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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Cederstraat 31, 9000 Gand
424 900 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison de ville confortable avec 4 chambres et terrasse - photo 1
AEPCA
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Description

Maison de ville confortable avec 4 chambres et terrasse

Cette charmante maison de ville, située dans une rue calme à proximité d'un parc de jeux, a été récemment rénovée et offre une expérience de vie particulièrement agréable. Grâce à ses espaces lumineux, son agencement pratique et sa charmante terrasse sur le toit, c'est le foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en ville.

En entrant par le hall d'entrée, vous arrivez dans le salon spacieux et lumineux où la convivialité est au centre. Le salon est en continuité avec la cuisine ouverte, ce qui permet une circulation fluide et un espace de vie agréable. À l'arrière se trouvent la salle de bains et l'accès à la cour confortable.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres (10 m² et 16 m²). De cet étage, vous accédez également à la charmante terrasse orientée au sud-ouest. Cette terrasse est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la maison : idéale pour se détendre, profiter du soleil, organiser un apéritif entre amis ou tout simplement échapper à l'agitation de la ville. Grâce à son orientation favorable, vous pourrez profiter de la lumière naturelle de midi à soir.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires (7 m² et 15 m²), idéales comme chambres à coucher, bureau, espace de loisirs ou dressing.

Un escalier escamotable mène au grenier, qui sert parfaitement de espace de stockage supplémentaire.

Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur www.hillewaere-vastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
428 €
Informations cadastrales
44816 GENT 16 AFD
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
115 m²

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
99
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251223-0003764881-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/736255b4

Localité

Cederstraat 31, 9000 Gand

424.900 EUR

Localité

Cederstraat 31
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Dendermondsesteenweg 33, 9000 Gand<br /><br />Dans un excellent emplacement commercial, à seulement 200 mètres de la gare Dampoort (Gand), nous trouvons cette maison de commerce avec habitation. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un investissement rentable.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 100 m² avec une vitrine de 5 mètres de large. À l'arrière se trouve un espace de stockage pratique.<br />Un escalier fixe vous permet d'accéder à la partie habitation. Au premier étage, la maison dispose d'un salon lumineux (21 m²), d'une cuisine (12 m²) et d'une salle de bains.<br />Le deuxième étage compte deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²). <br /><br />Atouts :<br /><br />- Emplacement idéal à 200 m de la gare de Dampoort<br />- Arrêt de bus devant la porte<br />- Emplacement commercial avec magasins et commodités à proximité immédiate<br />- Espace commercial ±100 m²<br />- Combinaison commerce &amp; habitation<br /><br />Une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial stratégiquement situé et offrant un confort de vie.<br /><br />Intéressé ? Contactez Ilhan au 0489 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
Dendermondsesteenweg 33, 9000 Gand<br /><br />Dans un excellent emplacement commercial, à seulement 200 mètres de la gare Dampoort (Gand), nous trouvons cette maison de commerce avec habitation. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un investissement rentable.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 100 m² avec une vitrine de 5 mètres de large. À l'arrière se trouve un espace de stockage pratique.<br />Un escalier fixe vous permet d'accéder à la partie habitation. Au premier étage, la maison dispose d'un salon lumineux (21 m²), d'une cuisine (12 m²) et d'une salle de bains.<br />Le deuxième étage compte deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²). <br /><br />Atouts :<br /><br />- Emplacement idéal à 200 m de la gare de Dampoort<br />- Arrêt de bus devant la porte<br />- Emplacement commercial avec magasins et commodités à proximité immédiate<br />- Espace commercial ±100 m²<br />- Combinaison commerce &amp; habitation<br /><br />Une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial stratégiquement situé et offrant un confort de vie.<br /><br />Intéressé ? Contactez Ilhan au 0489 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
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Maison à vendre

€ 429.000

Dendermondsesteenweg 33
9000 Gand
188
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D
que chez immoscoop
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Cette maison BEN économe en énergie, construite en 2020, est située dans un quartier résidentiel calme à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, vous pouvez y bénéficier d'une excellente accessibilité : facile à vélo, en transports en commun et en voiture. La R4 est accessible en seulement 5 minutes et permet de rejoindre rapidement les principales routes d'accès.En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée soigné avec toilettes invités et vestiaire intégré. Ensuite, il y a une salle de rangement pratique avec buanderie.L'espace de vie lumineux constitue le cœur de la maison et se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres coulissantes offrent une connexion agréable avec le jardin et donnent accès à la terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter au maximum du soleil.Au premier étage, il y a trois chambres complètes, des toilettes séparées, une salle de bain moderne avec baignoire et douche et un débarras supplémentaire.La maison est équipée de nombreuses installations durables et confortables, notamment une pompe à chaleur, 18 panneaux solaires, la climatisation, un système de ventilation C+, un puits d'eau de pluie et un adoucisseur d'eau.Le jardin est accessible à la fois par l'espace de vie et par une porte latérale le long de la cour avant. À l'arrière, une haie et des espaliers assurent l'intimité. De plus, la maison dispose d'un parking privé et d'un abri de jardin en pierre.Disponibilité : la maison n'est pas vacante par acte et peut être occupée au plus tard le 1er décembre 2026.
Cette maison BEN économe en énergie, construite en 2020, est située dans un quartier résidentiel calme à la frontière avec Langerbrugge (Evergem). À seulement 6 km du centre de Gand, vous pouvez y bénéficier d'une excellente accessibilité : facile à vélo, en transports en commun et en voiture. La R4 est accessible en seulement 5 minutes et permet de rejoindre rapidement les principales routes d'accès.En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée soigné avec toilettes invités et vestiaire intégré. Ensuite, il y a une salle de rangement pratique avec buanderie.L'espace de vie lumineux constitue le cœur de la maison et se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres coulissantes offrent une connexion agréable avec le jardin et donnent accès à la terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter au maximum du soleil.Au premier étage, il y a trois chambres complètes, des toilettes séparées, une salle de bain moderne avec baignoire et douche et un débarras supplémentaire.La maison est équipée de nombreuses installations durables et confortables, notamment une pompe à chaleur, 18 panneaux solaires, la climatisation, un système de ventilation C+, un puits d'eau de pluie et un adoucisseur d'eau.Le jardin est accessible à la fois par l'espace de vie et par une porte latérale le long de la cour avant. À l'arrière, une haie et des espaliers assurent l'intimité. De plus, la maison dispose d'un parking privé et d'un abri de jardin en pierre.Disponibilité : la maison n'est pas vacante par acte et peut être occupée au plus tard le 1er décembre 2026.
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