation dans un quartier en plein développement, à la forte demande sur le marché locatif local et à une construction durable et économe en énergie, ce projet offre une valeur ajoutée stable et tournée vers l’avenir pour les investisseurs.<br /><br /><strong>Atouts supplémentaires :</strong> <ul> <li>Chauffage durable et sans souci via le réseau de chaleur</li> <li>Chauffage au sol</li> <li>Citerne d’eau de pluie de 5 000 L — raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur (si applicable)</li> <li>Place de parking privée incluse</li> </ul> Livraison prévue en août 2026.<br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite sur place.
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Interessant, pand, momenteel bekend als handelshuis, met mogelijkheden om omgevormd te worden tot ruime woning!<br /><br /><strong>INDELING:<br /><u><em>Gelijkvloers:</em></u></strong><br />Inkomhal - woonkamer/vergaderruimte - ingerichte keuken - 3 burelen / (Kunnen ook gebruikt worden als slaapkamers) - wachtkamer/polyvalente ruimte - toiletten - stadsterras.<br /><br /><u><em><strong>Eerste verdieping:</strong></em></u><br />Hal - ruime kamer (Kan eventueel opgedeeld worden in een 2 a 3-tal kamers).<br /><br /><u><em><strong>Tweede verdieping:</strong></em></u><br />Zolder.<br /><br /><u><strong>Opmerkingen:</strong></u><br />- Mogelijkheid tot aankopen van zeer RUIME garage (4-tal wagens mogelijk)/uitgevend op zijstraat.<br />- Gelegen recht tegenover het stadspark met bijhorend speelplein.<br /><br />Interessant pand met mogelijkheden. Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817.
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