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Maison à vendre à Ledegem avec 6 chambres

Rollegem-Kapelsestraat 35, 8880 Ledegem
535 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Gunstig gelegen hoekpand op 1027m² - photo 1
579
1.027
6
Description

Gunstig gelegen hoekpand op 1027m²

Ontdek deze uitzonderlijke commerciële eigendom in het centrum van Sint-Eloois-Winkel. Dit veelzijdige handelspand combineert meerdere functies binnen één complex. Met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 579m² op een perceel van 1.027m² biedt dit pand ruime mogelijkheden voor zowel professioneel als privégebruik. 

INDELING HANDELSPAND Wellness & Schoonheidsinstituut 
- Inkomhal handelszaak met 3 afzonderlijke behandelruimtes - 2 toiletten en 2 kleedkamers.
- Welnessruimte 1 met verwarmd buitenzwembad met overkapping-jacuzzi-sauna-stoomcabine-infra-rood-douches
- Welnessruimte 2 met verwarmd binnenzwembad, sauna,...
- Welnessruimte 3 met hammam, douche, toilet, rustruimte. Ideaal om in te richten als studio
- Zuid-west gerichte tuin met zwemvijver

INDELING APPARTEMENT
Heel ruim appartement met meerdere slaapkamers, dressing, 2 badkamers en terrassen
op 2de verdieping ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken + extra slaapkamer

VERHUURDE BROODJESZAAK
Verhuurde broodjeszaak bestaande uit keuken met inox-werktafels, sanitair, ruim terras en buitenberging. 

TROEVEN
Strategische ligging
zonnepanelen met totale capaciteit van 24.820Wp
gelegen in woongebied
Parkeergelegenheid

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
579 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.027 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20250623-0006724703-NR-1
Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Rollegem-Kapelsestraat 35, 8880 Ledegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Cette agréable maison allie confort et fonctionnalité et offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les amateurs. Elle se trouve sur un terrain bien entretenu avec une généreuse allée, un double garage et un jardin verdoyant, riche en intimité, avec terrasse, pelouse et espaces de détente agréables.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés vous accueille. Le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, relié à la salle à manger avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec son coin repas et ses grandes fenêtres coulissantes, offre un accès direct au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou salle de loisirs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'étage, on trouve quatre chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo  , parfaits pour le confort quotidien de la famille.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte vous invite à vous détendre ou à manger dehors en toute tranquillité. Le garage et l'atelier/remise séparés offrent beaucoup d'espace pour les véhicules, le stockage ou les tâches ménagères.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété combine un emplacement pratique avec beaucoup de potentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref : une maison familiale spacieuse et clé en main avec quatre chambres à coucher, des espaces de vie attrayants, une cheminée et de nombreuses utilisations  la maison idéale au cœur de Ledegem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appelez vite pour un rendez-vous au 056 960800 ou envoyez un e-mail à info@property-vastgoed.be</span></p>
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