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Maison à vendre à Roulers avec 1 chambre

Simonne Brugghestraat 26 A, 8800 Roulers
197 890 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maisons empilées lumineuses à Roeselare - photo 1
AEPCA
75
1
Description

Maisons empilées lumineuses à Roeselare

Dans le lotissement calme et familial Het Heldenkwartier, à la frontière entre Roulers (Roeselare) et Hooglede, Hectaar réalise 4 maisons empilées modernes. Elles allient une architecture contemporaine à un environnement convivial pour les familles et une excellente accessibilité. De plus, écoles, hôpitaux, commerces et loisirs se trouvent à portée de main — idéal tant pour les jeunes familles que pour les seniors actifs.

Vous pouvez choisir entre une maison empilée de plain-pied avec deux chambres et un jardin, ou une maison empilée à l’étage avec une ou deux chambres et une terrasse agréable.

Ces maisons empilées garantissent non seulement un logement confortable et de qualité, mais représentent également un investissement intelligent. Grâce à leur situation dans un quartier en plein développement, à la forte demande sur le marché locatif local et à une construction durable et économe en énergie, ce projet offre une valeur ajoutée stable et tournée vers l’avenir pour les investisseurs.

Atouts supplémentaires :
  • Chauffage durable et sans souci via le réseau de chaleur
  • Chauffage au sol
  • Citerne d’eau de pluie de 5 000 L — raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur (si applicable)
  • Place de parking privée incluse
Livraison prévue en août 2026.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite sur place.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Valeur construction
15.000 €
Valeur du terrain
29.000 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
75 m²
Surface construite
75 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Niveau E
30
Chauffage au sol
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Simonne Brugghestraat 26 A, 8800 Roulers

197.890 EUR

Simonne Brugghestraat 26 A
8800 Roulers

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Op een centrale ligging, vlak bij het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning met tal van mogelijkheden.<br /><br />De woning is als volgt ingedeeld: glv.: inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetplaats, een keuken, een afzonderlijk toilet, twee praktische bergingen (koele berging en wasplaats) en een badkamer met douche, lavabo en toilet. 1e v.: nachthal met afzonderlijk toilet, drie volwaardige slaapkamers, een aangenaam dakterras en een atelier/buitenberging. 2e v.: twee ruime kamers, momenteel ingericht als opname- en muziekstudio, maar perfect geschikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.<br /><br />Dankzij de ruime indeling, de veelzijdige invulling en de uitstekende ligging vormt deze woning de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in het hart van de stad.<br /><br />Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Imani: 0478 26 26 36 - imani@panorama.immo
Op een centrale ligging, vlak bij het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning met tal van mogelijkheden.<br /><br />De woning is als volgt ingedeeld: glv.: inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetplaats, een keuken, een afzonderlijk toilet, twee praktische bergingen (koele berging en wasplaats) en een badkamer met douche, lavabo en toilet. 1e v.: nachthal met afzonderlijk toilet, drie volwaardige slaapkamers, een aangenaam dakterras en een atelier/buitenberging. 2e v.: twee ruime kamers, momenteel ingericht als opname- en muziekstudio, maar perfect geschikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.<br /><br />Dankzij de ruime indeling, de veelzijdige invulling en de uitstekende ligging vormt deze woning de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in het hart van de stad.<br /><br />Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Imani: 0478 26 26 36 - imani@panorama.immo
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Cette maison est proposée en prévente. Le samedi, entre 10 h et 12 h, vous pouvez visiter cette maison à vendre à Roulers sur rendez-vous et faire une offre fixe et inconditionnelle. Le prix indiqué est un cours cible. Vous trouverez de plus amples informations sur cette méthode d'achat sur https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper ou auprès du gestionnaire de fichiers, Stijn Soenen - 0477 69 26 94 - stijn.soenen@dewaele.com.<br /><br />Maison spacieuse et solide sur 339 m² avec un agréable jardin clos, 4 chambres, garage et chapelle attenante à vendre située dans une rue calme de la Ronde Kom van Roeselare.<br /><br />Disposition de la maison à vendre :<br /><br />*Rez-de-chaussée :<br />- entrée/escalier <br />- un espace de vie spacieux avec vue sur le jardin <br />- cuisine<br />- porche<br />- garage<br /><br />*Sous-sol :<br />- cave de stockage à sec<br /><br />*Premier étage :<br />- salle de nuit<br />- 4 chambres spacieuses<br />- salle de bain<br />- toilettes séparées<br /><br />*Grenier :<br />- grenier accessible par un escalier dans le hall de nuit<br /><br />*Jardin<br /><br />Lieu :<br />Facilement accessible et situé au calme près du centre de Roeselare.<br />Situé à proximité de Barnum et du campus AZ Delta Brugsesteenweg. <br />Cette maison obtient pas moins de 9,1/10 selon le mobiscore flamand.<br /><br />Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 22/08/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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