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Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres

Batavialaan 85, 8800 Roulers
199 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Roulers avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
120
515
4
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Het bezoekmoment gaat door op 22 augustus 2026 (enkel op afspraak).

In de gezellige Bataviawijk in Roeselare vinden we deze halfopen bebouwing met een ruime tuin. De woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject en wil wonen op een gunstige, aangename locatie.

De woning is als volgt ingedeeld: een inkomhal, een slaapkamer/bureauruimte, een woonkamer met aansluitend een veranda, een keuken met apart toilet, een droge kelder, een ruime garage en een bijkot.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers.

Buiten beschikt de woning over een oprit met plaats voor meerdere wagens en een ruime, zongerichte tuin. De woning is gelegen in een groene en charmante buurt.

RENOVATIEPLICHT VAN TOEPASSING.

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Finances

Revenu cadastral
381 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
515 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
10 m²; 14 m²; 11 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
648
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260728-0003923429-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Batavialaan 85, 8800 Roulers

199.000 EUR

Batavialaan 85
8800 Roulers

2.736 - 3.212 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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Cette maison est proposée en prévente. Le samedi, entre 10 h et 12 h, vous pouvez visiter cette maison à vendre à Roulers sur rendez-vous et faire une offre fixe et inconditionnelle. Le prix indiqué est un cours cible. Vous trouverez de plus amples informations sur cette méthode d'achat sur https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper ou auprès du gestionnaire de fichiers, Stijn Soenen - 0477 69 26 94 - stijn.soenen@dewaele.com.<br /><br />Maison spacieuse et solide sur 339 m² avec un agréable jardin clos, 4 chambres, garage et chapelle attenante à vendre située dans une rue calme de la Ronde Kom van Roeselare.<br /><br />Disposition de la maison à vendre :<br /><br />*Rez-de-chaussée :<br />- entrée/escalier <br />- un espace de vie spacieux avec vue sur le jardin <br />- cuisine<br />- porche<br />- garage<br /><br />*Sous-sol :<br />- cave de stockage à sec<br /><br />*Premier étage :<br />- salle de nuit<br />- 4 chambres spacieuses<br />- salle de bain<br />- toilettes séparées<br /><br />*Grenier :<br />- grenier accessible par un escalier dans le hall de nuit<br /><br />*Jardin<br /><br />Lieu :<br />Facilement accessible et situé au calme près du centre de Roeselare.<br />Situé à proximité de Barnum et du campus AZ Delta Brugsesteenweg. <br />Cette maison obtient pas moins de 9,1/10 selon le mobiscore flamand.<br /><br />Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 22/08/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 199.000

Handelsstraat 18
8800 Roulers
200
339
4
1
F
Interessant, pand, momenteel bekend als handelshuis, met mogelijkheden om omgevormd te worden tot ruime woning!<br /><br /><strong>INDELING:<br /><u><em>Gelijkvloers:</em></u></strong><br />Inkomhal - woonkamer/vergaderruimte - ingerichte keuken - 3 burelen / (Kunnen ook gebruikt worden als slaapkamers) - wachtkamer/polyvalente ruimte - toiletten - stadsterras.<br /><br /><u><em><strong>Eerste verdieping:</strong></em></u><br />Hal - ruime kamer (Kan eventueel opgedeeld worden in een 2 a 3-tal kamers).<br /><br /><u><em><strong>Tweede verdieping:</strong></em></u><br />Zolder.<br /><br /><u><strong>Opmerkingen:</strong></u><br />- Mogelijkheid tot aankopen van zeer RUIME garage (4-tal wagens mogelijk)/uitgevend op zijstraat.<br />- Gelegen recht tegenover het stadspark met bijhorend speelplein.<br /><br />Interessant pand met mogelijkheden. Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817.
Interessant, pand, momenteel bekend als handelshuis, met mogelijkheden om omgevormd te worden tot ruime woning!<br /><br /><strong>INDELING:<br /><u><em>Gelijkvloers:</em></u></strong><br />Inkomhal - woonkamer/vergaderruimte - ingerichte keuken - 3 burelen / (Kunnen ook gebruikt worden als slaapkamers) - wachtkamer/polyvalente ruimte - toiletten - stadsterras.<br /><br /><u><em><strong>Eerste verdieping:</strong></em></u><br />Hal - ruime kamer (Kan eventueel opgedeeld worden in een 2 a 3-tal kamers).<br /><br /><u><em><strong>Tweede verdieping:</strong></em></u><br />Zolder.<br /><br /><u><strong>Opmerkingen:</strong></u><br />- Mogelijkheid tot aankopen van zeer RUIME garage (4-tal wagens mogelijk)/uitgevend op zijstraat.<br />- Gelegen recht tegenover het stadspark met bijhorend speelplein.<br /><br />Interessant pand met mogelijkheden. Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817.
Interessant, pand, momenteel bekend als handelshuis, met mogelijkheden om omgevormd te worden tot ruime woning!<br /><br /><strong>INDELING:<br /><u><em>Gelijkvloers:</em></u></strong><br />Inkomhal - woonkamer/vergaderruimte - ingerichte keuken - 3 burelen / (Kunnen ook gebruikt worden als slaapkamers) - wachtkamer/polyvalente ruimte - toiletten - stadsterras.<br /><br /><u><em><strong>Eerste verdieping:</strong></em></u><br />Hal - ruime kamer (Kan eventueel opgedeeld worden in een 2 a 3-tal kamers).<br /><br /><u><em><strong>Tweede verdieping:</strong></em></u><br />Zolder.<br /><br /><u><strong>Opmerkingen:</strong></u><br />- Mogelijkheid tot aankopen van zeer RUIME garage (4-tal wagens mogelijk)/uitgevend op zijstraat.<br />- Gelegen recht tegenover het stadspark met bijhorend speelplein.<br /><br />Interessant pand met mogelijkheden. Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817.

Maison à vendre

€ 199.000

8800 Roulers
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