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Appartement à vendre à Menin

Guido Gezellelaan 69 -71, 8930 Menin
735 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Menin - photo 1
DEPCD
519
Description
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Appartementsgebouw met garages te koop met super rendement.
Deze blok bestaat uit 7 appartementen en 5 garages. Elk appartement is apart verhuurd met een totale opbrengst van 57.372 EUR per jaar (4413 per maand) . Dit lever een rendement van ongeveer 7 procent op per jaar wat het een ideale belegging maakt. 

elk appartement beschikt over een EPC D en heeft conforme elektriciteit. De verhuurprijs met garages inclusief bedraagt afzonderlijk:
  • app 1: 663 €/maand
  • app 2: 692 €/maand 
  • app 3:+ garage 2: 700 €/maand
  • app 4 + garage 5: 690 €/maand
  • app 5 + garage 4: 700 €/maand
  • app 6 + garage 3: 650 €/maand
  • app 7 + garage 1: 686 €/maand

Finances

Revenu cadastral
1 €

Bâtiment

Surface construite
215 m²
Type de bâtiments
Ouvert
Année de construction
1968

Terrain

Surface de la parcelle
519 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
348
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230114-0002763478-RES-3

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Guido Gezellelaan 69 -71, 8930 Menin

735.000 EUR

Localité

Guido Gezellelaan 69 -71
8930 Menin

Est-ce faisable pour vous?

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<p><span>Propriété à revenus avec 3 appartements et possibilité d'en vendre d'autres sur le site. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous êtes à la recherche d'un bon investissement, cette propriété pourrait être idéale pour vous. Avec ses 3 entités actuelles (possibilité d'ajouter une 4ème entité), 8 places de parking et le grand garage intérieur fermé, les rendements sont assurés ici. Le hall d'entrée et le premier étage sont vendus entièrement finis. Les deux appartements supérieurs nécessitent des finitions supplémentaires à votre goût. Il y a un ascenseur dans le bâtiment qui est conforme et testé. Toutes les fenêtres ont déjà été rénovées selon les normes actuelles et les terrasses arrière ont également été entièrement gagnées. </span></p><p><span>A l'arrière du bâtiment, il y aurait encore la possibilité de créer un loft complet (entité supplémentaire) avec une surface de +- 100m² donnant sur le futur parc de la ville. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé à venir découvrir le reste de cette propriété de rendement ?</span></p><p><span>Contactez-nous au 056/960800 ou par email à info@property-vastgoed.be</span></p>
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Appartement à vendre

€ 600.000

Noordkaai 9
8930 Menin
76
431
6
3
B
Office logo
Chaque appartement comprend :- 2 chambres complètes- Une terrasse spacieuse et ensoleillée- Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte- Finition moderne avec des matériaux de qualité- Appartements économes en énergie avec un EPC favorableGrâce aux grandes fenêtres, vous pouvez profiter d'une atmosphère ouverte et aérée partout.En plus des appartements, il y aura également :- 5 places de parking- 5 garages fermés proposés, idéaux pour ceux qui souhaitent un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.L'emplacement est un atout absolu :- À distance de marche du centre de Menin- Accès facile à Courtrai, à Roulers et à la France- Proche des commerces, des écoles et des transports en communLe bâtiment a été conçu dans un souci de confort, d'efficacité énergétique et de luminosité maximale, afin que chaque appartement offre une expérience de vie agréable.Vous recherchez un investissement confortable, économe en énergie et situé au centre ? Ce nouveau projet de construction à Menin offre tout cela.Plus d'informations ? Contactez Sarah - 0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com
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€ 872.000

Waalvest 94
8930 Menin
731
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