Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand

Jan Frans Willemsstraat 4, 9000 Gand
960 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand - photo 1
FEPCF
193
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Op een absolute topligging, in een zijstraat evenwijdig met de Overpoort en op wandel- en fietsafstand van verschillende scholencampussen en alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, horeca, ...), bevindt zich deze kwalitatieve en conforme studentenwoning.

Het conformiteitsattest (d.d. 13/07/2022) is geldig voor 7 studenteneenheden, waarvan één studio. Een gunstig brandveiligheidsverslag is eveneens beschikbaar.

De 6 studentenkamers beschikken elk over een eigen keuken, lavabo, leefruimte/slaapkamer en delen samen 2 sanitaire cellen met elk een toilet en een douche.
De studio is volledig zelfstandig uitgerust met badkamer, toilet, keuken/leefruimte en slaapkamer.
Er is tevens een (afzonderlijk verhuurde) studeerkamer aanwezig, alsook een buitenkoertje.

De jaarlijkse zuivere, equivalente huurinkomsten (zonder nutsvoorzieningen) bedragen ca. €42.000. Dankzij de topligging in één van de meest gegeerde studentenzones van Gent kent het pand een bijzonder sterke verhuurbaarheid en uitstekende bezettingsgraad.

Alle relevante attesten (conformiteit, brandveiligheid, EPC, asbestattest) zijn beschikbaar.
Een energiesimulatie toont aan dat de installatie van een lucht-lucht warmtepomp met binnenunits voor elke kamer kan resulteren in een C-label (mits staving van de 12 cm minerale wol dakisolatie).

Een uiterst interessante investering in het hart van de Gentse studentenbuurt.

Finances

Revenu cadastral
555 €
Informations cadastrales
44805 GENT/5 AFD/SECTIE E

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
193 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
3
Toilette
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
592
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251213-0003736497-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Jan Frans Willemsstraat 4, 9000 Gand

960.000 EUR

Localité

Jan Frans Willemsstraat 4
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Situation - environnement :<br /><br />Le projet Gandhon, développé par Fenixco et NOAN Real Estate, est situé près de la gare Saint-Pierre, dans la Raketstraat – Meersstraat.<br />Gandhon se compose de 63 unités résidentielles réparties dans 9 bâtiments . Tous les bâtiments sont disposés autour d'un grand jardin privé, ce qui permet à toutes les entités de bénéficier d'une luminosité optimale et d'une vue sur la verdure. Il y a suffisamment de places de stationnement pour vélos et voitures. <br />Gandhon est construit avec des matériaux durables. La conception architecturale témoigne d'un design contemporain.<br /><br />Logement 1 :<br />Ce logement unique de 4 chambres est situé derrière une façade épurée de l'entre-deux-guerres. Dans le hall d'entrée, l'escalier monumental attire immédiatement le regard. Au premier étage, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec la cuisine entièrement équipée. Le salon donne également accès à la terrasse avec vue sur le jardin intérieur. <br />La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et il y a des toilettes pour invités.<br />À l'étage intermédiaire, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez une 4e chambre avec salle de douche.<br /><br />Une façade d'une beauté exceptionnelle, un emplacement de choix, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, du parquet, une ventilation de type D et de hauts plafonds... garantissent un confort de vie unique. <br /><br />La maison est terminée et disponible immédiatement.<br /><br />Contactez Anthony pour plus d'informations au 0488 14 62 77.
Situation - environnement :<br /><br />Le projet Gandhon, développé par Fenixco et NOAN Real Estate, est situé près de la gare Saint-Pierre, dans la Raketstraat – Meersstraat.<br />Gandhon se compose de 63 unités résidentielles réparties dans 9 bâtiments . Tous les bâtiments sont disposés autour d'un grand jardin privé, ce qui permet à toutes les entités de bénéficier d'une luminosité optimale et d'une vue sur la verdure. Il y a suffisamment de places de stationnement pour vélos et voitures. <br />Gandhon est construit avec des matériaux durables. La conception architecturale témoigne d'un design contemporain.<br /><br />Logement 1 :<br />Ce logement unique de 4 chambres est situé derrière une façade épurée de l'entre-deux-guerres. Dans le hall d'entrée, l'escalier monumental attire immédiatement le regard. Au premier étage, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec la cuisine entièrement équipée. Le salon donne également accès à la terrasse avec vue sur le jardin intérieur. <br />La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et il y a des toilettes pour invités.<br />À l'étage intermédiaire, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez une 4e chambre avec salle de douche.<br /><br />Une façade d'une beauté exceptionnelle, un emplacement de choix, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, du parquet, une ventilation de type D et de hauts plafonds... garantissent un confort de vie unique. <br /><br />La maison est terminée et disponible immédiatement.<br /><br />Contactez Anthony pour plus d'informations au 0488 14 62 77.
Situation - environnement :<br /><br />Le projet Gandhon, développé par Fenixco et NOAN Real Estate, est situé près de la gare Saint-Pierre, dans la Raketstraat – Meersstraat.<br />Gandhon se compose de 63 unités résidentielles réparties dans 9 bâtiments . Tous les bâtiments sont disposés autour d'un grand jardin privé, ce qui permet à toutes les entités de bénéficier d'une luminosité optimale et d'une vue sur la verdure. Il y a suffisamment de places de stationnement pour vélos et voitures. <br />Gandhon est construit avec des matériaux durables. La conception architecturale témoigne d'un design contemporain.<br /><br />Logement 1 :<br />Ce logement unique de 4 chambres est situé derrière une façade épurée de l'entre-deux-guerres. Dans le hall d'entrée, l'escalier monumental attire immédiatement le regard. Au premier étage, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux avec la cuisine entièrement équipée. Le salon donne également accès à la terrasse avec vue sur le jardin intérieur. <br />La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et il y a des toilettes pour invités.<br />À l'étage intermédiaire, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez une 4e chambre avec salle de douche.<br /><br />Une façade d'une beauté exceptionnelle, un emplacement de choix, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, du parquet, une ventilation de type D et de hauts plafonds... garantissent un confort de vie unique. <br /><br />La maison est terminée et disponible immédiatement.<br /><br />Contactez Anthony pour plus d'informations au 0488 14 62 77.

Maison à vendre

€ 989.000

Raketstraat 1
9000 Gand
247
4
1
A
<strong>Bijzondere herenwoning (op te frissen of te renoveren) met een unieke ligging aan het water.</strong><br /><br />Wonen met zicht op het water.<br /><br />Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m<sup>2 </sup>en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.<br /><br />Deze bijzondere woning beschikt onder meer over zes slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren of op te frissen naar eigen smaak.<br /><br />Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.<br /><br />Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning. <br /><br />De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achtergevel) en het waterstraatje gelegen naast de woning. <br /><br /><strong>Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.</strong>
<strong>Bijzondere herenwoning (op te frissen of te renoveren) met een unieke ligging aan het water.</strong><br /><br />Wonen met zicht op het water.<br /><br />Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m<sup>2 </sup>en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.<br /><br />Deze bijzondere woning beschikt onder meer over zes slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren of op te frissen naar eigen smaak.<br /><br />Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.<br /><br />Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning. <br /><br />De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achtergevel) en het waterstraatje gelegen naast de woning. <br /><br /><strong>Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.</strong>
<strong>Bijzondere herenwoning (op te frissen of te renoveren) met een unieke ligging aan het water.</strong><br /><br />Wonen met zicht op het water.<br /><br />Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m<sup>2 </sup>en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.<br /><br />Deze bijzondere woning beschikt onder meer over zes slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren of op te frissen naar eigen smaak.<br /><br />Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.<br /><br />Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning. <br /><br />De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achtergevel) en het waterstraatje gelegen naast de woning. <br /><br /><strong>Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.</strong>

Maison à vendre

€ 995.000

Sint-Jansvest 42
9000 Gand
303
65
6
2
D
<strong>Bijzonder ruim en karaktervol 3-slaapkamer appartement gelegen in een prachtig neoclassicistisch hoekgebouw in het centrum van Gent.</strong><br /> <br />Hier woon je op één van de meeste gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor levensgenieters, young professionals of wie op zoek is naar een ruime pied-à-terre in het centrum van de stad.<br /> <br />Het appartement (213 m²) is gelegen op de tweede en derde verdieping van een statig hoekgebouw met slechts drie entiteiten en beschikt over een private lift die rechtsreeks toegang biedt tot elke verdieping. Het kleinschalige karakter van de residentie vertaalt zich in eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke lasten.<br /> <br />Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping is ingericht als sfeervolle leefruimte met aansluitend een dakterras dat een magnifiek uitzicht biedt over de stad. Uitgesneden uit het dakvolume biedt het terras een zonnige, beschutte plek met bijzonder veel privacy.<br /> <br />Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven dit appartement een bijzondere charme en uitstraling. <br /><br />Er bestaat een mogelijkheid tot de overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings (voor bezoekers bv.) zijn in de onmiddellijke omgeving gelegen. <br /> <br /><strong>Een type pand dat maar zelden op de markt komt. </strong>
<strong>Bijzonder ruim en karaktervol 3-slaapkamer appartement gelegen in een prachtig neoclassicistisch hoekgebouw in het centrum van Gent.</strong><br /> <br />Hier woon je op één van de meeste gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor levensgenieters, young professionals of wie op zoek is naar een ruime pied-à-terre in het centrum van de stad.<br /> <br />Het appartement (213 m²) is gelegen op de tweede en derde verdieping van een statig hoekgebouw met slechts drie entiteiten en beschikt over een private lift die rechtsreeks toegang biedt tot elke verdieping. Het kleinschalige karakter van de residentie vertaalt zich in eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke lasten.<br /> <br />Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping is ingericht als sfeervolle leefruimte met aansluitend een dakterras dat een magnifiek uitzicht biedt over de stad. Uitgesneden uit het dakvolume biedt het terras een zonnige, beschutte plek met bijzonder veel privacy.<br /> <br />Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven dit appartement een bijzondere charme en uitstraling. <br /><br />Er bestaat een mogelijkheid tot de overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings (voor bezoekers bv.) zijn in de onmiddellijke omgeving gelegen. <br /> <br /><strong>Een type pand dat maar zelden op de markt komt. </strong>
<strong>Bijzonder ruim en karaktervol 3-slaapkamer appartement gelegen in een prachtig neoclassicistisch hoekgebouw in het centrum van Gent.</strong><br /> <br />Hier woon je op één van de meeste gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor levensgenieters, young professionals of wie op zoek is naar een ruime pied-à-terre in het centrum van de stad.<br /> <br />Het appartement (213 m²) is gelegen op de tweede en derde verdieping van een statig hoekgebouw met slechts drie entiteiten en beschikt over een private lift die rechtsreeks toegang biedt tot elke verdieping. Het kleinschalige karakter van de residentie vertaalt zich in eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke lasten.<br /> <br />Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping is ingericht als sfeervolle leefruimte met aansluitend een dakterras dat een magnifiek uitzicht biedt over de stad. Uitgesneden uit het dakvolume biedt het terras een zonnige, beschutte plek met bijzonder veel privacy.<br /> <br />Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven dit appartement een bijzondere charme en uitstraling. <br /><br />Er bestaat een mogelijkheid tot de overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings (voor bezoekers bv.) zijn in de onmiddellijke omgeving gelegen. <br /> <br /><strong>Een type pand dat maar zelden op de markt komt. </strong>

Maison à vendre

€ 995.000

Onderbergen 13
9000 Gand
213
3
1
C
Afficher des propriétés similaires