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Scoop: Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

Iepersestraat 85, 8800 Roulers
169 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
139
256
3
1
Description
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Deze ruime gezinswoning is uitstekend gelegen in de Iepersestraat 85, in het hart van Roeselare. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, bakkers, slagers, scholen en het openbaar vervoer.
 

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, ingerichte keuken met toegang tot de tuin, badkamer en kelder.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met eigen toilet.

Zolder: ruime polyvalente ruimte, bereikbaar via vaste trap.

Buiten: zongerichte, afgesloten tuin van ca. 170 m² met terrassen en 2 tuinbergingen.

Troeven

  • Centrale ligging in hartje Roeselare
  • 139 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 256 m²
  • Renovaties aan ramen, keuken, badkamer en gevels (2010)
  • Conform gekeurde elektrische installatie
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Ruime zolder met tal van mogelijkheden
  • Zongerichte, afgesloten tuin van ca. 170 m²
  • 2 praktische tuinbergingen
Hier geldt renovatieplicht.

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
139 m²
État du bâtiment
En partie à rénover

Terrain

Surface de la parcelle
256 m²
Surface constructible
70 m²
Surface jardin
200 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
493
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20230817-0002965979-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Iepersestraat 85, 8800 Roulers

169.000 EUR

Iepersestraat 85
8800 Roulers

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<u><strong>Maison avec 3 chambres et double garage à Roulers</strong></u><br /><br />Cette maison offre un intérieur pratique, un emplacement idéal et de nombreuses possibilités. Grâce à son grenier spacieux et à son double garage, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent davantage d'espace. <br /><br />Au rez-de-chaussée, on entre par le hall d’entrée avec toilettes séparées, puis on accède au salon/salle à manger qui donne directement sur la cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse, qui donne sur le double garage. <br /><br />Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. <br /><br />Le deuxième étage se compose d’un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités. Avec les travaux de finition nécessaires, il peut être aménagé en une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. <br /><br />En résumé, une maison d’une bonne base et d’un espace pratique, située dans un endroit facilement accessible à Roulers. <br /><br /><strong>Atouts </strong><br /><strong>+</strong> Bon emplacement à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers<br /><strong>+</strong> Certificat de conformité disponible<br /><strong>+</strong> Grand grenier offrant la possibilité d'aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires<br /><strong>+</strong> Double garage<br /><strong>+ </strong>Installation électrique conforme<br /><br />EPC 523 kWh/m² UC2250782<br /> <br />Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv<br /><br />Ce bien ou un autre vous intéresse ? www.coventa.be – 051 222 051
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