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Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

De Witte Reek 36, 8800 Roulers
329 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
170
349
3
1
Description

Charmante maison semi-mitoyenne située dans une rue agréable, idéalement proche des commerces, des services, des transports en commun, de la gare et de l'autoroute. Le bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un grand hall d'entrée, un séjour lumineux avec salon, salle à manger et feu ouvert, une cuisine équipée moderne avec arrière-cuisine attenante et une véranda lumineuse avec WC. Depuis la véranda, vous accédez au garage (équipé d'un espace buanderie), à une terrasse agréable et au jardin avec abri. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Escaliers escamotables menant au grand grenier de rangement.

Atouts Majeurs:

  • PEB favorable C (proche du B)

  • Équipée de 15 panneaux solaires

  • Batterie domestique de 10 kWh

  • Toiture entièrement rénovée en 2025 (sans amiante)

  • Installation électrique conforme

  • Citerne d'eau de pluie de 3 000 litres

  • Situation calme mais centrale

  • Éléments authentiques

  • Prête à emménager

À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32497469065.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
748 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
349 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Central; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
202
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.920.405

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

De Witte Reek 36, 8800 Roulers

329.000 EUR

De Witte Reek 36
8800 Roulers

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