Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Gent en op korte afstand van het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen bevindt zich deze instapklare woning in de Hortensiastraat 105. De woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en vormt een ideale thuisbasis voor starters, koppels of gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een vlotte bereikbaarheid. 

Bij het binnenkomen kom je in een ruime leefruimte. De woonkamer sluit aan op de praktische keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zuidgerichte binnenkoer. In de gang kan men een apart toilet vinden. De buitenruimte is een ideale plek om te genieten van de zon, een gezellige barbecue te organiseren of rustig te ontspannen na een drukke dag.

Achteraan de binnenkoer bevindt zich bovendien een handige bergruimte die perfect dienst kan doen als extra opslagplaats, fietsenberging of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een bad en met de mogelijkheid om een wasmachine en droogkast te plaatsen.

De tweede verdieping beschikt over nog twee volwaardige slaapkamers, die perfect kunnen dienen als kinderkamer, bureau of logeerkamer.
De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers en een functionele badkamer, waardoor ze voldoende ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften.

Dankzij de gunstige ligging net buiten het centrum geniet je van een vlotte verbinding naar het stadscentrum, terwijl je toch in een rustige straat woont. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich bovendien in de onmiddellijke omgeving. 

Elektrische keuring : niet conform

EPC-score van 414 kWh/m² jaar woning code : 20250418-0003581626-RES-1- LABEL C (geen renovatieverplichting). 
Bruikbare vloeroppervlakte : 147m² (opgemeten volgens EPC)

Stedenbouwkundige info : Gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut, vergunningen: Geacht vergund verkavelingsvergunning: nee, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregelen, geen voorkooprecht. Geen overstromingsgevoelig gebied. Watertoets: P-score: B; G-score: B.

Voor meer info of een bezoek: contacteer LISA - CENTER OFFICE : 0468 51 86 00