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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Sint-Annaplein 75, 9000 Gand
425 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
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Deze woning vol mogelijkheden in het centrum van Gent kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de fiets en de wagen. Met een fietsenstalling en een ondergrondse parking op wandelafstand, hoeven zowel de nieuwe eigenaren als hun klanten zich geen zorgen te maken omtrent het vinden van een parkeerplaats.

De woning combineert het authentieke gevoel van wonen in de bovenste verdiepingen met de mogelijkheid om te werken in een volledig gerenoveerd gelijkvloers.

Het werkgedeelte is slim ingericht met drie aparte werkruimtes, elk voorzien van elektrische verwarming voor individuele temperatuurregeling. Het gelijkvloers is smaakvol afgewerkt met een wachtruimte en een apart toilet.

Het biedt via een traphal de toegang tot het woongedeelte. Dit gedeelte kent 3 verdiepen en kent een indeling als volgt: op de eerste verdieping vinden we de woonkamer, de keuken en de badkamer terug. Het 2de verdiep bevat de 2 ruime slaapkamers en het 3de verdiep geeft u de mogelijkheid om nog een 3de slaapkamer te creëren en zo te kunnen genieten van het zicht op de Sint-Annakerk.

Wilt u dit uniek pand met eigen ogen zien? Aarzel niet en neem contact op met Brent via brent@immofrancois.be! Ontdek de mogelijkheden van deze topwoning in het hart van Gent.

Finances

Revenu cadastral
820 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
115 m²

Terrain

Surface de la parcelle
50 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
168
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231121-0003045649-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Sint-Annaplein 75, 9000 Gand

425.000 EUR

Localité

Sint-Annaplein 75
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Cette charmante maison de ville, située dans une rue calme à proximité d'un parc de jeux, a été récemment rénovée et offre une expérience de vie particulièrement agréable. Grâce à ses espaces lumineux, son agencement pratique et sa charmante terrasse sur le toit, c'est le foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en ville.<br /><br />En entrant par le hall d'entrée, vous arrivez dans le salon spacieux et lumineux où la convivialité est au centre. Le salon est en continuité avec la cuisine ouverte, ce qui permet une circulation fluide et un espace de vie agréable. À l'arrière se trouvent la salle de bains et l'accès à la cour confortable.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres (10 m² et 16 m²). De cet étage, vous accédez également à la charmante terrasse orientée au sud-ouest. Cette terrasse est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la maison : idéale pour se détendre, profiter du soleil, organiser un apéritif entre amis ou tout simplement échapper à l'agitation de la ville. Grâce à son orientation favorable, vous pourrez profiter de la lumière naturelle de midi à soir.<br /><br />Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires (7 m² et 15 m²), idéales comme chambres à coucher, bureau, espace de loisirs ou dressing.<br /><br />Un escalier escamotable mène au grenier, qui sert parfaitement de espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur www.hillewaere-vastgoed.be
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9000 Gand
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Cette maison BEN économe en énergie, construite en 2020, est située dans un quartier résidentiel calme à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, vous pouvez y bénéficier d'une excellente accessibilité : facile à vélo, en transports en commun et en voiture. La R4 est accessible en seulement 5 minutes et permet de rejoindre rapidement les principales routes d'accès.En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée soigné avec toilettes invités et vestiaire intégré. Ensuite, il y a une salle de rangement pratique avec buanderie.L'espace de vie lumineux constitue le cœur de la maison et se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres coulissantes offrent une connexion agréable avec le jardin et donnent accès à la terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter au maximum du soleil.Au premier étage, il y a trois chambres complètes, des toilettes séparées, une salle de bain moderne avec baignoire et douche et un débarras supplémentaire.La maison est équipée de nombreuses installations durables et confortables, notamment une pompe à chaleur, 18 panneaux solaires, la climatisation, un système de ventilation C+, un puits d'eau de pluie et un adoucisseur d'eau.Le jardin est accessible à la fois par l'espace de vie et par une porte latérale le long de la cour avant. À l'arrière, une haie et des espaliers assurent l'intimité. De plus, la maison dispose d'un parking privé et d'un abri de jardin en pierre.Disponibilité : la maison n'est pas vacante par acte et peut être occupée au plus tard le 1er décembre 2026.
Cette maison BEN économe en énergie, construite en 2020, est située dans un quartier résidentiel calme à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, vous pouvez y bénéficier d'une excellente accessibilité : facile à vélo, en transports en commun et en voiture. La R4 est accessible en seulement 5 minutes et permet de rejoindre rapidement les principales routes d'accès.En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée soigné avec toilettes invités et vestiaire intégré. Ensuite, il y a une salle de rangement pratique avec buanderie.L'espace de vie lumineux constitue le cœur de la maison et se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres coulissantes offrent une connexion agréable avec le jardin et donnent accès à la terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter au maximum du soleil.Au premier étage, il y a trois chambres complètes, des toilettes séparées, une salle de bain moderne avec baignoire et douche et un débarras supplémentaire.La maison est équipée de nombreuses installations durables et confortables, notamment une pompe à chaleur, 18 panneaux solaires, la climatisation, un système de ventilation C+, un puits d'eau de pluie et un adoucisseur d'eau.Le jardin est accessible à la fois par l'espace de vie et par une porte latérale le long de la cour avant. À l'arrière, une haie et des espaliers assurent l'intimité. De plus, la maison dispose d'un parking privé et d'un abri de jardin en pierre.Disponibilité : la maison n'est pas vacante par acte et peut être occupée au plus tard le 1er décembre 2026.
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