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Maison à vendre à Roulers avec 6 chambres

Jacob Van Maerlantlaan 8, 8800 Roulers
550 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Projet de rénovation exclusif : villa spacieuse dans un emplacement privilégié - photo 1
EEPCE
370
1.973
6
2
Description

Projet de rénovation exclusif : villa spacieuse dans un emplacement privilégié

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Roulers, le prestigieux Jacob van Maerlantwijk, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les propriétés de ce quartier populaire sont rarement mises sur le marché, ce qui fait de cette villa une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre exclusivement dans un environnement verdoyant, calme et facilement accessible.

La maison offre des espaces de vie spacieux et une base solide pour un projet global personnalisé. Ici, vous aurez l'opportunité de transformer une villa de caractère en une maison contemporaine haut de gamme qui correspond parfaitement à votre vision personnelle de la vie et aux normes de confort les plus élevées.

La combinaison d'un emplacement idéal, d'un terrain spacieux et d'un potentiel de rénovation exceptionnel fait de cette propriété un investissement très précieux pour l'avenir. De plus, les écoles, les commerces, les loisirs et les principales routes d'accès se trouvent à une courte distance, tandis que le quartier lui-même garantit une qualité de vie agréable et un caractère résidentiel exclusif.

Une occasion rare de créer une maison de rêve dans l'une des adresses les plus prisées de Roulers.



Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: non

Finances

Prix
550.000 €
Revenu cadastral
1.450 €
Vacant
Oui

Bâtiment

Surface
370 m²
Surface construite
299 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
1.973 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
19
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
468
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20230301-0002825604-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Jacob Van Maerlantlaan 8, 8800 Roulers

550.000 EUR

Jacob Van Maerlantlaan 8
8800 Roulers

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Charmante villa dans un quartier calme à Roulers comprenant : hall d'entrée avec toilettes et escalier, grande salle à manger avec salon et cuisine équipée attenante (plan de travail en granit, lave-vaisselle, micro-ondes et four, réfrigérateur) avec coin petit-déjeuner. Hall de nuit avec débarras, buanderie et 2 chambres. Nous avons également la salle de bains avec un deuxième WC, une baignoire, une douche et un double lavabo, un double garage (porte automatique).<br /><br />À l'étage, il y a encore le hall de nuit, un grand grenier (possibilité de chambres supplémentaires), un dressing et 2 chambres spacieuses.<br /><br />Jardin ensoleillé avec terrasse.<br /><br />Atouts ?<br /><br />+ Maison située au calme ;<br />+ Prête à emménager - label EPC B ;<br />+ Matériaux de qualité ;<br />+ 4 chambres - salle de bains ;<br />+ 376 m² de surface habitable - 796 m² de surface au sol.<br /> 
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