Terug naar resultaten

Huis te koop in Gent

Jan Frans Willemsstraat 4, 9000 Gent
€ 960.000
Is dit haalbaar voor jou?
Herenhuis met 7 vergunde studentenkamers. - foto 1
FEPCF
193
3
Omschrijving

Herenhuis met 7 vergunde studentenkamers.

Op een absolute topligging, in een zijstraat evenwijdig met de Overpoort en op wandel- en fietsafstand van verschillende scholencampussen en alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, horeca, ...), bevindt zich deze kwalitatieve en conforme studentenwoning.

Het conformiteitsattest (d.d. 13/07/2022) is geldig voor 7 studenteneenheden, waarvan één studio. Een gunstig brandveiligheidsverslag is eveneens beschikbaar.

De 6 studentenkamers beschikken elk over een eigen keuken, lavabo, leefruimte/slaapkamer en delen samen 2 sanitaire cellen met elk een toilet en een douche.
De studio is volledig zelfstandig uitgerust met badkamer, toilet, keuken/leefruimte en slaapkamer.
Er is tevens een (afzonderlijk verhuurde) studeerkamer aanwezig, alsook een buitenkoertje.

De jaarlijkse zuivere, equivalente huurinkomsten (zonder nutsvoorzieningen) bedragen ca. €42.000. Dankzij de topligging in één van de meest gegeerde studentenzones van Gent kent het pand een bijzonder sterke verhuurbaarheid en uitstekende bezettingsgraad.

Alle relevante attesten (conformiteit, brandveiligheid, EPC, asbestattest) zijn beschikbaar.
Een energiesimulatie toont aan dat de installatie van een lucht-lucht warmtepomp met binnenunits voor elke kamer kan resulteren in een C-label (mits staving van de 12 cm minerale wol dakisolatie).

Een uiterst interessante investering in het hart van de Gentse studentenbuurt.

Financieel

Kadastraal inkomen
555 €
Kadastrale info
44805 GENT/5 AFD/SECTIE E

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Herenhuis
Bewoonbare oppervlakte
193 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal badkamers
3
Toilet
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
592
EPC-label
F
Unieke code EPC
20251213-0003736497-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Jan Frans Willemsstraat 4, 9000 Gent

960.000 EUR

Locatie

Jan Frans Willemsstraat 4
9000 Gent

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
<strong>Ligging - omgeving:</strong><br /><br />Aan het St Pietersstation in de Raketstraat – Meersstraat, bevindt zich het project Gandhon, een ontwikkeling van Fenixco en NOAN Real Estate.<br />Gandhon bestaat uit 63 wooneenheden, verdeeld over 9 gebouwen . Alle gebouwen zijn rond een ruime privatieve tuin ingepland, alle entiteiten genieten hierdoor van optimale lichtinval en zicht op groen. Er zijn voldoende fietsenstallingen en parkeerplaatsen. <br />Gandhon wordt opgetrokken in duurzame materialen. Het architecturale ontwerp getuigt van eigentijdse vormgeving.<br /><br /><strong>Woning 1:</strong><br />Deze unieke 4 slaapkamer woning bevindt zich achter een strakke interbellum gevel. In de inkomhal springt de monumentale trap onmiddellijk in het oog. Op de eerste verdieping betreedt u de ruime en door licht omgeven leefruimte met de volledig geïnstalleerde keuken. Via de leefruimte hebt u ook toegang tot het terras met zicht op de binnentuin. <br />De masterbedroom heeft een ensuite badkamer en er is een gastentoilet.<br />Op het tussenverdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en een douchekamer. Op de 2 de verdieping vindt u een 4 de slaapkamer met douchekamer.<br /><br />Een uitzonderlijk mooie gevel, toplocatie, vloerverwarming, warmtepomp, parketvloeren, ventilatie type D en de hoge plafonds, ….zorgen voor een uniek wooncomfort. <br /><br />De woning is opgeleverd en onmiddellijk beschikbaar.<br /><br /><strong>Contacteer Anthony voor meer informatie 0488 14 62 77.</strong>
<strong>Ligging - omgeving:</strong><br /><br />Aan het St Pietersstation in de Raketstraat – Meersstraat, bevindt zich het project Gandhon, een ontwikkeling van Fenixco en NOAN Real Estate.<br />Gandhon bestaat uit 63 wooneenheden, verdeeld over 9 gebouwen . Alle gebouwen zijn rond een ruime privatieve tuin ingepland, alle entiteiten genieten hierdoor van optimale lichtinval en zicht op groen. Er zijn voldoende fietsenstallingen en parkeerplaatsen. <br />Gandhon wordt opgetrokken in duurzame materialen. Het architecturale ontwerp getuigt van eigentijdse vormgeving.<br /><br /><strong>Woning 1:</strong><br />Deze unieke 4 slaapkamer woning bevindt zich achter een strakke interbellum gevel. In de inkomhal springt de monumentale trap onmiddellijk in het oog. Op de eerste verdieping betreedt u de ruime en door licht omgeven leefruimte met de volledig geïnstalleerde keuken. Via de leefruimte hebt u ook toegang tot het terras met zicht op de binnentuin. <br />De masterbedroom heeft een ensuite badkamer en er is een gastentoilet.<br />Op het tussenverdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en een douchekamer. Op de 2 de verdieping vindt u een 4 de slaapkamer met douchekamer.<br /><br />Een uitzonderlijk mooie gevel, toplocatie, vloerverwarming, warmtepomp, parketvloeren, ventilatie type D en de hoge plafonds, ….zorgen voor een uniek wooncomfort. <br /><br />De woning is opgeleverd en onmiddellijk beschikbaar.<br /><br /><strong>Contacteer Anthony voor meer informatie 0488 14 62 77.</strong>
<strong>Ligging - omgeving:</strong><br /><br />Aan het St Pietersstation in de Raketstraat – Meersstraat, bevindt zich het project Gandhon, een ontwikkeling van Fenixco en NOAN Real Estate.<br />Gandhon bestaat uit 63 wooneenheden, verdeeld over 9 gebouwen . Alle gebouwen zijn rond een ruime privatieve tuin ingepland, alle entiteiten genieten hierdoor van optimale lichtinval en zicht op groen. Er zijn voldoende fietsenstallingen en parkeerplaatsen. <br />Gandhon wordt opgetrokken in duurzame materialen. Het architecturale ontwerp getuigt van eigentijdse vormgeving.<br /><br /><strong>Woning 1:</strong><br />Deze unieke 4 slaapkamer woning bevindt zich achter een strakke interbellum gevel. In de inkomhal springt de monumentale trap onmiddellijk in het oog. Op de eerste verdieping betreedt u de ruime en door licht omgeven leefruimte met de volledig geïnstalleerde keuken. Via de leefruimte hebt u ook toegang tot het terras met zicht op de binnentuin. <br />De masterbedroom heeft een ensuite badkamer en er is een gastentoilet.<br />Op het tussenverdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en een douchekamer. Op de 2 de verdieping vindt u een 4 de slaapkamer met douchekamer.<br /><br />Een uitzonderlijk mooie gevel, toplocatie, vloerverwarming, warmtepomp, parketvloeren, ventilatie type D en de hoge plafonds, ….zorgen voor een uniek wooncomfort. <br /><br />De woning is opgeleverd en onmiddellijk beschikbaar.<br /><br /><strong>Contacteer Anthony voor meer informatie 0488 14 62 77.</strong>

Huis te koop

€ 989.000

Raketstraat 1
9000 Gent
247
4
1
A
<strong>Bijzondere herenwoning (te renoveren) met een unieke ligging aan het water.</strong><br /><br />Wonen met zicht op het water.<br /><br />Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m<sup>2 </sup>en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.<br /><br />Deze bijzondere woning beschikt onder meer over een lichtrijke bureauruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren naar eigen smaak.<br /><br />Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.<br /><br />Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning. <br /><br />De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achterzijde) en het waterstraatje gelegen naast de woning. <br /><br /><strong>Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.</strong>
<strong>Bijzondere herenwoning (te renoveren) met een unieke ligging aan het water.</strong><br /><br />Wonen met zicht op het water.<br /><br />Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m<sup>2 </sup>en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.<br /><br />Deze bijzondere woning beschikt onder meer over een lichtrijke bureauruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren naar eigen smaak.<br /><br />Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.<br /><br />Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning. <br /><br />De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achterzijde) en het waterstraatje gelegen naast de woning. <br /><br /><strong>Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.</strong>
<strong>Bijzondere herenwoning (te renoveren) met een unieke ligging aan het water.</strong><br /><br />Wonen met zicht op het water.<br /><br />Deze herenwoning, met herkenbare achtergevel, beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 303 m<sup>2 </sup>en is gelegen aan de Sint-Jansvest, tussen de Kortedagsteeg en de Brabantdam. Op slechts 2 minuten wandelen van de Kouter, de Krook, het Zuidpark… Werkelijk alles in de directe nabijheid: winkels, restaurants, cultuur… Ideaal voor wie ten volle wil genieten van het bruisende stadsleven.<br /><br />Deze bijzondere woning beschikt onder meer over een lichtrijke bureauruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt de mogelijkheid om te renoveren naar eigen smaak.<br /><br />Hier geniet je zowel vanuit de binnen- als buitenruimtes van uitzonderlijke uitzichten op het water en de historische binnenstad.<br /><br />Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van een garagebox tegenover de woning. <br /><br />De eigenaars beschikken over een concessieovereenkomst met stad Gent omtrent het gebruik van het terras (aan de achterzijde) en het waterstraatje gelegen naast de woning. <br /><br /><strong>Kortom, een bijzondere woonst op een uitzonderlijke locatie.</strong>

Huis te koop

€ 995.000

Sint-Jansvest 42
9000 Gent
303
65
6
2
D
<strong>Karaktervolle schakelwoning met drie ruime slaapkamers gelegen in een prachtig neoclassicistisch hoekgebouw in het centrum van Gent.</strong><br /> <br />Hier woon je op één van de meeste gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor levensgenieters, young professionals of wie op zoek is naar een ruime pied-à-terre in het centrum van de stad.<br /> <br />Deze schakelwoning (213 m²) is gelegen een statig hoekgebouw met slechts drie entiteiten en beschikt over een private lift die rechtsreeks toegang biedt tot de tweede verdieping. Het kleinschalige karakter van de residentie vertaalt zich in een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke lasten.<br /> <br />Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping is ingericht als sfeervolle leefruimte met aansluitend een dakterras dat een magnifiek uitzicht biedt over de stad. Uitgesneden uit het dakvolume biedt het terras een zonnige, beschutte plek met bijzonder veel privacy.<br /> <br />Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven deze schakelwoning een bijzondere charme en uitstraling. <br /><br />Er bestaat een mogelijkheid tot de overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings (voor bezoekers bv.) zijn in de onmiddellijke omgeving gelegen. <br /> <br /><strong>Een type pand dat maar zelden op de markt komt. </strong>
<strong>Karaktervolle schakelwoning met drie ruime slaapkamers gelegen in een prachtig neoclassicistisch hoekgebouw in het centrum van Gent.</strong><br /> <br />Hier woon je op één van de meeste gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor levensgenieters, young professionals of wie op zoek is naar een ruime pied-à-terre in het centrum van de stad.<br /> <br />Deze schakelwoning (213 m²) is gelegen een statig hoekgebouw met slechts drie entiteiten en beschikt over een private lift die rechtsreeks toegang biedt tot de tweede verdieping. Het kleinschalige karakter van de residentie vertaalt zich in een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke lasten.<br /> <br />Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping is ingericht als sfeervolle leefruimte met aansluitend een dakterras dat een magnifiek uitzicht biedt over de stad. Uitgesneden uit het dakvolume biedt het terras een zonnige, beschutte plek met bijzonder veel privacy.<br /> <br />Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven deze schakelwoning een bijzondere charme en uitstraling. <br /><br />Er bestaat een mogelijkheid tot de overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings (voor bezoekers bv.) zijn in de onmiddellijke omgeving gelegen. <br /> <br /><strong>Een type pand dat maar zelden op de markt komt. </strong>
<strong>Karaktervolle schakelwoning met drie ruime slaapkamers gelegen in een prachtig neoclassicistisch hoekgebouw in het centrum van Gent.</strong><br /> <br />Hier woon je op één van de meeste gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Een ideale uitvalsbasis voor levensgenieters, young professionals of wie op zoek is naar een ruime pied-à-terre in het centrum van de stad.<br /> <br />Deze schakelwoning (213 m²) is gelegen een statig hoekgebouw met slechts drie entiteiten en beschikt over een private lift die rechtsreeks toegang biedt tot de tweede verdieping. Het kleinschalige karakter van de residentie vertaalt zich in een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke lasten.<br /> <br />Op de tweede verdieping vinden we een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping is ingericht als sfeervolle leefruimte met aansluitend een dakterras dat een magnifiek uitzicht biedt over de stad. Uitgesneden uit het dakvolume biedt het terras een zonnige, beschutte plek met bijzonder veel privacy.<br /> <br />Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven deze schakelwoning een bijzondere charme en uitstraling. <br /><br />Er bestaat een mogelijkheid tot de overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings (voor bezoekers bv.) zijn in de onmiddellijke omgeving gelegen. <br /> <br /><strong>Een type pand dat maar zelden op de markt komt. </strong>

Huis te koop

€ 995.000

Onderbergen 13
9000 Gent
213
3
1
C
Bekijk gelijkaardige panden