Maison à vendre à Roulers avec 2 chambres

Weverijstraat 41 – Het Beste van Twee Werelden

Zoekt u een betaalbare woning op een toplocatie? ✅ Deze charmante gesloten woning in het centrum van Roeselare biedt een optimaal wooncomfort en is ook een intelligente belegging (verhuur of eventuele latere doorverkoop).

🏠 Gezellig Wonen

Veel leefplezier verzekerd! Geniet van een functioneel ingedeelde woonkamer, praktische keuken en twee ruime slaapkamers. Volop mogelijkheden op zolder voor een derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Elke ruimte ademt comfort en gezelligheid uit.

💰 Investering met Rendement

Dit pand is een unieke opportuniteit: momenteel verhuurd met een mooi stabiel rendement! 📈 De woning is excellent onderhouden en biedt tegelijk potentieel voor verdere waardestijging. Ideaal voor beleggers die inzetten op lange termijn waardecreatie.

📋 Lage Grondlasten – Extra Voordeel

Kadastraal inkomen slechts € 255! Dit betekent aanzienlijk lagere gemeentelijke lasten en taksen. 💶 Zowel voor eigengebruikers als investeerders een duidelijke financiële winst.

❄️ Airco & Energiezuinig – Comfort het Hele Jaar

Volledig uitgerust met airco voor optimaal binnenklimaat! Plus EPC B, warmtepomp, conforme elektriciteit en recente dubbele beglazing – lagere energiekosten en zorgeloze wooncomfort. ✔️ Een Asbestveilig attest maakt het plaatje compleet.

📍 Centrale Ligging = Goud Waard

Vlakbij station, scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer op wandelafstand. Perfect voor gezinnen, starters én pendelaars.
 

Neem vandaag nog contact met uw ERA-makelaar  – dit is een kans om niet voorbij te gaan!